La confianza de los constructores se mantiene fuerte hasta el final de 2020
2020 fue un año excepcionalmente desafiante pero ajetreado para la industria de la construcción de viviendas. ¿Continuará esa productividad en 2021?
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El impacto de COVID-19 interrumpió innumerables empresas e industrias en todo el mundo en 2020, lo que obligó a muchas empresas establecidas a tomar decisiones difíciles. Un valor atípico de esta tendencia fue la industria de la construcción de viviendas en los EE. UU., Que en su mayor parte se mantuvo estable y altamente productivo a lo largo de la turbulencia económica y social.
No está claro si la industria mantendrá ese éxito en el nuevo año. Pero una métrica sugiere que los constructores de viviendas ciertamente lo esperan.
Lo último Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo publicó una puntuación de 86 en diciembre de 2020. Aunque ligeramente por debajo del récord de 90 de noviembre, seguía siendo el segundo puntaje más alto en los 35 años de historia de la métrica y una señal de que el optimismo de los constructores sigue siendo alto en los Estados Unidos. (El índice varía de 0 a 100).
En una declaración sobre la última HMIEl presidente de NAHB, Chuck Fowke, advirtió que el mercado de la vivienda podría ver algunos desafíos en los próximos meses a pesar de la demanda sostenida de vivienda.
“La demanda de vivienda es fuerte a partir de 2021, sin embargo, el próximo año verá desafíos de asequibilidad de la vivienda ya que el inventario sigue siendo bajo y los costos de construcción están aumentando ”, dijo Fowke, un constructor de viviendas personalizadas de Tampa, Fla. "Los legisladores deben tomar nota para evitar el aumento de los costos regulatorios asociados con el desarrollo de terrenos y la construcción residencial".
El aumento de los costes de los materiales y, en particular, la costo prohibitivamente alto de la madera, fueron uno de los principales factores que frenaron la industria de la construcción en 2020. Nuevos informes sugieren La escasez de material continuará en 2021.
“Los problemas que han limitado la oferta de viviendas en los últimos años, incluida la disponibilidad de tierras y materiales y una la escasez de mano de obra calificada seguirá ejerciendo una presión al alza sobre los costos de construcción ”, dijo el economista jefe de la NAHB, Robert Dietz. “A medida que la economía mejore con el despliegue de una vacuna COVID-19, las tasas de interés aumentarán en 2021, desafiando aún más la asequibilidad de la vivienda ante la fuerte demanda de viviendas unifamiliares hogares ".
