Pronóstico del mercado inmobiliario para 2019
Si hay algo cierto sobre el mercado de la vivienda, es que siempre está cambiando. Si bien hemos visto un mercado caliente en los últimos dos años, incluidos los precios de las viviendas por las nubes y las tasas hipotecarias bajas, el crecimiento se está desacelerando.
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Si hay algo cierto sobre el mercado de la vivienda, es que siempre está cambiando. Si bien hemos visto un mercado caliente en los últimos dos años, incluidos los precios de las viviendas por las nubes y las tasas hipotecarias bajas, el crecimiento se está desacelerando.
Aquí hay tres tendencias que los expertos en bienes raíces predicen para el pronóstico del mercado inmobiliario para 2019.
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Aumento de las tasas hipotecarias
Si bien las tasas hipotecarias han subido en los últimos dos años, siguen siendo más bajas que durante la mayor parte de la recesión, según Aaron Terrazas, director de investigación económica de Zillow. “Eso cambiará en 2019, a medida que la hipoteca de tasa fija a 30 años alcance el 5,8 por ciento, territorio no visto desde los días oscuros de 2008 cuando las tasas estaban bajando en respuesta a la crisis de la vivienda ”, Terrazas dijo.
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Precios de la vivienda Cool
Expertos en Redfin, una empresa de corretaje de bienes raíces, predice que el crecimiento de los precios de la vivienda se mantendrá lento. Las previsiones de la empresa indican que el crecimiento de los precios se sitúa en torno al 3 por ciento, la tasa de crecimiento más baja en años. Dicho esto, es posible que los vendedores tengan que ajustar sus expectativas de precios, pero eso es bueno para los compradores.
“Hace unas semanas ayudé a mis clientes que compran una casa a obtener una oferta aceptada que habría ido directamente al final de una pila de ofertas a principios de este año”, dijo el agente de San Francisco Redfin, Anna Coles. Coles dijo que la oferta, por una casa en un vecindario atractivo, era por debajo del precio de lista e incluía un financiamiento. contingencia, que permite a los compradores rescindir el contrato sin perder el dinero en garantía si el préstamo no obtener la aprobación. Eso es algo que no sucede a menudo en un mercado de vendedores calientes.
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Los millennials son grandes compradores
Cuando se trata de compradores, se prevé que los millennials constituyan el segmento más grande en 2019, según realtor.com. El sitio web de bienes raíces dice que si bien los compradores por primera vez tendrán dificultades este año, los compradores millennials mayores tienen más opciones en los precios de las viviendas de nivel medio a alto.
“También es probable que los millennials constituyan la mayor parte de los compradores de vivienda durante la próxima década a medida que sus necesidades de vivienda se ajusten con el tiempo”, señala la empresa.
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