10 koduküsimust, mida olete alati tahtnud küsida, kuid kartsite liiga palju

2/10

Perekond meistrimees

Kas veesoojendi plahvatab ja raketib läbi katuse?

Jah, teie veesoojendi võib plahvatadaja kui see juhtub, võib see olla katastroofiline. Kui teie rõhuvabastusventiil lekib, võib see näidata, et paagis on liiga palju soojust või rõhku. Kui tunnete mädanenud munade lõhna, võib see viidata gaasi lekkele. Hüppav müra võib viidata paagi sees olevale settele, mis võib põhjustada selle ülekuumenemise. Põhimõtteliselt, kui näete või kuulete midagi ebatavalist, ärge riskige: helistage kohe remonditöötajale. Isetehtud paranduste ja tõrkeotsingu jaoks vaadake meie veesoojendi parandamist käsitlevate artiklite kogumit.

Uurige oma kodus muid asju, mis võivad plahvatada.

3/10

Perekond meistrimees

Kas majas on radooni?

Mis on radoon ja miks see on ohtlik? Radoon on värvitu, lõhnatu radioaktiivne gaas, mis tekib laguneva uraani toimel. Radoon esineb peaaegu kõigis muldades ja iga päev hingavas õhus leidub väga madalat radooni sisaldust. Probleem tekib siis, kui radooni gaas siseneb teie koju ja jääb lõksu. Pikaajaline kokkupuude kõrge radooni tasemega võib põhjustada kopsuvähki. Puuduvad föderaal- või osariigiseadused, mis nõuavad teie kodu müümiseks radoonitesti. Siiski võib esineda kohalikke määrusi, mis nõuavad enne müüki radoonitesti (tavaliselt piirkondades, kus radooni kontsentratsioon on teadaolevalt kõrge). Enne oma kodu nimekirja kandmist küsige kohalikelt ehitusametitelt ja oma kirjeagendilt, kas radoonitestimise nõuded on olemas. Isegi kui teie kodu müümiseks pole radoonitestimist vaja, nõuavad enamik osariigi ja kohalikke eeskirju ja määrusi ostjale kõigi varasemate radoonitestide tulemused. Teisisõnu, te ei saa ostja eest radoonitestide tulemusi varjata.

6/10

Konstantin L/Shutterstock

Kas naabruses elab kurjategijaid?

Potentsiaalsed koduostjad tahavad naabruskonnast teada saada, kuid kindlasti tahavad nad ka teada, kes seal elavad. Kindlasti saate kontrollida naabruskonna kuritegevuse määra. Perekonna valvekoer on üks sait ja Naabruskonna skaut pakub piiratud arvu tasuta teavet. Ring, video uksekella ettevõte, on loonud Naabrite rakendus, mis pakub reaalajas kuritegevuse statistikat ja ohutusalaseid hoiatusi ning AreaVibes annab kogukonnast üsna tervikliku ülevaate. Siit saate teada suurimat kahetsust, mida esmakordsed koduostjad väidavad.

7/10

Burdun Iliya/Shutterstock

Millal maja viimati hallituse suhtes kontrolliti?

Teave maja kohta, kus oli hallitust, peaks avalikustama, kuid on oluline märkida, kui kaua aega tagasi hallitus probleemiks sai. Maja ülevaatuse käigus hallitusseente kontrollimisel saate alati pungi võimalikke probleeme kõrvaldada. Hallituse testimise probleem on see, et see ei ütle teile, kas hallitus on kahjulik või kui hallitus on kahjulik. Siit saate teada, kuidas hallitusest lahti saada ja viis müüti hallituse kohta peate teadma, kuna hallitus kipub inimesi paaniliselt tabama.

8/10

Kirsid/Shutterstock

Kui palju võin olla enne maja ostmist?

Potentsiaalne koduostja võib muretseda, et neil on liiga palju võlgu, et nad saaksid endale kodu lubada. Niisiis, kui suur võlg võib kellelgi olla ja ikkagi endale kodu lubada? Vaadake oma võla ja tulu suhet. NerdWalleti andmetelheaks kiidetud DTI suhe on umbes 36 protsenti. Kuidas arvutatakse DTI? DTI arvutatakse, jagades teie igakuised võlad teie maksueelsete tuludega. DTI aitab kindlaks teha, kui palju saate laenata, ja kõrgem DTI võib vähendada teie võimalusi saada hüpoteeklaenu.

Enne maja ostmist on oluline kaaluda ka neid 10 asja.

9/10

Alexander Raths/Shutterstock

Kes maksab sulgemistasusid?

See on tavaline küsimus neile, kes majaga jahti peavad, kuid lühike vastus on, et müüja vastutab kulude sulgemise eest. Kuid mõnikord konkureerival turul jagavad ostjad ja müüjad kulud pooleks või ostja võtab tehingu lõpetamiseks kulud kokku.

Kui kulutate kogu selle raskelt teenitud raha, tehke seda kindlasti eelarvestage oma käik kulusid kokku hoida.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

Mis on PMI?

Need, kes ei pane maja ostuhinnale alla 20 protsenti, peavad välja võtma hüpoteeklaenude kindlustus või PMI ja makske seda, kuni nad jõuavad 20 % -ni laenu. Kui saldo langeb 78 protsendini kodu algväärtusest, peab laenuandja PMI -st loobuma.

PMI on hüpoteeklaenuandja kaitse laenuvõtja vastu, kes laenu ei täida. Tavaliselt jääb see vahemikku 0,5 kuni 1 protsenti hüpoteeklaenust aastas ja see on tavaliselt sisse ehitatud igakuisele hüpoteeklaenule.

Siit saate teada, kuidas PMI -st vabaneda ja raha säästa.