Apartamento contra Casa: ¿Cuál debería alquilar?

una casa o departamento debe proporcionar un espacio seguro, seguro y habitable para que usted y su familia o compañeros de casa vivan. Pero cada tipo de hogar ofrece diferentes beneficios e inconvenientes, dependiendo de tu forma de vida.

Si estás decidiendo entre alquilar un apartamento contra una casa, considere los siguientes pros, contras y similitudes para que pueda tomar la decisión que mejor se adapte a sus necesidades.

Pros y contras de alquilar una casa

Las casas generalmente le brindan más de todo: espacio, flexibilidad y privacidad. Pero eso puede tener un costo más alto y más responsabilidades. Estas son algunas de las principales cosas que debe considerar al decidir si una casa es la mejor opción de alquiler para usted.

Beneficios de alquilar una casa

• Las casas a menudo tienen habitaciones más grandes y más, lo que brinda a los miembros de la familia o compañeros de casa una mayor privacidad. También permite que ocurran actividades conflictivas al mismo tiempo, como una persona viendo televisión mientras otra toma una siesta.
• La mayoría de las casas tienen patios traseros, que pueden ser excelentes para la jardinería, tener un perro o un gato (si el propietario permite mascotas) o organizar barbacoas.
• También son comunes las entradas para autos y los garajes privados, que ofrecen un amplio espacio para automóviles, bicicletas y cualquier cosa que necesite bajo llave.
• Muchas casas tienen cobertizos o sótanos que pueden usarse como talleres, salas de ejercicios, estudios de arte o espacios para pasatiempos.
• Las casas, con más ventanas, generalmente dejan entrar más luz natural y brisas refrescantes que los apartamentos.

Inconvenientes de alquilar una casa

• Casa precios de alquiler suelen ser más altos que los apartamentos en la misma ubicación, pero no siempre. Puede que tengas suerte si buscas por ahí.
• Los costos de los servicios públicos suelen ser más altos que los de los apartamentos, especialmente para calefacción y refrigeración.
• Aunque el propietario es responsable del mantenimiento, algunas cosas dependerán de usted, como quitar la nieve, sacar la basura y mantener el jardín ordenado.
• Es probable que una casa necesite reparaciones con más frecuencia, lo que significa que es posible que tenga trabajadores en el lugar más de lo que le gustaría.
• Las casas de alquiler a menudo son propiedad de individuos en lugar de empresas de gestión. Eso podría significar una comunicación menos formal y menos posibilidades de resolver problemas de manera oportuna.

Pros y contras de alquilar un apartamento

Los apartamentos, por otro lado, a menudo vienen con menos de muchas cosas: gastos de manutención, tareas y espacio. Aquí hay varias cosas a considerar al decidir si un apartamento es adecuado para usted.

Beneficios de alquilar un apartamento

• Las tiendas, los restaurantes y las cafeterías suelen estar cerca porque los apartamentos tienden a construirse en vecindarios densamente zonificados comercialmente.
• Muchos apartamentos cuentan con servicios compartidos como piscinas, gimnasios y espacios para reuniones.
• Socializar con los vecinos es conveniente porque viven en la misma propiedad, a menudo en el mismo edificio.
• Las responsabilidades de paisajismo, recolección de basura y remoción de nieve están a cargo de profesionales de mantenimiento de edificios.
• Menos pies cuadrados significa menos tiempo dedicado a la limpieza y el mantenimiento. Averigüe si tiene permitido pintar un apartamento alquilado.

Inconvenientes de alquilar un piso

• Los apartamentos casi siempre ofrecen menos privacidad, particularmente porque las puertas y ventanas delanteras generalmente dan a espacios compartidos.
• La mayoría de los apartamentos no tienen habitaciones adicionales para una oficina en casa, lavadero, sótano o estudio.
• Si hay estacionamiento disponible, probablemente pagará más cada mes por un lugar asignado. El estacionamiento limitado puede ser difícil cuando vienen invitados.
• Compartirás paredes con vecinos ruidosos.
• Los apartamentos suelen tener poco Espacio de almacenamiento, aunque las salas de almacenamiento, los armarios o las jaulas en el lugar suelen estar disponibles por una tarifa mensual adicional.
• Las actividades que crean ruido excesivo, desorden o peligros generalmente están prohibidas, así que no espere hacer cosas como carpintería o reparación de automóviles.
• Muchos edificios de apartamentos cuentan con salas de lavandería compartidas en lugar de una lavadora y una secadora en cada apartamento.
• Un balcón o un pequeño patio probablemente sea su único espacio privado al aire libre, si es que tiene alguno.

Otros factores a considerar

A veces, las diferencias importantes no tienen nada que ver con el tipo de vivienda que está buscando.

Toma un seguro de inquilino. Según Ryan Barone, CEO y fundador de RentRedi, “El costo del seguro para inquilinos tiende a depender menos de si vive en una casa o en un departamento, y más del tipo de cobertura que contrata”. Él dice depositos de seguridad suelen ser equivalentes a un mes de alquiler, independientemente de si se trata de una casa o un apartamento.

La disponibilidad puede variar mucho según el tipo de vivienda y el vecindario, pero Barone mencionó una tendencia común. “En las áreas urbanas, tiende a haber más disponibilidad de departamentos debido a la forma en que están distribuidas las ciudades”, dice. Por el contrario, es posible que le resulte más fácil encontrar casas para alquilar en comunidades suburbanas o rurales.

Laura Adams, analista senior de bienes raíces en Aceable, señaló otro factor. “Los alquileres a corto plazo, como Airbnb y Vrbo, pueden reducir la cantidad de viviendas en alquiler, especialmente en mercados inmobiliarios de moda como Austin, San Francisco y Miami”, dice. En algunas comunidades, esto simplemente aumenta los precios de alquiler. Pero en otros, puede que sea difícil encontrar lugares para alquilar.

En última instancia, debido a que cada apartamento, casa de alquiler y vecindario es único, haga su tarea y compare las unidades reales que le interesan para determinar qué es lo mejor para usted. Pero las siguientes reglas se aplican en la mayoría de las situaciones:

Alquile una casa si…

• Tienes una familia numerosa o quieres vivir con varios compañeros de piso.
• Sus pasatiempos o actividades recreativas ocupan mucho espacio.
• Pasar tiempo al aire libre en casa es importante para usted.
• Te gusta organizar grandes reuniones sociales.
• Tienes varios vehículos o muchas cosas para almacenar.
• La privacidad es una de sus principales prioridades.

Alquile un apartamento si…

• Tener gastos de vida más bajos es su principal prioridad.
• Te gusta estar rodeado de mucha gente.
• La proximidad a las comodidades es importante para usted.
• Quiere un lugar de bajo mantenimiento para vivir.
• No tienes pasatiempos grandes y desordenados.
• Prefieres el ajetreo y el bullicio a la paz y la tranquilidad.

Rob Wotzak es escritor, artesano y ex carpintero de remodelación que vive en el noroeste de Connecticut. Pasó la última década como editor web para una revista nacional de construcción de viviendas, donde perfeccionó sus habilidades para explicar claramente temas de construcción y diseño para profesionales y aficionados por igual. Cuando no está ocupado redactando un artículo instructivo o arreglando la casa del siglo XIX de su familia, se le puede encontrar en su taller. herrería, construir muebles o jugar con bicicletas viejas, tractores y cualquier otra máquina interesante que pueda conseguir. las manos en.