Cómo los boomers y los millennials están cambiando el mercado inmobiliario

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Los baby boomers conforman la generación posterior a la Segunda Guerra Mundial nacida entre 1946 y 1964, mientras que los millennials nacieron entre 1981 y 1996, según Centro de Investigación Pew.

A continuación, se muestra cómo estas dos generaciones están cambiando el mercado inmobiliario.

Baby Boomers

Alquiler

Si bien muchos ven el alquiler como algo hecho por aquellos que recién comienzan, un número creciente de baby boomers está optando por renunciar a una hipoteca. Esta tendencia al alquiler no solo se observa en las grandes ciudades, sino también en los suburbios, según Stephanie L. Williams, presidente de Bozzuto Management Company. Williams le dijo al El Correo de Washington que la movilidad es un factor importante de por qué los boomers deciden alquilar. Sus hijos han crecido, por lo que ya no necesitan una casa grande.

"En cambio, están optando por alquilar en entornos urbanos que ofrecen una mayor flexibilidad para viajar y la opción de aprovechar la equidad en sus hogares", dijo Williams.

Envejecer en el lugar

Sin embargo, no todos los baby boomers están optando por vender sus grandes casas. En lugar de, muchos eligen envejecer en su lugar. A Encuesta de Chase 2019 muestra que el 76 por ciento de los encuestados baby-boomers son dueños de su casa y el 88 por ciento está buscando renovar.

“Además, la encuesta confirmó que renovaciones de baños son su proyecto principal ”, informó Chase. "Un baño seguro y fácil de navegar es vital para un propietario de vivienda de edad avanzada, y muchas de estas características (duchas grandes e iluminación natural) son las tendencias de diseño más populares de la actualidad".

Millennials

Esperando más tiempo para comprar

Hoy dia, millennials que buscan comprar sus primeras casas pagará un 39 por ciento más que los baby boomers en la década de 1980, según un estudio de Héroe de préstamos estudiantiles. Eso está provocando que muchos millennials esperen más para comprar casas, de modo que puedan ahorrar para el pago inicial y saldar sus deudas.

Sin embargo, cuando los millennials compran su primera casa, no necesariamente van con un "inicio de casa. " De hecho, Bloomberg Informes que Hermanos de peaje, el mayor constructor de casas de lujo en Estados Unidos, dijo que casi una cuarta parte de sus ventas de 2017 fueron para personas de 35 años o menos.

Con ganas de trabajar

A muchos millennials les encanta ver programas de mejoras para el hogar. Entonces, cuando llega el momento de comprar su primera casa, están dispuestos a invertir algo de capital.

"Los compradores millennials todavía son mucho más conscientes del trabajo, los costos y las implicaciones de una renovación que sus padres". Dana Bull, un agente de Sagan Harborside Sotheby's International Realty, dijo Corredor de bienes raíces revista. Bull agregó que los millennials no le temen a los proyectos de bricolaje y pueden mirar más allá de cosas como fondo de pantalla obsoleto o una pared que se pueda quitar fácilmente.

Ambas Generaciones

Reducción

Reducción de personal es una palabra que surge al describir el mercado inmobiliario de la generación de la posguerra y el mercado inmobiliario millennial. Como muchos boomers buscan vender sus casas grandes y optar por algo más manejable, muchos millennials están diciendo, "No, gracias" a estas casas más grandes y en expansión.

De acuerdo con la Wall Street Journal, “Los gustos, y el acceso al crédito, han cambiado drásticamente desde principios de la década de 2000. En estos días, compradores de todas las edades evite las casas grandes y ornamentadas construido en esos años a favor de alternativas más pequeñas y de aspecto más moderno, y prefiere áreas transitables a vivir a millas de distancia de las tiendas ".

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