Siga estos 8 pasos para comprar con éxito su primera casa
Ha estado en un apartamento o alquilando una casa con amigos o tal vez incluso viviendo en el sótano de sus padres para ahorrar para el pago inicial de su primera casa. Ha decidido dar el paso para comprar una casa. En el mercado actual, queríamos saber cuáles son los pasos más importantes a seguir para comprar con éxito su primera vivienda. Nos sentamos con uno de los mejores agentes inmobiliarios de Twin Cities: Donna Vanneste, presidenta Elite de Coldwell Banquero: para averiguar qué es lo que los compradores de vivienda por primera vez deberían estar buscando en una primera vivienda.
Se paciente. "Los compradores de vivienda por primera vez pueden entusiasmarse fácilmente con una casa y enamorarse simplemente porque está decorado con muebles bonitos y tiene algunas actualizaciones interesantes", dice Vanneste. "Pero cuando termine el frenesí, ¿verá el próximo comprador el valor en un mercado normal?" Incluso si cree que está enamorado, tenga cuidado con los proyectos de bricolaje que no se han hecho correctamente. Siempre tenga en cuenta la antigüedad del techo, las ventanas, los revestimientos y los elementos mecánicos, como la caldera y el aire acondicionado. Estos proyectos de mantenimiento del hogar se suman al costo total del hogar si tiene que hacer estas reparaciones pronto. después de la compra de su nueva casa y deben tenerse en cuenta al comparar otras casas en el mercado.
Los compradores de vivienda por primera vez pueden estar luchando con el dilema de comprar una casa con más pies cuadrados en lugar de comprar una casa en un lugar de moda. El valor de la vivienda y poder vender la vivienda en el futuro son importantes para el comprador por primera vez y Al lidiar con esta pregunta, la ubicación realmente ayuda a mantener el valor de las viviendas en todo tipo de mercados. Las comodidades del vecindario también son importantes para evaluar la ubicación al comprar la primera casa: ¿qué tan cerca está la tienda de comestibles? ¿Qué pasa con las áreas de recreación como senderos para caminar y andar en bicicleta? ¿La casa es accesible al transporte público? Por último, las casas en una calle muy transitada siempre tardarán más en venderse y eso generalmente se traduce en vender a un precio más bajo.
Es muy probable que la estimación de una casa no sea precisa en Zillow. La forma en que Zillow obtiene un valor estimado en el mercado interno es mediante una fórmula patentada y no debe confundirse con una tasación bancaria. Zillow es solo un punto de partida para determinar el valor de una vivienda y se calcula a partir de datos públicos y enviados por el usuario, teniendo en cuenta las características especiales, la ubicación y las condiciones del mercado. Los compradores por primera vez deben desconfiar de la estimación de Zillow al decidir si una casa tiene un precio por debajo o por encima y determinar si una casa es un buen negocio en el mercado.
El mercado de compradores de vivienda por primera vez es estrecho. Muchos hogares pueden tener más de una oferta, lo que convierte el proceso de oferta en una guerra de ofertas total. Además de las estrategias financieras ganadoras en una guerra de ofertas, como hacer un pago inicial más grande o aumentar su dinero en garantía, hay una estrategia en la que muchos compradores de vivienda pueden no pensar por sí mismos. Sea personal con el vendedor. Ya sea en persona o escribiendo una carta al vendedor sobre su familia y por qué el vecindario y la casa se ajustan a sus necesidades, son dos maneras excelentes de destacarse en una guerra de ofertas. Asegúrese de incluir una foto familiar y, por supuesto, algunos cumplidos a los vendedores por el mantenimiento y el atractivo de su hogar.
