Koduehitajate enesekindlus on kõigi aegade kõrgeim, hoolimata saematerjali hinna muredest
Koduehitajad kogu Ameerika Ühendriikides tunnevad end eluasemeturu hetkeolukorras hästi. Kuid kas saematerjali hinnad võivad laeva uputada?
Jessie Casson/Getty Images
Kui koronaviiruse pandeemia jõudis 2020. aasta alguses USA -sse, tekitas see kohe ebakindluse, kuidas ülejäänud aasta kujuneb. Kuna valitsuse sulgemised ja sotsiaalne distantseerumine aeglustasid sel kevadel ehitustööstuse äritegevuse, tundus tulevase suve hukatus ja väljavaade mõistlik.
Selle asemel oli see suvi töövõtjatele ja koduehitajatele kogu riigis uskumatult hõivatud. Eluaseme alustamine ja loataotlused saavutas aastate jooksul kõrgeima registreeritud arvu ja uusi kodusid müüdi ajaloolise hinnaga.
Sellest üllatavalt kiirest suvest saabudes vaatavad ehitajad aasta lõppu palju suurema optimismiga kui mõned kuud tagasi. Viimane Eluasemeturu indeks Koduehitajate riiklikust assotsiatsioonist peegeldab seda optimismi, jõudes teist kuud järjest rekordiliselt kõrgele. Septembri tulemus 83 ületas augustist 78. (Hinded võivad olla vahemikus null kuni 100.)
HMI on kaalutud skoor, mis põhineb NAHB liikmete küsitlustulemustel; see on olnud juba 30 aastat. Viimased märgid tähistavad erakordset taaselustamist aasta alguses, kui HMI langes aprillis 30 -ni.
Kahjuks pole ehitustööstuse uudised kõik head. Kuigi turg näib olevat ideaalses positsioonis, et pakkuda koduehitajatele palju kvaliteetset tööd, on siiski mõned olulised tegurid, mis hoiavad tööstust tagasi.
"Ajaloolised liiklusnumbrid näevad ehitajatel positiivseid turutingimusi, kuid paljud tööstuses on mures kasvavate kulude ja ehitusmaterjalide, eriti saematerjali viivituste pärast," ütles Chuck Fowke, NAHB esimees. "Turu aeglustumise vältimiseks lähikuudel on vaja rohkem kodumaist saematerjali tootmist või tariifide leevendamist."
Saematerjali hinnad on kindlasti üha kasvav probleem, augustis 14,9 protsenti ja peaaegu 50 protsenti alates aprillist. NAHB peaökonomisti Robert Dietzi hinnangul on saematerjali hinnatõus lisanud tüüpilise ühepereelamu hinnale rohkem kui 16 000 dollarit.
"See tähendab, et koduhoonete äärelinna vahetus hoiab ehitajad hõivatud, mida nõudluse poolel toetavad madalad intressimäärad," lisab Dietz. "Selle kasvava trendi veel üheks märgiks on mujalt riigist pärit ehitajad teatanud, et nad on saanud kõnesid kõrge tihedusega turgude klientidelt, kes küsivad ümberpaigutamise kohta."
