Koduehitajate usaldusindeks tõusis novembris taas rekordilisele tasemele
Ehitajate optimism tõuseb aasta lõpus kiiresti.
Jessie Casson/Getty Images
The Koduehitajate riiklik liit/Wells Fargo elamispindade indeks tõusis novembris kõigi aegade kõrgeimale tasemele, tõustes viis punkti kuust kuusse tulemuseks 90. See tähistas kolmandat järjestikust kuud, mil HMI, mis hindab ehitajate arusaamu praegusest ühepereelamute turust, jõudis tänu turu väga soodsatele tingimustele rekordilisele tasemele.
„Ajalooliselt madalad hüpoteeklaenud, soodsad demograafilised andmed ja pidev eeslinna vahetus koduostjale eelistused on suurendanud nõudlust ja suurendanud uute kodude müüki 2020. aastal aastaga võrreldes ligi 17 protsenti alus," ütles Chuck Fowke, NAHB esimees.
See on olnud koduehitustööstuse jaoks tormiline aasta ja HMI on seda suuresti kajastanud. Aprill ja mai nägid massilised väljalangemised ehitajate optimismis, mis tõi 30 -ndatel HMI -skoori pärast koroonaviiruse pandeemia enneolematut majanduslikku ja ühiskondlikku mõju. Kui majandus hakkas suvel toibuma, läks ka HMI -le, tõustes järk -järgult tagasi 50ndatele ja 60ndatele, enne kui see sügis tõusis.
"Kuigi ehitajad sõlmivad jätkuvalt kindlas tempos müügilepinguid, takistab palju ja materjalide kättesaadavus ehitustegevust," ütles Fowke. "Järgmise aasta tulevikku silmas pidades on regulatiivne poliitika risk nende pakkumispiirangute tõttu võtmetähtsusega."
Piirkondlikult oli ehitajate usaldus kõige suurem läänes, kus HMI tõusis kuni 98 -ni. Ülejäänud kolm piirkonda olid oma optimismis veidi karastumad, lõuna-, kesk- ja kirdeosa hinded olid vastavalt 90, 85 ja 82.
"HMI rekordiline tase näitab, et eluase on majandusele helge koht," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz. "Siiski on taskukohasus jätkuvalt murettekitav, kuna ehituskulud kasvavad jätkuvalt ja intressimäärad peaksid tõusma, kuna koroonaviiruse vaktsiini kohta ilmub positiivsemaid uudiseid ees.
"Lühiajalises perspektiivis toetab eluaseme nõudluse nihkumine madalama tihedusega turgudele, nagu äärelinnad ja eeslinnad, kus on jätkuvalt madal edasimüügi varude tase."
