Δαπάνες για βελτίωση σπιτιού Αναμένεται να αυξηθούν

Keep It 100/Getty Images

Οι δαπάνες για βελτίωση του σπιτιού δεν δείχνουν σημάδια επιβράδυνσης, σύμφωνα με πρόσφατη μελέτη από το Joint Center for Housing Studies (JCHS) του Πανεπιστημίου του Χάρβαρντ. Στην πραγματικότητα, οι δαπάνες αναμένεται να αυξηθούν σχεδόν σε όλες τις μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές των ΗΠΑ το 2021.

Οι προβλέψεις, που δημοσιεύονται κάθε χρόνο το πρώτο τρίμηνο, «σχεδιάζονται για να προβάλλουν τον ετήσιο ρυθμό μεταβολής των δαπανών για το τρέχον τρίμηνο και τα επόμενα τρία τρίμηνα», σύμφωνα με τη μελέτη. Διαπιστώθηκε ότι 42 από τις 46 μεγαλύτερες πόλεις των ΗΠΑ αναμένεται να έχουν αυξημένες δαπάνες για έργα βελτίωσης σπιτιού. Οι εξαιρέσεις: Νέα Υόρκη, Ντένβερ, Βοστώνη και Σαν Χοσέ.

Η άνοδος στο DIY και οι δαπάνες για τη βελτίωση του σπιτιού

Η δημοτικότητα της βελτίωσης του σπιτιού αυξήθηκε πάρα πολύ το 2020 κατά τη διάρκεια της πανδημίας του κορωνοϊού, κυρίως λόγω των παραγγελιών παραμονής στο σπίτι και των εργαζομένων που εργάζονται από το σπίτι. Σύμφωνα με τη μελέτη, οι μεγάλες περιοχές του μετρό σημείωσαν αύξηση κατά 2 % στα κέρδη αναδιαμόρφωσης το 2020.

Σε εθνικό επίπεδο, ο μέσος όρος αναμένεται να αυξηθεί σε σχεδόν πέντε τοις εκατό το 2021, με 14 περιοχές του μετρό να αναμένεται να αυξηθούν κατά έξι τοις εκατό ή περισσότερο. Σύμφωνα με τη μελέτη, 17 επιπλέον περιοχές προβλέπονται για κέρδη μεταξύ τριών και έξι τοις εκατό.

Υπάρχουν αρκετά δωρεάν εργαλεία που βοηθούν στην εκτίμηση του κόστους ενός έργου DIY ή αναδιαμόρφωσης εργολάβου. Εδώ συγκεντρώσαμε τους κορυφαίους εκτιμητές αναδιαμόρφωσης, με τις καλύτερες στιγμές, ώστε να μπορείτε να βρείτε το καλύτερο για το έργο σας.

Κορυφαίες πόλεις όπου αναμένεται αύξηση δαπανών

Allan Baxter/Getty Images

Οι πόλεις με την υψηλότερη προβλεπόμενη ανάπτυξη στη λίστα JCHS ήταν το Σαν Αντόνιο, το Φοίνιξ, η Σάρλοτ, το Τάσσον, η Αριζ., Το inστιν, το Τέξ. και Οκλαχόμα Σίτι. Αυτές οι πόλεις αναμένεται να έχουν τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση των δαπανών.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι όλα τα έργα βελτίωσης του σπιτιού δεν προσφέρουν την ίδια απόδοση επένδυσης. Εδώ είναι τα έργα που έχουν το καλύτερο κόστος έναντι. αξία.

«Τα μεγαλύτερα κέρδη αναδιαμόρφωσης αναμένεται να συμβούν σε σχετικά πιο προσιτά μετρό στο η Sunbelt », δήλωσε ο Abbe Will, αναπληρωτής διευθυντής έργου στο Remodeling Futures Program στο JCHS.

Η μελέτη του Χάρβαρντ υποστηρίζει α παρόμοια μελέτη που παρήγαγε η Axiom, μια Μινεάπολη, Μιν. εταιρεία μάρκετινγκ. Το Axiom διαπίστωσε ότι περισσότερο από το 90 τοις εκατό των DIYers δήλωσαν ότι σχεδιάζουν να ξοδέψουν όσο περισσότερο ή περισσότερο χρόνο σε οικιακά έργα το 2021 σε σύγκριση με πέρυσι, και ότι το 56 τοις εκατό των ερωτηθέντων σκοπεύουν να προσλάβουν έναν επαγγελματία για το σύνολο ή μέρος των έργων. Περίπου το 64 τοις εκατό των έργων που προγραμματίζονται για το 2021 αναμένεται να κοστίσουν πάνω από 1.000 δολάρια, σύμφωνα με το Axiom.

Το 31 % των ερωτηθέντων της Axiom δήλωσαν ότι σχεδιάζουν εργασίες σε αυλή και τοπίο, περισσότερο από οποιονδήποτε άλλο τύπο έργου. Το 25 % ανέφερε την επισκευή ή την κατασκευή ενός καταστρώματος/βεράντας. Χώροι ψυχαγωγίας στο σπίτι έχουν αυξηθεί στη ζήτηση με τα μπαρ και τα εστιατόρια να κλείνουν κατά καιρούς κατά τη διάρκεια της πανδημίας.

«Οι ιδιοκτήτες σπιτιού είπαν ότι σίγουρα απέκτησαν εμπιστοσύνη στις ικανότητές τους εξαιτίας αυτού που πέτυχαν πέρυσι», δήλωσε η Stacy Einck, επικεφαλής πρακτικών κατασκευής προϊόντων στο Axiom. "Μόλις ξέρετε πώς να κάνετε κάτι και πιστεύετε ότι μπορείτε να χειριστείτε τη δουλειά, γίνεται μεγάλο κίνητρο για να βουτήξετε στο επόμενο έργο."

Ο αντίκτυπος στην αγορά κατοικίας για τη βελτίωση της κατοικίας

Περίπου 5,64 εκατομμύρια σπίτια πωλήθηκαν το 2020, αύξηση 5,6 τοις εκατό από το 2019, σύμφωνα με την online αγορά ακινήτων Zillow.

Επιτόκια υποθηκών, τα οποία έπεσαν στα χαμηλότερα επίπεδα ρεκόρ πέρυσι κατά την περίοδο της πανδημίας, είχαν διακυμάνσεις τον πρώτο μήνα του 2021. Χαμηλότερες τιμές, σε συνδυασμό με ιστορικά χαμηλό απόθεμα σε σπίτια προς πώληση, αύξησαν τις τιμές. Τον Ιανουάριο, Ο Zillow προέβλεψε ότι αυτές οι πόλεις θα ήταν οι πιο ζεστές και κρύες αγορές κατοικιών.

"Η ευρεία ισχύς στην εκτίμηση της τιμής των κατοικιών, οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών και η κατασκευή κατοικιών υποδηλώνουν ότι πολλά μετρό θα έχουν μεγαλύτερη δραστηριότητα ανακαίνισης φέτος", δήλωσε ο Will.

Ωστόσο, εδώ είναι το γιατί Ο πρόεδρος της Federal Reserve Jerome Powell πιστεύει ότι οι υψηλές τιμές των κατοικιών δεν είναι βιώσιμες και πιθανόν να πέσουν σύντομα.