La construcción residencial muestra un crecimiento en junio

A pesar de la actual turbulencia económica de la pandemia de coronavirus, la vivienda y la construcción en los Estados Unidos continúan recuperándose de las bajas cifras de principios de año. los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU. muestra que el inicio de viviendas unifamiliares y los permisos aumentaron significativamente de mayo a junio, una señal alentadora de que los constructores y los profesionales de la construcción están volviendo al trabajo lenta pero seguramente. Las viviendas unifamiliares aumentaron un 17,2 por ciento y los permisos un 11,8 por ciento.

"Impulsados ​​en parte por tasas hipotecarias históricamente bajas, los constructores están viendo una sólida demanda de vivienda a pesar de los desafíos del virus y el elevado desempleo", dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. "La demanda está creciendo en los mercados de menor densidad, incluidos los exurbios y las pequeñas áreas metropolitanas".

Gracias a este rápido repunte, la cantidad de permisos emitidos para viviendas unifamiliares en los primeros seis meses de 2020 fue en realidad un 3,4 por ciento más alta que en los primeros seis meses de 2019. En lo que va del año, los inicios de viviendas unifamiliares solo han bajado un 1.3 por ciento en comparación con el mismo período de tiempo en 2019.

Había 497,000 viviendas unifamiliares en construcción en junio, que es el total más bajo de cualquier mes desde 2017.

“La construcción de viviendas unifamiliares se está expandiendo desde los mínimos de abril debido a inventarios ajustados de casas nuevas y existentes”, dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz. “Sin embargo, los constructores enfrentan desafíos en costos crecientes, particularmente aumento de los precios de la madera.”

Incluso dados esos desafíos, el índice del mercado de la vivienda de la NAHB, un reflejo de la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares, también se ha recuperado significativamente. (La HMI puede variar de 0 a 100). En abril, la HMI bajó de 72 a 30 a medida que el coronavirus cerró los lugares de trabajo y creó incertidumbre general en la industria. Pero a principios de julio, el HMI disparó hasta una puntuación de 72.

“Los constructores en el noreste y el medio oeste se están beneficiando de la demanda que estuvo al margen durante los cierres en la primavera”, dijo Fowke. "Las bajas tasas de interés también están impulsando la demanda, y esperamos que la vivienda lidere una recuperación económica general".