Cómo la construcción modular está cambiando la industria de la construcción

La construcción modular ha sido un tema candente en la industria de la construcción durante varios años. Una vez considerada inferior, la construcción modular es ahora uno de los métodos más importantes e innovadores para la construcción de oficinas, estructuras temporales y viviendas. Realmente está cambiando el juego.

¿Qué es la construcción modular?

La construcción modular es una técnica que consiste en crear la mayor parte (si no todo) de un edificio en una instalación o fábrica bajo techo, luego llevarlo al lugar de trabajo y ensamblarlo allí. En la mayoría de los casos, una estructura puede constar de varios módulos o "vainas".

La fábrica puede estar a cientos de millas del lugar de trabajo. Luego, los edificios se colocan en camiones y se transportan por carreteras. Las casas tradicionales o construidas con palos generalmente se construyen pieza por pieza desde cero en un solo lugar.

A pesar de su montaje poco convencional, los edificios modulares cumplen o superan los mismos estándares que las casas construidas con palos.

Ventajas de la construcción modular

La construcción modular probablemente seguirá creciendo y es fácil ver por qué. Las siguientes son algunas de las ventajas más significativas de la construcción modular.

Construcción más rápida

La construcción modular a menudo conduce a tiempos de proyecto más cortos. Eso se debe a que la construcción de módulos en la fábrica se lleva a cabo mientras el personal en el lugar de trabajo instala el sistema séptico, vierte concreto y coloca la Fundación. El trabajo simultáneo significa una finalización más rápida.

Menos costoso

La construcción modular suele ser más eficiente que la construcción tradicional. Los edificios se construyen más rápido con menos desperdicio. Las cuadrillas capacitadas trabajan esencialmente en una línea de ensamblaje, lo que a menudo reduce significativamente los costos para la empresa modular y el comprador.

más seguro

La construcción puede ser peligroso, pero menos en un entorno controlado. La plataforma nunca es resbaladiza. Siempre hay escaleras estables para subir en lugar de escaleras desvencijadas. Y no hay problemas de salud debido al calor o al frío extremo. Además, las máquinas hacen gran parte del trabajo pesado.

Mejor controlado

Las tormentas eléctricas o ventiscas no pueden interferir con el trabajo de la fábrica, y los cambios de temperatura suelen ser relativamente menores. Esto mantiene a los empleados seguros y cómodos al mismo tiempo que reduce la posibilidad de atrapar humedad en el hogar durante la construcción. Los materiales deben estar secos en todo momento.

Las estructuras a menudo están mejor construidas

Sin que interfiera el clima, menos pueden salir mal con los módulos construidos en una fábrica. Equipos de personal de control de calidad verifican el progreso a lo largo del camino.

Contras de la construcción modular

La construcción modular ciertamente tiene sus ventajas, pero también sus inconvenientes. Lo siguiente no puede ser ignorado.

falta de personalización

La mayoría de las empresas de casas modulares ofrecen algunos planos de planta para que los compradores elijan. Pero en general, la personalización es mínima. Cambiando Planta baja los diseños y otras modificaciones importantes ni siquiera están sobre la mesa. Sin embargo, los accesorios y el hardware dentro de la casa a menudo están abiertos a discusión.

Restricciones de propiedad

Si el camino de entrada es largo y angosto y un camión que remolca una cápsula modular no puede acercarse lo suficiente al sitio, la construcción modular no es una opción. Para estas propiedades, la construcción tradicional podría ser el único camino a seguir.

Beneficios ambientales de la construcción modular

La naturaleza verde de la construcción modular es una gran atracción. Puede preservar el medio ambiente de las siguientes maneras:

Menos gasto

Restos de madera, los recortes de madera contrachapada y otros materiales pueden reutilizarse en otros aspectos del proyecto en lugar de desecharse. Esto no solo ahorra dinero, sino que también evita la deforestación por productos madereros. También mantiene los productos de construcción fuera de los vertederos.

Menos viajes al sitio del proyecto

Algunos expertos creen que la construcción modular puede evitar hasta el 90 por ciento de las entregas de camiones en el lugar de trabajo, lo que reduce la huella de carbono de cada hogar. En cambio, los materiales se envían a la fábrica y en cantidades mucho mayores, lo que requiere muchos menos viajes que las entregas a un hogar tradicional.

Eficiencia energética

La mayoría de los edificios de construcción modular cuentan con energía eficiente materiales y técnicas. Esto incluye el aislamiento, las ventanas, las puertas y los sistemas mecánicos elegidos. Si bien aún puede construir una casa tradicional eficiente, es importante saber que la industria modular cree en la eficiencia energética.

¿Veremos más construcciones modulares en el futuro?

Sí. La capacidad de minimizar el impacto de la industria de la construcción en el medio ambiente, junto con el ahorro de tiempo y dinero, debería conducir a una construcción más modular en el futuro.

Tom Scalisi es autor y escritor especializado en las industrias de construcción y mejoras para el hogar. Su carrera en los oficios abarca más de 15 años como contratista y mecánico de edificios comerciales. Tom ha escrito para varios blogs y revistas, incluidos bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com y más. Su primer libro, "Cómo arreglar cosas", se publicó en mayo de 2022. Además de su vida profesional, Tom también es un ávido aficionado al béisbol y entrenador. Vive en Hudson Valley en Nueva York con su esposa, sus cuatro hijos y dos perros.