Consejos para reparar un tragaluz con fugas

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En un día sin nubes, un claraboya deja que el sol brille en tu casa. Cuando llueve, una claraboya no debe dejar entrar nada, especialmente la lluvia.

Si tu fugas en el tragaluz, no esperes para arreglarlo. Una pequeña fuga podría indicar que se está acumulando agua alrededor del tragaluz que podría pudre el techo decoración.

El contratista general de Maryland, Alan Hill, advierte que los principales trabajos de reparación de tragaluces no son aptos para el bricolaje. Sin embargo, dice que los propietarios pueden encontrar y sellar la mayoría de las fugas si cuentan con el equipo adecuado.

Hill agrega que es posible que el problema ni siquiera sea una fuga, sino condensación. Y si es una fuga, puede que no provenga de la claraboya en sí, sino de otra parte del techo. Goteras en el techo tienden a ser insidiosos de esa manera.

Nota: El trabajo en el techo es peligroso, así que siga las recomendaciones reglas de seguridad para instalar y trabajar desde su escalera. Utilice siempre el equipo de seguridad adecuado, incluidos zapatos antideslizantes y una arnés de seguridad de techo. Si el techo es demasiado empinado para caminar cómodamente, o si tiene alguna inquietud, contrate a un profesional.

Identifique la fuente de la fuga

Cuando vea que gotea agua de la claraboya, coloque algo debajo del goteo para atrapar el agua. Luego trate de determinar dónde se origina el goteo. Probablemente necesitará una escalera de tijera para una vista de cerca desde el interior.

Condensación

Mientras examina la claraboya, busque signos de condensación en el vidrio. Si encuentra alguno, probablemente notará que se acumula en ciertos puntos y gotea desde allí.

El mejor remedio para la condensación es la ventilación. Si la claraboya no se abre, considere usar un ventilador para mejorar la circulación del aire. Hill también recomienda subir al techo y despejar las obstrucciones de los orificios de drenaje, los diminutos orificios en la parte inferior del marco del tragaluz que permiten que se drene la condensación. Esto evitará que el vidrio del tragaluz se empañe.

Claraboya defectuosa

Si la claraboya se abre, revise la junta de goma alrededor del marco para detectar signos de deterioro o moho. Eso indicaría que la claraboya no se está sellando por completo y que gotea humedad entre el marco de la ventana y el marco.

Para remediar esto, es posible que deba reemplazar la junta. También puede encontrar fragmentos de escombros que impidan que la claraboya se cierre por completo. Retirarlos puede detener la fuga.

Su inspección puede revelar humedad alrededor de una sección agrietada de la claraboya. Aunque es posible quitar la parte agrietada y repararla, en la mayoría de los casos tendrás que cambiar toda la claraboya.

Tapajuntas de techo defectuoso

Una vez que haya eliminado la condensación y los defectos del tragaluz, el agua que vea debe estar entrando por el techo. Se está filtrando debajo del tapajuntas o atravesando el sello entre el tapajuntas y el tragaluz.

Si proviene del marco en la parte superior de la pendiente del techo, es más fácil de diagnosticar y reparar que si proviene de la parte inferior del marco. El agua tiende a viajar a lo largo de la plataforma del techo, por lo que una fuga de la parte inferior podría originarse en cualquier parte del techo. Uno de la parte superior es casi siempre del tapajuntas del lucernario.

Vuelva a sellar el tapajuntas

Si determina que el agua proviene del tapajuntas, el siguiente paso es ir al techo con un pistola de calafateo y el sellador apropiado. Hill recomienda un sellador diseñado específicamente para tapajuntas de techo, como Sellador para techos y tapajuntas Loctite. No se recomiendan los selladores de butilo y silicona para este proyecto.

El daño puede ser fácil de detectar. Es posible que encuentre partes del sellador existente que se hayan descascarado o se hayan desmoronado del tapajuntas expuesto. En ese caso, raspe todas las partes sueltas con una espátula y aplique una gota de sellador nuevo en el área expuesta.

Para examinar las partes del brillante que quedan al ras contra el techo, deberá quitar las tejas. Aplique generosamente el sellador en los bordes del tapajuntas, especialmente a lo largo de la cabeza de la claraboya en la parte superior del techo. Recuerde que el agua que se filtre debajo del tapajuntas en la parte superior de la claraboya puede gotear y gotear desde una parte inferior.

Es posible que deba reinstalar el tapajuntas

Los tragaluces de calidad vienen con tapajuntas que, según Hill, son a prueba de fugas cuando se instalan correctamente. Sin embargo, sin saberlo, un instalador profesional sin experiencia o de bricolaje podría dañar el tapajuntas clavándolo al techo, lo que Hill dice que nunca se debe hacer.

Si encuentra clavos, tapajuntas deteriorados u oxidados, o huecos en el paso intermitente a lo largo de los lados del marco del tragaluz donde se superponen las tejas y el tapajuntas, probablemente sea mejor romper las tejas y rehacer el tapajuntas.

Si las cosas llegan a este punto, Hill recomienda contratar a un contratista examinado. De esa manera, se asegurará de que se use e instale correctamente el tapajuntas adecuado. Es un gasto adicional, pero es mejor que hacer el trabajo usted mismo y descubrir que la claraboya todavía tiene fugas.

Chris Deziel ha estado activo en los oficios de la construcción durante más de 30 años. Ayudó a construir una pequeña ciudad en el desierto de Oregón desde cero y ayudó a establecer dos empresas de jardinería. Ha trabajado como carpintero, plomero y reparador de muebles. Deziel ha estado escribiendo artículos de bricolaje desde 2010 y ha trabajado como consultor en línea, más recientemente con el servicio Pro Referral de Home Depot. Su trabajo ha sido publicado en Landlordology, Apartments.com y Hunker. Deziel también ha publicado contenido científico y es un ávido músico.