Οι πωλήσεις νέων κατοικιών υπολείπονται των προβλέψεων τον Μάιο

Σύμφωνα με την τελευταία στοιχεία από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, οι πωλήσεις νεόδμητων μονοκατοικιών μειώθηκαν κατά 5,9 % από τον Απρίλιο έως τον Μάιο. Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αναφέρθηκαν με εποχιακά προσαρμοσμένο ετήσιο συντελεστή 769.000 τον Μάιο, υποχωρώντας πάνω από 100.000 μονάδες προβλέψεις εμπειρογνωμόνων.

«Ενώ παραμένουμε αισιόδοξοι για τη ζήτηση κατοικιών για το σύνολο του έτους, ενδέχεται να δούμε μερικές ακόμη μήνες καταπληκτικών πωλήσεων », δήλωσε ο Μαρκ Βίτνερ, ανώτερος οικονομολόγος στο Wells Fargo στη Σάρλοτ, Βόρεια Καρολίνα, είπε στο Reuters. «Αρκετοί κατασκευαστές ανέφεραν ελαφρύτερη κίνηση μελλοντικών αγοραστών τις τελευταίες εβδομάδες, ιδιαίτερα σε εκείνες που ήταν μερικές από τις πιο καυτές αγορές κατοικιών στο Νότο και στο Ορεινό Δυτικό.»

Σε περιφερειακό επίπεδο, οι πωλήσεις νέων κατοικιών διέφεραν άγρια ​​τον Μάιο. Στα βορειοανατολικά σημείωσαν άλμα 33 %, ενώ στα δυτικά αυξήθηκαν 4,4 %. Ωστόσο, οι πωλήσεις στο Midwest ήταν σταθερές από μήνα σε μήνα και στο Νότο έπεσαν κατά 14,5 %.

Ενώ η ζήτηση για κατοικία παραμένει ισχυρή στις ΗΠΑ, η βιομηχανία κατασκευής κατοικιών εξακολουθεί να περιορίζεται προβλήματα στην αλυσίδα εφοδιασμού, με αυξήσεις κόστους υλικού και ελλείψεις που περιπλέκουν τα έργα σε κάθε περίπτωση στάδιο.

"Οι πωλήσεις των νεόδμητων κατοικιών συγκρατούνται από την αβεβαιότητα που αντιμετωπίζουν οι κατασκευαστές", δήλωσε ο Holden Lewis, ειδικός στεγαστικών και στεγαστικών δανείων στο NerdWallet, είπε στο MarketWatch. «Οι τιμές για ξυλεία, γυψοσανίδα, πόρτες και προϊόντα στέγης είναι όλες υψηλότερες από ό, τι πριν από ένα χρόνο.

«Καθώς οι κατασκευαστές περνούν αυτό το κόστος, αντιμετωπίζουν αντίσταση από υποψήφιους αγοραστές. Το αυξανόμενο κόστος για τα υλικά κατασκευής έρχεται σε κακή στιγμή, καθώς η δυναμική κατασκευή είναι η λύση στην έλλειψη κατοικίας ».

Πρόσφατες πτώσεις στις τιμές της ξυλείας υποδηλώνουν ότι η βιομηχανία κατασκευής κατοικιών και η αλυσίδα εφοδιασμού της μπορεί να ομαλοποιείται αργά. Αλλά προς το παρόν, οι κατασκευαστές σπιτιών εξακολουθούν να έχουν σημαντικές αντιξοότητες, συμπεριλαμβανομένης της επιδείνωσης της έλλειψης εργατικού δυναμικού και της περιορισμένης διαθεσιμότητας υλικών.

"Οι τιμές των νέων κατοικιών αυξήθηκαν τον τελευταίο χρόνο λόγω του υψηλότερου κόστους υλικών και των καθυστερήσεων στις παραδόσεις". λέει Πρόεδρος της NAHB, Τσακ Φόουκ. «Οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής πρέπει να αναλάβουν δράση για τη βελτίωση των αλυσίδων εφοδιασμού προκειμένου να προστατεύσουν την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών».