El inicio de la construcción de viviendas termina el año al ritmo más rápido desde 2006
La actividad de construcción de viviendas aumentó a finales de año, preparando el escenario para un ajetreado 2021.
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De acuerdo a datos gubernamentales publicados recientemente, la construcción de viviendas en los EE. UU. aumentó un 5,8 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,67 millones de unidades en diciembre. Este aumento se debió principalmente a un aumento de dos dígitos en la construcción de viviendas unifamiliares, que subieron un 12 por ciento a una tasa anual ajustada estacionalmente de 1,34 millones.
La tasa general desestacionalizada de 1,67 millones de unidades, que representa el número de inicios de proyectos que ocurrir si el ritmo de diciembre se extendió durante un período de 12 meses, marca el ritmo más rápido para arranques en más de diez años.
"El ritmo de 1,34 millones de viviendas unifamiliares en diciembre es el más alto desde septiembre de 2006", dijo Robert Dietz, economista jefe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas. “Y aunque NAHB prevé nuevos aumentos de la producción en 2021, las ganancias se verán atenuadas por los continuos desafíos del lado de la oferta relacionados con costos de materiales y tiempos de entrega, escasez de lotes edificables y escasez de mano de obra regional que continúan exacerbando la asequibilidad aflicciones ".
Los desafíos que enfrenta la industria de la construcción de viviendas se reflejaron en el Índice del mercado inmobiliario de enero de NAHB, que vio caer el optimismo de los constructores por primera vez en meses debido a las preocupaciones sobre el aumento de los costos de los materiales y otras complicaciones relacionadas con COVID-19. Aún así, los factores que han impulsado demanda históricamente alta de vivienda durante el último año permanecen en su mayoría en su lugar, por lo que es poco probable que la actividad de construcción de viviendas disminuya en el corto plazo.
"La vivienda sigue siendo un punto brillante en una economía por lo demás débil", dijo Rubeela Farooqi, economista en jefe para Estados Unidos de High Frequency Economics, dijo en una nota a Bloomberg. "Los inventarios ajustados probablemente continuarán brindando apoyo a la actividad de construcción durante los próximos meses, principalmente en el sector de viviendas unifamiliares".
