Υψηλή ρεκόρ δαπανών αναδιαμόρφωσης σπιτιού

Οι εργολάβοι έχουν τακτικά τα χέρια τους με τη διαχείριση μεμονωμένων θέσεων εργασίας και την αντιμετώπιση εκατοντάδων άλλων καθηκόντων που προκύπτουν από τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Και αυτό σημαίνει ότι μπορεί να είναι δύσκολο να σταματήσετε και να έχετε μια μεγάλη εικόνα. Έτσι, όταν κάποιος αφιερώνει χρόνο για να τρέξει τους πραγματικούς αριθμούς, αξίζει να αφιερώσετε χρόνο για να ελέγξετε την υγεία της αγοράς.

Αυτή η έκθεση που κυκλοφόρησε πρόσφατα από το Κοινό Κέντρο Σπουδών του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ παρέχει μια βαθιά κατάδυση στη βιομηχανία αναδιαμόρφωσης σπιτιών στις ΗΠΑ. Τα καλά νέα είναι ότι η αγορά έχει επεκταθεί κατά περισσότερο από πενήντα τοις εκατό από το τέλος της Μεγάλης Reφεσης. Στην πραγματικότητα, μέχρι το 2017 οι δαπάνες αναδιαμόρφωσης είχαν φτάσει σε ένα νέο υψηλό όλων των εποχών.

Η μελέτη (με τίτλο «Βελτίωση της στέγασης της Αμερικής») διαπίστωσε ότι εκείνες οι περιοχές που ανέκαμψαν γρήγορα από την ύφεση είχαν επίσης τη μεγαλύτερη αύξηση των δαπανών αναδιαμόρφωσης σπιτιών. Αυτό είναι ιδιαίτερα αισθητό σε αγορές με περιορισμένη προσφορά κατοικίας, όπως οι πυκνοκατοικημένες περιοχές στις ακτές. Αυτές οι περιοχές βλέπουν προς το παρόν έναν αυξανόμενο αριθμό ενοικιαζόμενων ακινήτων σε ιδιοκτησίες, οι οποίες με τη σειρά τους απαιτούν αναβαθμίσεις για να ικανοποιήσουν τις απαιτήσεις των αγοραστών για υψηλότερο επίπεδο φινίρισμα.

Η δραματική αύξηση των δαπανών αναδιαμόρφωσης ενισχύθηκε επίσης από τη γήρανση του τόπου. Η αγορά κατοικίας συνεχίζει να εξελίσσεται ως απάντηση στα μεταβαλλόμενα δημογραφικά στοιχεία της χώρας και η έκθεση του Χάρβαρντ σημειώνει ότι παλαιότερη Οι ιδιοκτήτες σπιτιών κυριαρχούν στην αγορά αναδιαμόρφωσης, με τα νοικοκυριά ηλικίας πενήντα πέντε ετών και άνω να αντιπροσωπεύουν το ήμισυ όλων των δαπανών αναδιαμόρφωσης.

Όσο για το τι επιφυλάσσει το μέλλον, πολλοί ειδικοί αναμένουν συνεχή ανάπτυξη, ακόμη και αν είναι σε πιο μετριοπαθείς ρυθμούς. Η Εθνική Ένωση Κατασκευαστών Οικιών προβλέπει ότι οι δαπάνες για ανακαίνιση κατοικιών από ιδιοκτήτες θα αυξηθούν 1 έως 2% ετησίως το 2019 και το 2020. Εάν ισχύει αυτό, ο όγκος δαπανών θα συνεχίσει να σημειώνει ρεκόρ, ακόμη και όταν ο ρυθμός ανάπτυξης επιβραδύνεται.

Συνολικά, οι αριθμοί από ολόκληρη τη βιομηχανία μας λένε ένα πράγμα πολύ ξεκάθαρα: Αυτή είναι μια εξαιρετική στιγμή για να ασχοληθείτε με τη βιομηχανία αναδιαμόρφωσης!

Με πάνω από μια δεκαετία αφιερωμένη σε εργοτάξια κατοικιών και εμπορικών κατασκευών, ο Dan Stout έχει την πρακτική εμπειρία να μιλήσει με κατασκευαστές, εργολάβους και ιδιοκτήτες σπιτιού με τη φωνή της εξουσίας. Μεγάλο μέρος των εργασιών του επικεντρώνεται στην απομυθοποίηση της οικοδομικής βιομηχανίας με την απλοποίηση της οικοδομικής ορολογίας για τους ιδιοκτήτες σπιτιών και τον καθορισμό των βέλτιστων επιχειρηματικών πρακτικών για τους εργολάβους. Η μη μυθοπλασία του Νταν έχει εμφανιστεί σε πολλά ιστολόγια και ιστότοπους πωλητών, ενώ η βραβευμένη μυθοπλασία του έχει προβληθεί σε δημοσιεύσεις όπως η Nature και η Saturday Evening Post. Το ντεμπούτο μυθιστόρημά του Titanshade έχει προγραμματιστεί για κυκλοφορία το 2019 από το DAW Books.