Housing Starts Stumble για να ξεκινήσει το έτος
Η οικοδομική δραστηριότητα μειώθηκε τον Ιανουάριο για πρώτη φορά σε έξι μήνες. Είναι αυτό το πρώτο σημάδι ύφεσης;
Dan Reynolds Photography/Getty Images
Σύμφωνα με τα αργάt δεδομένα από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, οι συνολικές κατοικίες στις ΗΠΑ μειώθηκαν κατά 6 % από τον Δεκέμβριο του 2020 έως τον Ιανουάριο του 2021. Οι εκκινήσεις σε μονοκατοικίες μειώθηκαν επίσης σημαντικά, μειώθηκαν κατά 12,2 % στο ίδιο χρονικό διάστημα.
Η πτώση των κατοικιών από τον Ιανουάριο σηματοδοτεί την πρώτη φορά από τον Αύγουστο του 2020 που τόσο οι συνολικές όσο και οι μονοκατοικίες δεν έχουν αυξηθεί από μήνα σε μήνα. Αξιωματούχοι της βιομηχανίας λένε ότι η επιβράδυνση προκλήθηκε πιθανώς από την επιστροφή των τιμών της ξυλείας, η οποία άρχισε να διογκώνεται τον Ιανουάριο πριν φτάνοντας σε νέα υψηλά ρεκόρ στα μέσα Φεβρουαρίου.
«Οι ανησυχίες για τις υψηλότερες τιμές ξυλείας παρήγαγαν απαλότητα για την αγορά κατοικίας εν μέσω σταθερής κυκλοφορίας αγοραστών στην αρχή του έτους». είπε Chuck Fowke, πρόεδρος της εθνικής ένωσης οικοδόμων σπιτιών. «Με το κόστος των οικοδομικών υλικών να αυξάνεται με γοργούς ρυθμούς, η πρόκληση για τους κατασκευαστές είναι να μείνουν σπίτι τιμές σε προσιτό επίπεδο για τους αγοραστές, παρόλο που το περιβάλλον της κανονιστικής πολιτικής μπορεί να γίνει μεγαλύτερο προκλητική. "
Ενώ το αυξανόμενο κόστος υλικών και η πτώση των κατοικιών ξεκινά μπορεί να φαίνεται ότι εγγυάται ότι η στέγαση είναι έτοιμη αργή περίοδο, άλλοι δείκτες υποδηλώνουν ότι ο κλάδος μπορεί σύντομα να ανακάμψει σε υψηλότερα επίπεδα δραστηριότητα.
"Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αριθμός των μονοκατοικιών που επιτρέπονται αλλά δεν έχουν ξεκινήσει την κατασκευή αυξήθηκε σε 114.000 μονάδες τον Ιανουάριο", δήλωσε ο Robert Dietz, επικεφαλής οικονομολόγος της NAHB. "Αυτό είναι 9,6 τοις εκατό υψηλότερο από τον Δεκέμβριο και 28,1 τοις εκατό υψηλότερο από ό, τι πριν από ένα χρόνο."
Ο αριθμός των νέων ιδιόκτητων κατοικιών που έχουν λάβει άδεια σε χώρους έκδοσης αδειών αυξήθηκε επίσης κατά 10,5 % από μήνα σε μήνα και 22,5 % σε ετήσια βάση τον Ιανουάριο. Αυτό είναι αξιοσημείωτο όταν προσπαθούμε να προβλέψουμε αν αυτή η μίνι-ύφεση κατοικίας θα διαρκέσει, καθώς η ανάπτυξη στο Ο αριθμός των αδειών και των αδειών οδηγεί φυσικά σε υψηλότερο αριθμό κατοικιών που ξεκινούν τους μήνες που ακολουθηστε.
Αλλά αν οι τιμές ξυλείας δεν ομαλοποιηθούν σύντομα, οι κατασκευαστές σπιτιών μπορεί να μην έχουν άλλη επιλογή από το να συνεχίσουν να καθυστερούν τις εργασίες σε σπίτια που κατά τα άλλα έχουν άδεια και επιτρέπεται να χτίσουν.
