¿Qué es una prueba de Perc?
Si está construyendo en una zona rural sin un sistema de alcantarillado municipal, es probable que necesite esta prueba. Aprenda todo sobre las pruebas de percolación y cómo se relacionan con los sistemas sépticos.
Los constructores de viviendas deben completar muchos pruebas de suelo antes de construyendo en una nueva parcela de tierra. Una de las pruebas más comunes es una prueba de percolación (perc). Las pruebas de filtración brindan la información necesaria sobre el terreno en el que está construyendo, e incluso algunas municipalidades las exigen. Entonces, ¿qué es una prueba perc? Aquí, discutiremos los detalles.
En esta página
¿Qué es una prueba de percolación?
Una prueba de perc es una prueba de suelo que mide la absorción de agua. “Las pruebas son necesarias para diseñar correctamente un
sistema séptico adecuado para el edificio que se está planificando ”, dice Ray Brosnan de Soluciones inmobiliarias Brosnan.La prueba es bastante simple: se hace "cavando un hoyo en el suelo del campo propuesto, prehumedeciendo los hoyos y luego llenándolos a un nivel predeterminado y medible", dice Brosnan. Luego, los expertos miden la cantidad de tiempo que tarda el agua en absorberse en el suelo.
Una prueba de perc profesional puede incluir múltiples orificios, orificios de diferentes tamaños, orificios con grava y otras variaciones. Cada jurisdicción tiene sus propias leyes sobre las pruebas de perc.
¿Por qué se realizan las pruebas de Perc?
Antes instalar un sistema séptico, debe determinar la tasa de percolación de la tierra circundante. De lo contrario, su sistema séptico podría inundar o contaminar el agua subterránea.
“Sistemas sépticos requieren una tasa de percolación mínima y máxima ”, dice Volodymyr Barabakh, cofundador y director de proyecto de Constructores internacionales BM. "Esta velocidad suele ser de unos 60 minutos por pulgada como mínimo y de 150 minutos por pulgada cuadrada como máximo". Esto significa que el agua cayó una pulgada en 60 minutos o una pulgada en 150 minutos.
Si una prueba de perc determina que su suelo no puede manejar líquidos dentro del rango de percolación requerido, no es seguro instalar un sistema séptico y no obtendrá la aprobación del departamento de salud. Hay algunas otras opciones, que discutiremos más adelante.
Si bien los sistemas sépticos son la razón más común para las pruebas de perc, la prueba también es útil para medir riesgo de inundación. “En áreas donde habrá una gran cantidad de agua depositada en la tierra, ya sea por naturaleza o por diseño”, dice Barabakh, "necesitamos saber qué tan eficientemente la tierra puede absorber el agua para comprender las posibles inundaciones riesgos ".
¿Cómo se miden los resultados?
La tasa de percolación se mide por volumen y tiempo, a menudo en pulgadas cúbicas por minuto. Esto te dice la permeabilidad del suelo. Como se podría esperar, suelos arenosos tienden a ser más permeables, mientras que los suelos arcillosos pesados tienden a ser menos permeables.
Muy a menudo, cuando un sitio de construcción falla una prueba de perc, es porque el suelo no es lo suficientemente permeable. Eso significa el campo de drenaje del sistema séptico drenará muy lentamente. "Si el suelo es demasiado permeable", dice Barabakh, "esto plantea un riesgo de contaminación ya que el efluente del tanque séptico puede ser absorbido por el agua subterránea". Esto es mucho más raro.
¿Cuánto cuesta una prueba de Perc? Más consideraciones adicionales
La prueba de Perc cuesta típicamente entre $ 750 y $ 1,850, según HomeAdvisor. Sin embargo, esa es solo una parte del costo de la prueba. Es posible que deba realizar más pruebas antes de construir, como una prueba de pozo profundo o una prueba de nivel freático alto estacional, que se sumará al costo total de la prueba del suelo.
La prueba de pozo profundo se utiliza para analizar drenaje en el suelo que rodea un campo de drenaje séptico propuesto. “Se hace cavando un hoyo de alrededor de seis a nueve pies de profundidad y extrayendo tierra a varias profundidades”, dice Barabakh. "Esto le brinda una descripción general de las capas de suelo que rodearán un sistema séptico". Brosnan dice que las pruebas de pozo profundo "se utilizan cuando se busca instalar un pozo de filtración horizontal o un sistema de línea de lixiviación".
Una prueba de nivel freático alto estacional muestra la profundidad del nivel freático alrededor del sistema séptico propuesto. El nivel freático y la pendiente del terreno se consideran al ubicar los campos de drenaje y pozos, según el Servicio Geológico de los Estados Unidos "El agua subterránea y el propietario rural.”
¿Qué sucede si no pasa una prueba de Perc?
Lo que sucede después de una prueba perc fallida depende de su ubicación. "Una prueba de perc fallida podría significar que no podrá construir", dice Brosnan. “En las zonas rurales sin sistemas de alcantarillado municipales, podría no tener suerte ". Sin embargo, el suelo con una tasa de percolación baja tiene más opciones que el suelo demasiado permeable.
“Si el suelo tiene una tasa de percolación demasiado baja, deberá encontrar otra forma de transportar el exceso de agua fuera de la propiedad”, dice Barabakh. Entre ellos se incluyen "la creación de una presa o zanja, o mediante la instalación de sistemas de tuberías adicionales", dice. Esto puede resultar caro y sacar un proyecto de su presupuesto de construcción.
También puede considerar sistemas alternativos. Algunos métodos de gestión de aguas residuales fuera de la red eliminar la necesidad de un sistema séptico tradicional. Hablar con las autoridades locales es la mejor manera de determinar un camino a seguir después de una prueba de perc fallida. Le ayudarán a decidir qué opciones son más viables en su área.
