Cómo evitar que las tuberías se congelen en su cabina

En climas con temperaturas invernales que con frecuencia bajan por debajo del punto de congelación, los riesgos asociados con tubos congelados son abundantes. Por eso es recomendable acondicione la plomería de su hogar para el invierno cada año, antes de que llegue la primera ola de frío.

Si pierde su oportunidad, una tubería congelada puede estar a solo una noche fría y ventosa. Sin embargo, con un poco de suerte, estarás cerca siempre y cuando una tubería se congele, y llegarás a ella antes de que explote o cause demasiado daño.

Es un ráfagas de tubería en su cabaña de verano, ya sabe, la que está vacía de octubre a abril, la situación es problemática porque nadie está monitoreando las tuberías. Una tubería congelada y / o reventada puede pasar desapercibida durante meses, dice Bret Hepola, propietario de All City Plumbing en Minnestrista, Minnesota, dejándolo con un desastre grande y costoso.

¿Qué tan grande y caro? Estamos hablando de moho, electrodomésticos en ruinas y daños por agua en todo (pisos, gabinetes, paneles de yeso, etc.). Incluso puede destruir todo su sistema de plomería.

Las cabañas también tienden a tener un aislamiento deficiente, insuficiente sistemas de calefacción y paredes más delgadas. Todo puede intensificar circunstancias ya desfavorables, según el ingeniero profesional Vincent R. Christofora, Jr, propietario de Woodstock Hardware en Woodstock, Nueva York.

No solo eso, los patrones cambiantes del viento y el clima dejan algunas cabañas más expuestas a tormentas y temperaturas bajo cero que en el pasado. Christofora dice que esto los hace más propensos a las tuberías congeladas que la casa promedio que se mantiene durante todo el año.

En el peor de los casos, deberá contratar a una empresa de restauración para que vuelva a hacer la cabina segura y habitable. Eso es mucho más caro, en dinero y tiempo, que el costo de simplemente prevenir el problema en primer lugar.

Nacionalmente, el costo de la restauración de daños por agua varía de $ 3.75 a $ 7 por pie cuadrado, según Thumbtack, una aplicación que une a los propietarios con expertos en mejoras para el hogar en sus vecindarios. Para una cabina de 1,000 pies cuadrados, eso suma $ 3,750 en el extremo inferior y $ 7,000 en el extremo superior.

Ahorrará costos de mano de obra, por supuesto, si realiza el trabajo de restauración usted mismo. Pero el tiempo que dedicará a poner el lugar en forma probablemente signifique menos relajación en el porche delantero de su cabaña la próxima temporada. Además, el trabajo en sí mismo a veces es peligroso para su salud; El daño por agua a menudo conduce a la formación de moho..

¿El seguro de vivienda cubre las tuberías congeladas y reventadas?

No asuma su Seguro para propietarios de casas cubrirá el costo del fiasco de la tubería congelada de su cabina. Puede que sea o no, dice Terra Gross, un abogado con sede en Illinois que ayuda a los clientes a comprender sus políticas de propietarios de viviendas.

Lea su póliza para asegurarse, dice ella, preferiblemente antes de suscribirse a la póliza en primer lugar. Incluso si lo hace, ella dice que la compañía de seguros probablemente le hará demostrar que tomó ciertas medidas para evitar un desastre antes de que paguen.

Cuales son los pasos? Nuevamente, depende de su política. Sin embargo, afortunadamente, probablemente sean cosas que debería hacer de todos modos. Aquí hay algunas acciones que puede tomar para evitar que las tuberías de su cabaña de verano se congelen y exploten durante el largo y frío invierno.

Aísle sus tuberías

Piense en el aislamiento de tuberías como una manta acogedora para sus tuberías. Es una de las mejores medidas preventivas que puede tomar para evitar que se congelen. "Cualquier tubería que esté expuesta al aire debe aislarse antes de una congelación", dice Mike Mushinski, presidente de Bluefrog Fontanería + Desagüe.

Afortunadamente, tubos aislantes es una tarea sencilla para aficionados al bricolaje experimentados. Si no está seguro de qué usar, Christofora recomienda ir con una envoltura aislante de fibra de vidrio de alta calidad o un envoltura de polietileno autosellante. Otra opcion es cinta de calor de tubería (también conocido como cable de calor). Es posible que desee consultar con un plomero y / o electricista para determinar si la cinta térmica es una buena solución para su cabina.

Mantén el calor encendido

Advertencia: Hepola dice que no permita que el aislamiento le dé una falsa sensación de seguridad. “El aislamiento ayudará, pero no evitar que una tubería se congele," él dice.

Hepola recomienda dejar la calefacción encendida durante el invierno, si es posible. No tiene por qué ser muy tostado; 50 a 55 F debería funcionar. El agregado costos de calefacción no son nada comparados con el dolor de cabeza de lidiar con una tubería que estalla.

Deja correr el agua

Hablando de costos adicionales, permita que los grifos de su cabina goteen ligeramente durante el invierno. Sin embargo, no los encienda a todo volumen; deberían estar "goteando hasta convertirse en un chorro de luz", dice Christofora. ¿La razón por la que esto ayuda? “Se necesitan temperaturas mucho más frías para congelar el agua corriente”, dice.

No es que esta sea la solución perfecta. Dejar el agua corriendo, incluso con un goteo lento, puede desperdiciar mucha agua en el transcurso de algunos meses. Para evitar esto, considere probar primero el siguiente consejo de nuestra lista.

Cierre la válvula principal de agua

Quizás una opción aún mejor, porque la cabaña estará vacía de todos modos, es apaga el agua en conjunto en la válvula principal. Si hace esto, asegúrese de usar un compresor de aire para sacar toda el agua de las líneas de agua.

"Esto es útil si va a estar (ausente) durante largos períodos de tiempo durante las temperaturas bajo cero, para asegurarse de que no haya agua en las tuberías que pueda congelarse y causar daños", dice Mushinski.

Deje abiertas las puertas de los gabinetes de la cocina y el baño

Estos espacios a menudo se encuentran a lo largo de paredes exteriores sin aislamiento y son mucho más fríos que el resto del espacio, lo que deja las tuberías debajo de los lavabos de la cocina y el baño particularmente vulnerables a la congelación. Si mantiene la calefacción encendida, dejar abiertas las puertas de estos gabinetes permitirá que ese calor también mantenga las tuberías un poco más calientes.

Winterize fregaderos, inodoros, bañeras y duchas

Todo lo que necesita para este paso es una jarra de Anticongelante RV y un buen juego de instrucciones para preparar la plomería de la cabina para el invierno. (No use anticongelante normal para automóviles, ya que dañará las tuberías).

Básicamente, simplemente vierte un poco de anticongelante para vehículos recreativos diluido por el desagüe de la bañera, el lavabo o la ducha. Eso reduce la posibilidad de que las tuberías asociadas se congelen o revienten. Con tu tanque del inodoro, escúrralo primero y luego vierta el anticongelante en el bol.

Monitorear la temperatura en la cabina

Finalmente, incluso si hace todo lo anterior, nada es infalible. Para estar más seguro, considere instalar un Termostato inteligente habilitado para WiFi. De esa manera, puede programarlo para que le avise si la temperatura desciende por debajo de cierto punto. Si lo hace, puede aumentar la temperatura hasta que pase la ola de frío, algo que puede hacer a través de una aplicación en su teléfono.

Dawn Weinberger es una escritora independiente en Portland, Oregon que ha contribuido a numerosas publicaciones. y sitios web durante los últimos 20 años, incluidos RD.com, Glamour, Women's Health, Entrepreneur y muchos otros. Dawn tiene una licenciatura en periodismo de la Western Washington University y es miembro de la Sociedad Estadounidense de Periodistas y Autores. Escribe sobre todo, desde salud y medicina hasta moda, compras y negocios.