¿Dónde comienza su línea de propiedad?

Si alguna vez se ha preguntado dónde cae el límite de su propiedad en relación con la calle, ¡no está solo! Debido a la amplia variedad de formas de definir los límites de propiedad y los contratiempos, existen casi tantas definiciones diferentes para estos términos como municipios y condados que los determinan.

Diferentes Definiciones

En algunos lugares, el límite de la propiedad se extiende hasta la acera, pero tiene un amplio retroceso para el uso público potencial. En otros lugares, la línea de propiedad puede extenderse hasta el centro de la calle. En casos como ese, la línea de propiedad es un tecnicismo para eventos poco probables, como la remoción completa de la carretera. Si la línea de su propiedad se extiende tan lejos, el revés público se extenderá desde el centro de la carretera hasta un punto predeterminado en su césped.

En términos generales, el escenario más común es que la carretera se define como más ancha que la distancia real de acera a acera. Por ejemplo, si la calle en la que vive tiene 30 pies de ancho, pero el "plano" (un plano, mapa o gráfico de un terreno con características reales o propuestas) lo muestra como 40 pies, luego la "calle" técnicamente se extiende 10 pies en su césped. Esta extensión generalmente contiene aceras, árboles de propiedad pública y grandes tramos de servicios públicos.

Para complicar las cosas, cada municipio también tiene sus propias reglas sobre quién es responsable de mantener las aceras y los árboles. Puede ser frustrante, pero en la mayoría de los casos el propietario es responsable de mantener todo hasta la calle, incluso si técnicamente está más allá de la línea de su propiedad.

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Soluciones de alta tecnología

Entonces, dados todos estos métodos para determinar las líneas de propiedad, ¿cómo puede saber cuál se aplica a su hogar? El primer paso es visitar el sitio web del auditor de su ciudad o condado. Muchos sitios tienen mapas o imágenes satelitales que brindan una ubicación bastante precisa de la línea de su propiedad. También debería poder descubrir si su ubicación tiene un revés para el uso público. Tales contratiempos significan que, si bien técnicamente todavía eres dueño de esa sección de tierra, no puedes construir en ella porque la ciudad mantiene el derecho de acceder a su propiedad para uso público, como el acceso a la línea de servicios públicos, la expansión de la carretera o la acera instalación.

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Estilo de la vieja escuela

Si su municipio no ofrece versiones en línea de planos de lotes, siempre puede encontrar el límite de su propiedad con una cinta métrica y un detector de metales. Esta Manitas familiar Este artículo ofrece una introducción fantástica sobre cómo encontrar el pin de la encuesta de su hogar., y a partir de ahí, puede calcular los límites de su propiedad y el espaciado de retroceso.

Ya sea que opte por la alta tecnología o la vieja escuela, recuerde: aunque usted mismo puede determinar una idea razonablemente precisa de la línea de su propiedad, si necesita esta información para acciones legales, querrá contactar a un topógrafo para una verificación oficial de su lote.

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Con más de una década dedicada a obras de construcción residencial y comercial, Dan Stout tiene la experiencia práctica para hablar con constructores, contratistas y propietarios de viviendas con la voz de la autoridad. Gran parte de su trabajo se centra en desmitificar la industria de la construcción simplificando la jerga de la construcción para los propietarios y presentando las mejores prácticas comerciales para los contratistas. La no ficción de Dan ha aparecido en numerosos blogs y sitios web de proveedores, mientras que su premiada ficción ha aparecido en publicaciones como Nature y The Saturday Evening Post. Su novela debut Titanshade está programada para el lanzamiento de DAW Books en 2019.