Aborde los complicados problemas de plomería
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¿Qué está tapando mis rejillas de ventilación?
Recibo un montón de llamadas para calentar aparatos de gas en el otoño. Antes de sumergirme en diagnósticos en profundidad sobre los controles y la mecánica de la unidad, me gusta verificar primero el suministro de gas y aire. Es común encontrar nidos de avispas, semillas de árboles y hojas que bloquean el flujo de aire. Algunos clientes se sienten un poco avergonzados y molestos por no revisar ellos mismos los conductos de ventilación, pero la mayoría simplemente se alegra de no tener que ir a buscar un nuevo horno o calentador de agua.
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Por qué siempre debe verificar el sello superior de su fregadero
Muchas fugas en el fregadero de la cocina son lo suficientemente simples de localizar y reparar, pero encontrar la causa de los charcos que solo aparecen de vez en cuando no es tan simple. En este trabajo, el gabinete estaba lleno de cosas y supuse que las tuberías se movían cuando entraban y sacaban sus cosas. Pero no estaba 100% seguro. No quería asumir que las tuberías eran el problema, reemplazar algunas piezas y dejar el trabajo con los dedos cruzados.
Es bastante raro, pero es posible que el agua encuentre su camino entre el lavabo del fregadero y la encimera. Verifiqué esto llenando el fregadero hasta la parte superior con agua y, efectivamente, goteó. Resultó que el propietario rociaba completamente el fregadero con el rociador manual, incluida la zona donde el fregadero se juntaba con la encimera. La solución fue simple: un poco de masilla en la costura.
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¿Cuánto es demasiada presión de agua?
Recientemente estuve en una llamada de servicio para ayudar a un instalador de ablandador de agua. Fue un trabajo de garantía. Estaba reemplazando un ablandador bastante nuevo porque el primero se rompió y llenó las tuberías con pequeñas perlas de zeolita.
No parecía demasiado preocupado por el motivo del fracaso del primero, pero investigué un poco. Una prueba de presión de agua dio una lectura de más de 110 libras. El culpable fue la válvula reductora de presión de 20 años, que se requiere en algunos municipios. Instalé una nueva válvula sin plomo que redujo la presión a aproximadamente 75 libras.
La alta presión del agua puede dañar las tuberías y las conexiones, dañar los electrodomésticos, generar golpes de ariete y desperdiciar grandes cantidades de agua. La verificación de la presión alta del agua es un diagnóstico que a menudo se pasa por alto y es bastante fácil de realizar.
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Los nuevos calentadores de agua tienen nuevos problemas
Los calentadores de agua son mucho más eficientes energéticamente hoy en día, pero también pueden requerir más mantenimiento que sus primos mayores. Algunos, como los calentadores de agua de estilo de combustión sellada, respiran a través de la rejilla en la parte inferior.
Este calentador de agua estaba ubicado en un área de servicio de lavandería y recogió un montón de pelo de mascota y pelusa en la pantalla, lo que privó a la unidad del aire necesario para una combustión y ventilación adecuadas. A veces, antes de programar la llamada de servicio, le digo al propietario que limpie la rejilla y me devuelva la llamada si no resuelve el problema. Claro, no gano dinero de esa manera, pero tengo mucho trabajo de clientes que aprecian que una vez les ahorré dinero.
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Revise las rejillas de ventilación y el tapajuntas
Siempre trato de investigar tantas fuentes potenciales de problemas como pueda antes de dejar un trabajo, incluso cuando puede haber un culpable obvio. La mayoría de las veces, un piso de baño húmedo e hinchado justo debajo de un inodoro es causado por una fuga o un sello defectuoso. Pero ese no es siempre el caso.
En este trabajo, no era obvio desde la calle que faltaba la tapa en el destello de la pila de plomería. Solo después de una inspección más cercana se reveló la verdadera razón del piso mojado. A nadie le gusta gatear por un techo, pero los tapajuntas del techo viejos, dañados o mal instalados son el motivo de muchas de mis visitas domiciliarias. Este propietario estaba encantado de que no me hubiera puesto un anillo de cera nuevo y me hubiera puesto en camino.
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Conoce a Les
Siempre trato de abordar cada llamada de servicio como un problema de causa y efecto. Cualquiera puede reemplazar el grifo del fregadero de la cocina o desenchufar una trampa P, pero ¿por qué falló o se enchufó en primer lugar? Si puede resolver ese problema, sus apreciados clientes lo recomendarán a sus amigos, familiares y vecinos.
Les es propietario y operador de Fontanería y calefacción Zell, St. Paul, MN.
