Cambios en el código de zonificación eliminados después del alboroto del constructor

La ciudad de Des Moines, Iowa, cambios propuestos recientemente en sus códigos de zonificación eso habría requerido, entre otras cosas, que todas las casas nuevas se construyeran con sótanos y garajes para un automóvil, además de cumplir con mínimos específicos de pies cuadrados para espacios habitables. Algunos de esos cambios ahora se han eliminado después de que los constructores de viviendas locales argumentaron que los requisitos impactaría negativamente en la construcción de nuevas viviendas unifamiliares, y algunos constructores dicen que haría detener el desarrollo en Des Moines por completo.

Los nuevos códigos de zonificación causaron un alboroto entre los constructores del área de Des Moines casi tan pronto como se anunciaron.

"Las casas que se están construyendo hoy en Des Moines no se construirían mañana en base a los pies cuadrados mínimos [propuestos por la ciudad] requisitos, requisitos de garaje y sótano ", dijo Eric Webster, gerente general de Berkshire Hathaway HomeServices, durante un 

panel en julio.

Los cambios propuestos habrían sido especialmente perjudiciales para la producción de viviendas de Hábitat para la Humanidad, algunas de las cuales no se habrían podido construir con los requisitos propuestos. Los desarrolladores temen que los nuevos estándares puedan eliminar vivienda asequible y elevar el costo de las viviendas fuera del rango de precios del comprador de vivienda típico de la zona.

"Será un maremoto que hundirá a muchos barcos, especialmente a los residentes de Des Moines que ganan menos más de $ 90,000 por año ”, Lance Henning, director ejecutivo de Greater Des Moines Habitat para Humanidad, dijo a la Comisión de Planificación y Zonificación de Des Moines.

Después de escuchar a los constructores locales, la Comisión de Planificación y Zonificación de Des Moines eliminó el mínimo requisitos de tamaño para nuevas construcciones, así como el requisito de que cada casa tenga un sótano. El resto de las actualizaciones del código de zonificación se aprobaron por unanimidad, lo que marca los primeros cambios aprobados al código de zonificación de Des Moines en 54 años.

Según el registro de Des Moines, los funcionarios de la ciudad tienen la intención de que el nuevo código sirva como un "documento vivo" que cambiará y se adaptará a medida que pase el tiempo. Los nuevos códigos de zonificación no entrarán en vigencia hasta después de una votación del Concejo Municipal que está programada actualmente para fines de octubre.