11 αξιόπιστες συμβουλές για να αποφύγετε μια απάτη για τη βελτίωση του σπιτιού - Family Handyman

1/11

Απάτες για βελτιώσεις στο σπίτι

Κάθε άνοιξη και καλοκαίρι, επαγγελματίες απατεώνες οικιακής βελτίωσης περιφέρονται στις ΗΠΑ αναζητώντας θύματα. Συχνά στοχεύουν άτομα που ζουν σε περιοχές που έχουν πληγεί πρόσφατα από καιρικά φαινόμενα και ηλικιωμένους, προσφέροντας «προσφορές» για επισκευές σπιτιών. Οι απάτες περιλαμβάνουν τη χρήση υλικών στέγης χαμηλής ποιότητας, το βάψιμο σπιτιών με φθηνή μπογιά και την μη εκτέλεση ποιοτικών εργασιών στο υποσχεμένο χρονικό πλαίσιο. Ακολουθήστε αυτές τις απλές συμβουλές για να αποφύγετε έναν μεγάλο πονοκέφαλο και να μείνετε με ένα κακό επισκευασμένο σπίτι. Μην χάσετε το 12 εύκολα έργα βελτίωσης του σπιτιού θα διπλασιάσουν την αξία του σπιτιού σας.

2/11

Έρευνα, Έρευνα, Έρευνα

Πριν επιλέξετε μια εταιρεία για το έργο βελτίωσης του σπιτιού σας, κάντε πολλή έρευνα. Πολλά διαδικτυακά sites αναθεώρησης έχουν δημιουργηθεί τα τελευταία δύο χρόνια που διευκολύνουν την εύρεση μιας αξιόπιστης εταιρείας. "Η έρευνα προηγούμενων απόψεων πελατών θα προσφέρει στους δυνητικούς πελάτες μια καλύτερη ιδέα για το τι να περιμένουν", λέει η Dina Dwyer-Owens από 

Φιλικός, μια κοινότητα εμπειρογνωμόνων οικιακών υπηρεσιών. «Επιβεβαιώστε ότι μια εταιρεία δεν έχει παράπονα από την Γραφείο Καλύτερων Επιχειρήσεων, μια αξιόπιστη πηγή για αξιόπιστες επιχειρήσεις. »

3/11

Αποκτήστε ένα συμβόλαιο

Ζητήστε μια γραπτή σύμβαση που περιλαμβάνει τις συγκεκριμένες εργασίες που πρέπει να γίνουν, το κόστος, τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν, τις ημερομηνίες έναρξης και ολοκλήρωσης και πληροφορίες εγγύησης για τα προϊόντα και την εγκατάσταση. Διαβάστε προσεκτικά τα ψιλά γράμματα και μην επιτρέπετε την εργασία πριν την υπογράψετε.

Για να αποφύγετε να αδειάσετε τις τσέπες σας πληρώνοντας για ατελείωτες επισκευές στο σπίτι, κάντε τα παρακάτω πράγματα που κάνουν οι έξυπνοι ιδιοκτήτες σπιτιού μία φορά την εβδομάδα.

4/11

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΩ

Βεβαιωθείτε ότι έχετε δημιουργήσει μια ισχυρή σύνδεση με τον ανάδοχό σας πριν ξεκινήσει οποιαδήποτε εργασία. Θα πρέπει να γνωρίζουν ποιες είναι οι προσδοκίες σας για το έργο και ότι αυτές οι προσδοκίες πρέπει να περιγράφονται στη σύμβασή σας. "Επιπλέον, εάν η υπηρεσία δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες από την καθιερωμένη συμφωνία, είναι ζωτικής σημασίας να μιλήσετε σχετικά με τον πάροχο. Εάν η εταιρεία δεν ανταποκρίνεται, δεν είναι ανοιχτή σε τακτική επικοινωνία ή χρειάζεται πολύς χρόνος για να απαντήσει, ίσως είναι καιρός να ερευνήσετε και να προσλάβετε έναν νέο πάροχο υπηρεσιών », λέει ο Dwyer-Owens. Ελέγξτε τις συμβουλές μας για το πώς να βρείτε έναν καλό ανάδοχο.

Photographee.eu/Shutterstock

Να είσαι προσεκτικός

Να είστε εξαιρετικά προσεκτικοί με τον πωλητή από πόρτα σε πόρτα που θα σας προσφέρει την καλύτερη δυνατή προσφορά σε ένα έργο επισκευής σπιτιού. Πάρτε τα στοιχεία της εταιρείας και πείτε τους ότι θα επικοινωνήσετε μαζί τους εάν χρειάζεστε εργασία. Εάν ο πωλητής σας ωθεί να πάρετε μια απόφαση γρήγορα, μην τον εμπιστευτείτε. Πάντα σκεφτείτε μεγάλες αποφάσεις, όπως έργα βελτίωσης σπιτιού, για τουλάχιστον μία ημέρα. Να είστε ιδιαίτερα προσεκτικοί εάν ο ανάδοχος οδηγεί όχημα χωρίς όνομα εταιρείας και αριθμό τηλεφώνου ή με πινακίδες εκτός κράτους. Επίσης, αφού προσλάβετε έναν ανάδοχο, βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε τη συγκεκριμένη ώρα που σκοπεύουν να έρθουν και το όνομά τους. Αφήστε τους στο σπίτι σας να κάνουν δουλειά μόνο εάν οι πληροφορίες ευθυγραμμιστούν. Διαβάστε αυτά μυστικά για επιτυχημένους αγοραστές πρώτης κατοικίας.

5/11

Αναζητήστε το πρόβλημα μόνοι σας

Πολλοί τεχνικοί επισκευής θα προσπαθήσουν να σας χρεώσουν για μια μεγαλύτερη δουλειά από αυτήν που χρειάζεστε, ώστε να μπορούν να κερδίσουν περισσότερα χρήματα. Εάν γνωρίζετε ότι κάτι δεν πάει καλά με το σπίτι σας, ερευνήστε πώς άλλοι άνθρωποι το έχουν διορθώσει στο διαδίκτυο. Μια απάτη που είχε ο George Strauch, ιδιοκτήτης Γυάλινος γιατρός στο Ramsey, NJ, βλέπει ότι πολλοί χρεώνονται για εντελώς νέα παράθυρα όταν ήταν διαθέσιμη μια απλή λύση. "Όταν οι θερμοκρασίες μέσα και έξω από το σπίτι ποικίλλουν δραστικά, πολλά παράθυρα θα δημιουργήσουν υγρασία στο εσωτερικό", λέει ο Strauch. «Οι άνθρωποι πιστεύουν ότι κάτι δεν πάει καλά με τα παράθυρά τους και πολλοί τεχνικοί επισκευής θα το επωφεληθούν, προτείνοντας ότι είτε τους τα παράθυρα είναι παλιά, δεν σφραγίζονται σωστά ή έχουν ραγίσει ». Στη συνέχεια, οι ιδιοκτήτες σπιτιών καταλήγουν να ξοδεύουν χιλιάδες δολάρια σε νέα παράθυρα που στην πραγματικότητα δεν έκαναν χρειάζομαι.

6/11

Πάρτε άδεια

Αυτό είναι ένα βήμα που πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού παραλείπουν επειδή πιστεύουν ότι είναι χάσιμο χρόνου. Για να αποφύγετε μια απάτη βελτίωσης του σπιτιού, θα πρέπει πάντα να ζητάτε από τον ανάδοχό σας να τραβήξει άδεια. «Κάνοντας όλες τις εργασίες με άδεια, η πόλη θα παρέχει στη συνέχεια επιθεωρήσεις για να βεβαιωθεί ότι η εργασία έχει γίνει κώδικα και βάσει νόμου, ο ανάδοχος πρέπει να διορθώσει τυχόν ζητήματα που εντοπίζονται από τους επιθεωρητές », λέει ο Zachary Rose, ιδρυτής του Rose Architects. «Παρακάμπτοντας τη διαδικασία της άδειας, βρίσκεστε στο έλεος του εργολάβου και δεν υπάρχει καμία ευθύνη για το έργο του».

7/11

Να είστε έξυπνοι για τις πληρωμές

Μην πληρώνετε περισσότερο από 25 έως 33 τοις εκατό του συνολικού κόστους εργασίας ως προκαταβολή. Κρατήστε την τελική πληρωμή σας έως ότου τελειώσει η εργασία και είστε ικανοποιημένοι με την ολοκληρωμένη εργασία. Επίσης, μην κάνετε τελική πληρωμή μέχρι να λάβετε απαλλαγή από εμπράγματη εγγύηση ότι ο ανάδοχος έχει πληρώσει υπεργολάβους και για προμήθειες. Αυτά είναι πράγματα που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να γνωρίζει το συντομότερο δυνατό.

8/11

Πληρώνετε πάντα με πιστωτική κάρτα

Η πληρωμή με πιστωτική κάρτα θα διασφαλίσει ότι έχετε προστασία από απατεώνες. Ποτέ μην πληρώνετε σε μετρητά. Οι ανέντιμοι τεχνικοί θα ζητήσουν χρήματα εκ των προτέρων και θα σας αφήσουν με μια ημιτελή δουλειά. Εάν πληρώνετε με πιστωτική κάρτα, η εταιρεία πιστωτικών καρτών σας μπορεί να συνεργαστεί μαζί σας για να αμφισβητήσει την χρέωση.

9/11

Αντιστοιχία τιμών

10/11

Ελέγξτε την Εγγύηση

Τζέρεμι Άντερσον, ιδιοκτήτης του Aire Serv στο Λας Βέγκας της Νεβάδα, ενθαρρύνει τους πελάτες να ελέγχουν πάντα τον τεχνικό τους για την εγγύηση του σπασμένου αντικειμένου τους μέσω του κατασκευαστή. Πολλές φορές, εάν η εγγύηση είναι μικρότερη των 10 ετών, θα μπορούσατε να έχετε εξαρτήματα υπό εγγύηση που μπορείτε να τα πάρετε δωρεάν ή σε μειωμένη τιμή. Ορισμένοι τεχνικοί μπορεί να αγνοήσουν τα γεγονότα ότι το προϊόν είναι υπό εγγύηση για να κερδίσετε λίγα επιπλέον χρήματα.

11/11

Αναφορές επικοινωνίας

Φροντίζετε πάντα να χρησιμοποιείτε έναν ανάδοχο με μεγάλη εμπειρία που μπορεί να σας παρέχει αξιόπιστες αναφορές. "Ο βασικός μου κανόνας είναι τουλάχιστον τρεις αναφορές και ο ιδιοκτήτης του σπιτιού πρέπει να μιλήσει και με τους τρεις πριν συμφωνήσει σε οποιαδήποτε εργασία", λέει η Rose. "Εάν ο ανάδοχος δεν μπορεί να παράσχει αναφορές, αυτό είναι σαφής ένδειξη ότι είναι νέοι στη βιομηχανία ή ότι υπάρχει κάτι ψαχνό."

Στη συνέχεια, ελέγξτε αυτά Αποτυγχάνουν 30 γελοίες βελτιώσεις στο σπίτι που θα σας κάνουν να ανατριχιάσετε.