Las ventas de viviendas nuevas alcanzaron la marca más alta en 13 años en julio

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De acuerdo a los datos más recientes de la Oficina del Censo de EE. UU., las ventas de viviendas nuevas en todo el país aumentaron un 13,9 por ciento de junio a julio, alcanzando una tasa anual ajustada estacionalmente de 901.000 unidades. Ese es el ritmo más alto registrado desde 2006 y un aumento del 36,3 por ciento desde julio de 2019.

"Esto es exactamente lo que Encuesta de confianza para constructores de NAHB ha estado indicando en los últimos meses " dijo Chuck Fowke, presidente de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB). "Los consumidores están siendo impulsados ​​por las bajas tasas de interés, un creciente enfoque en la importancia de la vivienda y un cambio en los compradores que buscan viviendas en áreas de menor densidad".

Las ventas de viviendas nuevas han aumentado un ocho por ciento en lo que va de año, lo que ha dado lugar a niveles de actividad correspondientemente altos para los constructores de viviendas en todo el país.

La vivienda comienza en julio se disparó a sus niveles más altos desde 2016, lo que lleva a los tipos de actividad que se ven típicamente a raíz de las grandes tormentas tropicales.

Una de las únicas cosas que frena la vivienda es el aumento del costo de los materiales de construcción, en particular la madera blanda, que se ha más que duplicado.

“A pesar de estas condiciones positivas, los desafíos de asequibilidad persisten, especialmente a medida que los constructores lidiar con los aumentos de los costos de construcción, incluido un aumento dramático en los costos de la madera en los últimos meses ", dijo Fowke.

los NAHB se acercó recientemente a la Casa Blanca en una carta abierta pidiendo una acción federal que reduzca los precios de la madera. La Casa Blanca aún no ha respondido.

Mientras tanto, todavía hay mucho trabajo para los constructores de viviendas en todo el país, gracias a una demanda incesante de viviendas que no muestra signos de desaceleración.

"Las ventas de viviendas nuevas se están beneficiando del cambio suburbano, ya que los posibles compradores buscan mercados asequibles para obtener más espacio residencial", dijo el economista jefe de NAHB, Robert Dietz.

“Además, las ventas provienen cada vez más de viviendas que no han comenzado la construcción, lo que representa un aumento del 34 por ciento año tras año. Por el contrario, las ventas de viviendas terminadas y listas para ocupar cayeron casi un 24 por ciento. Estas medidas apuntan a ganancias continuas para la construcción de viviendas unifamiliares en el futuro ".