5 asja, mida soovin, et oleksin teadnud algaja koduinspektorina

Sean Locke'i fotograafia/Shutterstock

Reuben Saltzman on teise põlvkonna koduinspektor ja CPT kauaaegne sõber. Omanikuna Struktuuritehnika kodu ülevaatus ja kellel on üle 20 -aastane koduse kontrolli kogemus, teab ta asjast midagi. Istusime Ruubeniga maha, et teada saada, mida algajad koduinspektorid uut karjääri alustades ootavad.

1. Koduinspektori peamine oskus

Enamikus USA osariikides nõuab koduinspektoriks saamine vähemalt mõnda aega klassiruumis viibimist ja seejärel eksami sooritamist. Kuid Rubeni sõnul pole koduinspektoril kõige olulisem oskus see, mida saate raamatust tõesti õppida.

"Selleks, et olla hea koduinspektor, on teil vaja suhelda," ütles ta. "Ja ma ei saa inimesi õpetada, kuidas suhelda."

Koduinspektori ülesanne on läbi viia kogu maja ülevaatus ja seejärel teha oma järelduste kohta aruanne. Võiksite kodus avastada kõik vead, puudused ja võimalikud probleemid ning kogu see töö oleks asjata, kui te ei suuda oma järeldusi piisavalt edastada.

“Alustades polnud mul aimugi, kui palju ma koduinspektorina teadma pean. Tegelikult ei aita ühe kauplemise kohta palju teada. ”

2. Investeerige kvaliteetsesse niiskuse mõõtjasse

Võrreldes teiste ehitustööstust ümbritsevate ametitega ei pea koduinspektorid tegelikult paljusid tööriistu kaasas kandma. Sellest hoolimata soovitab Reuben uutel koduinspektoritel investeerida natuke raha ühte tööriista- niiskusemõõtjasse. Tema lemmik on Protimeter Surveymaster, mis maksab Amazonil 624 dollarit. Kuigi see kõrge hind on esialgu ebaõnnestunud, arvab Reuben, et selle tööriista kvaliteet, töökindlus ja täpsus tasuvad end lõpuks ära.

"Olen sama kasutanud juba kümme aastat," ütles ta.

3. Saate aru, kust teie kliendid tulevad

Koduinspektori jaoks on maja kontrollimine osa teie igapäevaelust. Kuid nende inimeste jaoks, kelle heaks te töötate, on see protsess kõike muud kui rutiinne.

"95% meie klientidest on peagi koduomanikud," ütles Reuben. "See on nende elu kõige stressirohkeim koht ja kui te pole ettevaatlik, võite neid hirmutada."

Kodu ostmine on üks suuremaid rahalisi investeeringuid, mida paljud inimesed oma elus teevad. Koduinspektorina tegutsete nende de facto juhendajana nende uskumatult suure stressiperioodi jooksul. Mõistmine aitab kaugelt kaasa tervislike, professionaalsete ja edukate töösuhete loomisele oma klientidega.

4. Ärge haarake lihtsalt juhuslikku taskulampi

Teine vahend, mida koduinspektorid regulaarselt kasutavad, on taskulamp. Ruubenil ei ole tegelikult konkreetset mudelit, mida ta soovitaks, kuid ta hoiatas, et lihtsalt ei haaraks alt ukselt ühtegi vana taskulampi ja lootaks sellele tööle.

"Ma ütleksin, et iga 1000-luumenilise valgusega taskulamp, mis on varustatud liitium-ioon 18650 akuga, oleks koduinspektorile ilmselt hea valik," ütles Reuben.

5. Mõista, et sa ei tea (ja ei saanudki) kõike teada

Edukas puusepp õpetab kogu oma karjääri jooksul pidevalt kõike, mis seal on teadma oma konkreetset kaubandust, ilma et peaksite muretsema kõigi teiste eripärade õppimise pärast kaupleb. Koduinspektoritel pole seda luksust.

"Kui ma alustasin, polnud mul aimugi, kui palju ma pean koduinspektorina teadma," ütles Reuben. "Tegelikult ei aita ühe kauplemise kohta palju teada."

Sama koduinspektor vastutab maja konstruktsiooni-, torustiku- ja elektritööde kontrollimise eest. See tähendab, et nad ei saa lihtsalt teada kõike, mida torustiku kohta teada saada, või kõike, mida elektritöödest teada on. Koduinspektor peab selle hindamiseks teadma, kuidas kõik kodus töötab.

Kuid see ei tähenda, et peate kohe kõike teadma.

"Niikaua kui teil on baashulk teadmisi ja olete valmis õppima, on teil kõik korras," ütles Reuben.

Teave eksperdi kohta:

Reuben Saltzman on teise põlvkonna koduinspektor, kes tunneb kirge oma töö vastu. Ta kasvas üles kodusid ümberehitades ja õppis puusepatööd juba vanusest saadik, et haamrit hoida. Ruuben on selle omanik Struktuuri tehnilised koduülevaatused, kus ta on töötanud alates 1997.