El gasto en remodelación de viviendas alcanza un récord

Los contratistas suelen estar ocupados con la gestión de trabajos individuales y con los cientos de otras tareas que conlleva la gestión de una empresa. Y eso significa que puede ser difícil detenerse y obtener una vista panorámica. Entonces, cuando alguien se toma el tiempo para calcular las cifras reales, vale la pena tomarse el tiempo para verificar la salud del mercado.

Este informe publicado recientemente por el Centro Conjunto de Estudios de Vivienda de la Universidad de Harvard ofrece una inmersión profunda en la industria de remodelación de viviendas de EE. UU. La buena noticia es que el mercado se ha expandido en más del cincuenta por ciento desde el final de la Gran Recesión. De hecho, en 2017, el gasto en remodelación había alcanzado un nuevo récord histórico.

El estudio (titulado "Mejorando la vivienda en Estados Unidos") encontró que las regiones que se recuperaron rápidamente de la recesión también han experimentado el mayor aumento en el gasto en remodelación de viviendas. Esto es especialmente notable en los mercados con oferta de vivienda limitada, como las regiones densamente pobladas en las costas. Actualmente, esas áreas están viendo un número creciente de propiedades de alquiler que se están convirtiendo en unidades ocupadas por el propietario, que a su vez requiere mejoras para satisfacer las demandas de los compradores de un nivel más alto de terminar.

El espectacular crecimiento del gasto en remodelación también se ha visto amplificado por el auge del envejecimiento en el lugar. El mercado de la vivienda continúa evolucionando en respuesta a los cambios demográficos del país, y el informe de Harvard señala que las personas mayores los propietarios de viviendas dominan el mercado de la remodelación, y los hogares de cincuenta y cinco años o más representan la mitad de todos los gastos de remodelación.

En cuanto a lo que depara el futuro, muchos expertos anticipan un crecimiento continuo, aunque sea a un ritmo más modesto. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas predice que el gasto en remodelaciones residenciales ocupadas por sus propietarios aumentará de 1 a 2% anual en 2019 y 2020. Si eso es cierto, el volumen de gasto seguirá estableciendo récords incluso cuando la tasa de crecimiento se desacelere.

En conjunto, los números de toda la industria nos dicen una cosa muy claramente: ¡Este es un gran momento para estar en la industria de la remodelación!

Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut Titanshade está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.