10 πράγματα που πρέπει να γνωρίζουν οι συνταξιούχοι για την πώληση του σπιτιού τους

1/10

Robert Kneschke/Shutterstock

Κατανοήστε τον αντίκτυπο στα οφέλη κοινωνικής ασφάλισης

Η αγορά και πώληση σπιτιού δεν έχει καμία επίπτωση στα οφέλη αναπηρίας της Κοινωνικής Ασφάλισης, αλλά η πώληση ενός σπιτιού θα μπορούσε να έχει αντίκτυπο στα οφέλη της Συμπληρωματικής Κοινωνικής Ασφάλισης (SSI). Τα έσοδα από την πώληση κατοικίας θα μπορούσαν ενδεχομένως να καταστήσουν κάποιον μη επιλέξιμο για συμπληρωματικές παροχές κοινωνικής ασφάλισης επειδή όσοι λαμβάνουν SSI περιορίζονται στο να έχουν περιουσιακά στοιχεία που δεν υπερβαίνουν τα $ 2.000, εξαιρουμένης της αξίας του σπιτιού τους ζω.

2/10

pogonici/Shutterstock

Πώς μοιάζουν οι αποταμιεύσεις σας;

Εάν οι συνταξιοδοτικές σας αποταμιεύσεις χρειάζονται ώθηση, τα ίδια κεφάλαια που έχετε στο σπίτι σας θα μπορούσαν να είναι μια πιθανή πηγή για να καλύψουν κάθε πιθανό έλλειμμα. Τα άτομα ηλικίας 65 ετών και άνω έχουν, κατά μέσο όρο, περισσότερα από $ 200.000 σε ίδια κεφάλαια, σύμφωνα με μια έκθεση της Merrill Lynch του 2015. Αλλά, κατά μέσο όρο, έχουν περίπου τα μισά από αυτά σε αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης, σύμφωνα με το a

Μάθετε τι μπορεί να κάνει μια γραμμή πίστωσης μετοχικού κεφαλαίου για επισκευές σπιτιών.

3/10

jaturonoofer/Shutterstock

Να είστε ενήμεροι για τα κεφαλαιακά κέρδη

Ορισμένοι συνταξιούχοι ανησυχούν για την επιβολή φόρων κεφαλαιουχικών κερδών εάν πουλήσουν το σπίτι τους, αλλά συχνά αυτό δεν μπαίνει στο παιχνίδι. Εάν είστε παντρεμένοι, μπορείτε να λάβετε έως και $ 500.000 κέρδη από την πώληση του σπιτιού σας χωρίς να πληρώσετε φόρους. Εάν είστε ελεύθεροι, μπορείτε να λάβετε έως και $ 250,000. Αν θέλετε το σπίτι σας να πουλήσει γρήγορα, θα θέλετε να το μάθετε αυτά τα 15 μυστικά για την πώληση σπιτιού.

5/10

ANDROMACHI/Shutterstock

Πόσο κοστίζει η ενοικίαση;

Πιθανότατα έχετε συνηθίσει να έχετε αρκετά σταθερά έξοδα εάν ζείτε στο σπίτι σας εδώ και δεκαετίες θα πρέπει να κάνετε κάποια έρευνα σχετικά με τις τιμές ενοικίου, ώστε να ξέρετε τι να περιμένετε εάν αποφασίσετε να πουλήσετε το δικό σας Σπίτι. Εάν σκέφτεστε να μειώσετε σε ένα σπίτι στην πόλη, πρέπει να λάβετε υπόψη τα τέλη της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού. Για να μην αναφέρουμε αυτές τις ιστορίες τρόμου της ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού.

6/10

Γιούρι Σνέγκουρ/Shutterstock

Ζητήματα προσβασιμότητας

Ακριβώς όπως η συντήρηση ενός σπιτιού μπορεί να φορέσει έναν ηλικιωμένο ιδιοκτήτη σπιτιού, το ίδιο μπορεί να κάνει και η κακή προσβασιμότητα στο σπίτι. Έχετε σπίτι σε χωριστά επίπεδα; Η μεταφορά των πραγμάτων πάνω και κάτω από τις σκάλες δεν είναι μόνο επιβαρυντική καθώς γερνάτε, μπορεί επίσης να αποτελεί κίνδυνο για πτώσεις. Πιθανότατα δεν έχετε σκεφτεί αυτούς τους 10 κινδύνους για το σπίτι στο παρελθόν.

7/10

Andy Dean Photography/Shutterstock

Βρείτε το σωστό μέγεθος σπιτιού

Το σπίτι σας πιθανότατα ένιωσε στενό όταν μεγαλώνατε παιδιά, αλλά τώρα που είστε άδειοι φωλιές, το σπίτι σας μπορεί να αρχίσει να αισθάνεται σπηλαιώδες. Δεν χρειάζεστε πλέον όλα εκείνα τα υπνοδωμάτια και τα μπάνια και ίσως θέλετε να πλησιάσετε τα παιδιά. Πριν κάνετε την κίνηση, φροντίστε να δοκιμάσετε το αυτοκίνητο σε μικρότερο μέρος. Η συρρίκνωση μπορεί να είναι δύσκολη για ορισμένους ανθρώπους, έτσι πολλοί κτηματομεσίτες προτείνουν να πουλήσουν πρώτα και να νοικιάσουν κάτι για να βεβαιωθούν ότι είναι το σωστό τετραγωνικό μέτρο για εσάς. Αυτά είναι 11 σημαντικά πράγματα που πρέπει να κάνετε όταν σχεδιάζετε να πουλήσετε ένα σπίτι.

8/10

Africa Studio/Shutterstock

Έξοδα πώλησης, αγοράς και μετακόμισης

Υπάρχουν πολλά έξοδα που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν μετακομίσετε, τα οποία δεν θα συνειδητοποιήσετε όλα. Υπάρχουν τα συνηθισμένα έξοδα κλεισίματος, αλλά έχετε σκεφτεί το κόστος σκηνής και τα τέλη καταχώρισης; Στη συνέχεια, υπάρχουν επιθεωρήσεις στο σπίτι και πιθανές επισκευές που θα πρέπει να κάνετε. Στη συνέχεια, αν πουλάτε, πιθανότατα θα θέλετε να προσλάβετε μεταφορείς για να φέρουν τα πράγματά σας στη νέα σας θέση. Είναι καλή ιδέα να κρατάτε ένα κινούμενο χρονοδιάγραμμα για να διατηρείτε τις εργασίες σε τάξη.