Cómo comprar la casa perfecta para un aficionado al bricolaje

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La buena noticia es que los aficionados al bricolaje tienen muchas más posibilidades de obtener una gran oferta en una gran casa. A continuación, le indicamos cómo poner en práctica sus conocimientos de bricolaje para encontrar el hogar adecuado para usted y su familia.

Mire más allá de la superficie (y no espere la perfección)

Elegir una vivienda es siempre una serie de compromisos. Haga una lista de los elementos no negociables y encuentre la mejor combinación de acuerdo con eso. A menudo, encontrará una casa que casi forma parte de su lista "perfecta", pero no es del todo adecuada. Tal vez las encimeras de la cocina estén anticuadas, exterior podría usar una capa de pintura, y los pisos necesitan un nuevo acabado. Ahí es donde ser un aficionado al bricolaje te da una ventaja. Siempre que la etiqueta de precio, los sistemas básicos, la estructura, el plano de planta y el vecindario sean correctos, podrá transformar los defectos cosméticos con el tiempo.

Pocos proyectos pueden transformar una casa de forma tan espectacular y económica como la pintura. La pintura de primera categoría cuesta solo unos pocos dólares más por galón, pero cubrirá mejor, será más suave y durará más que las cosas baratas. Y en la mayoría de los casos, le ahorrará la molestia de aplicar dos capas.

Pero no pase por alto los defectos graves

Los defectos cosméticos son una cosa, pero los problemas importantes serán difíciles, costosos o imposibles de solucionar. Una vez que encuentre una casa o dos en las que esté realmente interesado, haga su propia inspección inicial de la casa. Examine las paredes y los techos para ver si hay decoloración que podría indicar fugas ocultas o puntos negros que podrían indicar moho. Revise las tuberías para ver si hay caídas en la presión del agua y asegúrese de que las tuberías de drenaje estén ventiladas. (Una tubería que se dirige directamente al piso puede significar que no tiene ventilación, un gran trabajo de plomería). Examine las ventanas y el horno, los enchufes eléctricos y los interruptores. Use binoculares para revisar el techo y asegurarse de que las tejas y el tapajuntas estén en buen estado.

Y luego, si todavía está interesado, contrate a un inspector de viviendas certificado para que inspeccione más a fondo la casa (visite ashi.org para obtener una lista de inspectores certificados por la Sociedad Estadounidense de Inspectores de Viviendas).

Lleve una linterna, un destornillador, un probador de receptáculos, binoculares y una pequeña escalera de mano cuando esté buscando casas para comprar. Utilice estas herramientas para detectar problemas costosos.

Súbete a la competencia

Si el que madruga obtiene el gusano, el primer postor puede muy bien obtener la mejor oferta. Dado que el mercado de la vivienda está de moda en este momento y el inventario es escaso en muchas áreas, las casas se están vendiendo rápidamente. Para obtener listados actualizados regularmente de casas en venta en su área, consulte realtor.com. Este sitio tiene relaciones directas con más de 800 servicios de listado múltiple. Puede encontrar datos completos sobre casi todas las propiedades en venta que figuran en los Estados Unidos, y la mayor parte de la información se actualiza cada 15 minutos. Es una excelente manera de ver rápidamente cada anuncio nuevo en el área que le interesa, verificar los precios actuales, realizar recorridos en video y obtener información sobre el vecindario.

El mercado de la vivienda se está calentando. Visita realtor.com para encontrar listados actualizados al minuto de casas nuevas a la venta en su área.

Utilice, pero no sobreestime, sus habilidades de manitas

Una buena oferta en una "casa de reparaciones" puede convertirse rápidamente en una mala oferta si asume más de lo que puede manejar en términos de tiempo, dinero o capacidad. Sea honesto consigo mismo y con su familia sobre lo que puede o quiere hacer. Asegúrese de que todo el dinero que ahorre en la casa valga la pena el tiempo y el estrés que significará para usted y su familia.

- Por los expertos de The Family Handyman

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Enlaces:

Para obtener más información sobre cómo realizar su propia inspección inicial de la vivienda, consulte: Herramientas de inspección de viviendas de bricolaje

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