50 εξαιρετικά επικίνδυνα σημάδια που θα μπορούσαν να σκοτώσουν μια αγορά σπιτιού
1/50
Αγγίζετε το Pix του EuToch/Shutterstock
Τερμίτες
Οι τερμίτες είναι α ιδιαίτερα ενοχλητικό παράσιτο, επειδή μπορούν να προκαλέσουν σοβαρές ζημιές στο σπίτι σας και είναι πολύ δύσκολο να ξεφορτωθείτε. Εάν παρατηρήσετε κάποιο από αυτά τα πλάσματα που μασούν ξύλο ή σημάδια των δραστηριοτήτων τους, είναι σημαντικό να τα αντιμετωπίσετε αμέσως. Δείτε πώς μπορείτε να απαλλαγείτε από τους τερμίτες.
2/50
Οικογενειακός τεχνίτης
Υπόνομος
Μια σάρωση αποχέτευσης γίνεται από μια εταιρεία που ειδικεύεται σε αυτήν την υπηρεσία. Ένας τεχνικός έχει πρόσβαση στην κύρια τρύπα καθαρισμού αποχέτευσης στο υπόγειο και τροφοδοτεί μια κάμερα οπτικών ινών μέσω της γραμμής αποχέτευσης που τρέχει από το σπίτι στο αποχετευτικό δίκτυο της πόλης στο δρόμο. Αυτή η αποχέτευση ανήκει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τυχόν προβλήματα με αυτήν την αποχέτευση είναι οικονομική ευθύνη του ιδιοκτήτη. Εάν υπάρχουν προβλήματα με τη γραμμή αποχέτευσης που ο συνηθισμένος καθαρισμός αποχέτευσης δεν θα λύσει, οι επισκευές θα είναι δαπανηρές.
Από την εμπειρία μου, οι περισσότερες σαρώσεις αποχέτευσης στο παλιό σπίτι αποκαλύπτουν τις ρίζες των δέντρων που βρίσκουν το δρόμο τους στις γραμμές αποχέτευσης και επιβράδυνση των πραγμάτων, αλλά κανένα σημαντικό πρόβλημα. Είναι οι καταστάσεις όπου εμφανίζονται μεγάλα προβλήματα που αξίζουν τον κόπο να γίνει μια σάρωση αποχέτευσης. Οι σαρώσεις αποχέτευσης κοστίζουν συνήθως λιγότερο από $ 200 και συνήθως προγραμματίζονται ταυτόχρονα με τον έλεγχο στο σπίτι. - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
3/50
Ηλεκτρικός
Μεγάλα ηλεκτρικά αντικείμενα όπως υπερφορτωμένοι ηλεκτρικοί πίνακες, καλωδίωση κυκλώματος διακλάδωσης αλουμινίου, μη ασφαλές κουμπί και Συζητείται συχνά η καλωδίωση σωλήνων, τα απροστάτευτα καλώδια, η ανοιχτή συνδεδεμένη καλωδίωση και τυχόν άμεσοι κίνδυνοι αντικείμενα. Μάθετε τον μοναδικό μύθο του ηλεκτρικού πίνακα που δεν πρέπει να πιστέψετε.
4/50
komkrit Preechachanwate/Shutterstock
θεμέλιο
Τρύπες και ρωγμές στο θεμέλιό σας μπορούν να αφήσουν υγρασία και νερό να εισχωρήσουν στο υπόγειό σας. Η σύνδεση τους πιθανότατα δεν θα λύσει τις διαρροές υπογείου, αλλά θα βοηθήσει. Το υδραυλικό τσιμέντο λειτουργεί τέλεια για την αφαίρεση οπών σε ένα θεμέλιο επειδή μπορεί να δημιουργηθεί ακόμη και κάτω από το νερό και διαστέλλεται καθώς στερεώνει την τρύπα και κλειδώνει το βύσμα στη θέση του. Χρησιμοποιήστε κρύο σμίλη ή γωνιακό μύλο εξοπλισμένο με δίσκο κοπής τοιχοποιίας ή λεπίδα διαμαντιού για να μεγεθύνετε την τρύπα ή να σπάσετε σε ένα ανεστραμμένο "V", με το στενό μέρος του "V" στην επιφάνεια του τοίχου. Στη συνέχεια, ακολουθήστε τις οδηγίες της συσκευασίας για την ανάμειξη και τη χρήση του υδραυλικού τσιμέντου. Δοκιμάστε να εγκαταστήσετε ένα φράγμα ατμών σε έναν χώρο ανίχνευσης για να μειώσετε τυχόν προβλήματα υγρασίας.
5/50
Στέγη
Οι μικροσκοπικές τρύπες στον έρπητα ζωστήρα είναι ύπουλες επειδή μπορούν να προκαλέσουν σήψη και άλλες ζημιές για χρόνια πριν παρατηρήσετε τα προφανή σημάδια διαρροής. Μπορεί να βρείτε τρύπες που έχουν απομείνει από βραχίονες στήριξης κεραίας ή δορυφόρου ή σχεδόν οτιδήποτε. Και τα εκτεθειμένα, άστοχα καρφιά στέγης πρέπει να τραβηχτούν και οι τρύπες να μπαλωθούν. Οι μικρές τρύπες είναι εύκολο να διορθωθούν, αλλά η διόρθωση δεν είναι να εγχύσετε καπάκι στην τρύπα. Θα το διορθώσετε με αναβοσβήνει.
9/50
Οικογενειακός τεχνίτης
Γραμμή νερού
Οποιοδήποτε είδος φραγμού, διαρροής γραμμής ή προβλήματος γραμμής τροφοδοσίας είναι συνήθως επισκευή με διαπραγμάτευση. Αλλά αν τα υδραυλικά προβλήματα αρχίσουν να αυξάνονται, θα μπορούσε να σηματοδοτήσει το τέλος μιας πιθανής πώλησης. Έχετε ερωτήσεις σχετικά με το PEX; Δείτε τι πρέπει να γνωρίζετε για το PEX.
13/50
Δομή Tech
Γαλβανισμένοι σωλήνες διανομής νερού
Το νερό Προμήθεια οι σωληνώσεις είναι αυτές που φέρνουν νερό από το δρόμο στο σπίτι. Για να προσδιορίσετε τον τύπο του υλικού, ρίξτε μια ματιά στις σωληνώσεις νερού όπου μπαίνει στο υπόγειο πριν από την πρώτη βαλβίδα διακοπής, η οποία θα πρέπει να βρίσκεται ακριβώς πριν από το μετρητή νερού. Εάν αυτή η σωλήνωση νερού έχει ένα εξάρτημα με σπείρωμα, είναι πιθανώς ένας γαλβανισμένος σωλήνας τροφοδοσίας. Αυτά είναι πάντα άσχημα νέα. Οι άλλοι τύποι σωλήνων παροχής νερού είναι ο χαλκός, το πλαστικό και ο μόλυβδος. Ο χαλκός και το πλαστικό είναι καλά νέα, ο μόλυβδος όχι. - Reuben Saltzman, Structure Tech
Φωτογραφία: Μέσω Δομή Tech
14/50
Οικογενειακός τεχνίτης
Backdrafting θερμοσίφωνας
Μερικές φορές, η αιτία του backdrafting είναι προφανής: Ένας σωλήνας εξαερισμού μπορεί να αποσυνδεθεί από έναν απορροφητήρα, για παράδειγμα, ή ένας εξαερισμός μπορεί να έχει κλίση προς τα κάτω. Αλλά ακόμη και ένας σωστά εγκατεστημένος εξαερισμός μπορεί περιστασιακά να κάνει backdraft λόγω των δυνατών ανέμων ή άλλων ασυνήθιστων συνθηκών. Ο πιο σίγουρος τρόπος για να προστατέψετε την οικογένειά σας είναι να εγκαταστήσετε συναγερμούς μονοξειδίου του άνθρακα. Εάν δεν έχετε συναγερμούς CO στο σπίτι σας, πηγαίνετε να τους πάρετε σήμερα. Μάθετε περισσότερα για τα έξι σημάδια που το σπίτι σας αποτυγχάνει.
15/50
Δομή Tech
Λέβητας διαρροής
Η διαρροή καυσαερίων είναι ένα πρόβλημα επειδή μπορεί να περιέχει μονοξείδιο του άνθρακα, το οποίο μπορεί να είναι θανατηφόρο σε αρκετά υψηλές συγκεντρώσεις. Ακόμα κι αν τα καυσαέρια που διαρρέουν από έναν λέβητα έχουν χαμηλό επίπεδο μονοξειδίου του άνθρακα, αυτό εξακολουθεί να αποτελεί πιθανό κίνδυνο ασφάλειας που χρειάζεται επισκευή. Δεν υπάρχει αποδεκτή ποσότητα διαρροής καυσαερίων.
Η επισκευή για τη διαρροή καυσαερίων σε έναν λέβητα είναι συχνά η αντικατάσταση του λέβητα, κάτι που είναι μια δαπανηρή επισκευή. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η διαρροή καυσαερίων μπορεί να επιδιορθωθεί από έναν εξειδικευμένο εργολάβο θέρμανσης που ειδικεύεται στις επισκευές λέβητα, αλλά αυτό είναι συνήθως μια ακριβή επισκευή. - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
16/50
Οικογενειακός τεχνίτης
Cracked Heat Exchange στο Furnace
Τι σημαίνει λοιπόν ένας ραγισμένος εναλλάκτης θερμότητας και ποια είναι η μεγάλη υπόθεση; Έγραψα μια ανάρτηση ιστολογίου πριν από πολλά χρόνια συζητώντας αυτό το θέμα και η ουσία της ανάρτησής μου στο ιστολόγιο ήταν η ίδια με αυτή που αναφέρεται στον ιστότοπο της COmyths. ένας ραγισμένος εναλλάκτης θερμότητας πιθανότατα δεν είναι τόσο επικίνδυνος όσο πολλοί πιστεύουν ότι είναι, αλλά ο φούρνος (ή ο εναλλάκτης θερμότητας) εξακολουθεί να χρειάζεται αντικατάσταση. Ιδού η ανάρτηση: Πόσο σοβαρός είναι ένας ραγισμένος εναλλάκτης θερμότητας; - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
Ακολουθούν τρεις εύκολες επισκευές φούρνων και δύο που πρέπει να αποφύγετε να δοκιμάσετε.
18/50
Οικογενειακός τεχνίτης
Ραδόνιο
Το αέριο ραδόνιο είναι η νούμερο ένα αιτία καρκίνου του πνεύμονα μεταξύ των μη καπνιστών και η δεύτερη αιτία καρκίνου στην Αμερική. Δοκιμή ραδονίου συνιστάται από το EPA, ο Χειρουργός Γενικός, ο Αμερικανική ένωση πνευμόνων, και το Τμήμα Υγείας της Μινεσότα. Η περιοχή που κινδυνεύει περισσότερο σε ένα σπίτι είναι το χαμηλότερο επίπεδο που κατοικείται.
Όταν πραγματοποιούμε μια δοκιμή ραδονίου και τα αποτελέσματα της δοκιμής ανεβαίνουν ψηλά, ο αγοραστής συνήθως ζητά από τον πωλητή να πληρώσει ή να εγκαταστήσει ένα σύστημα μετριασμού ραδονίου. Αυτά τα συστήματα είναι εξαιρετικά αποτελεσματικά στη μείωση των επιπέδων ραδονίου και κοστίζουν περίπου $ 1.500 κατά μέσο όρο. Εάν αγοράζετε ένα σπίτι και αποφασίσετε να μην δοκιμάσετε το ραδόνιο ως μέρος της αγοράς σπιτιού, μπορείτε ακόμα να δοκιμάσετε για ραδόνιο αφού είστε ιδιοκτήτης στο σπίτι, αλλά εάν πρέπει να εγκατασταθεί ένα σύστημα μετριασμού ραδονίου, δεν θα έχετε την πολυτέλεια να ζητήσετε από κάποιον άλλο να πληρώσει το. Λοιπόν, υποθέτω ότι θα μπορούσατε πάντα να ρωτήσετε... - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
19/50
HikoPhotography/Shutterstock
Αμίαντο
Εάν αγοράζετε ένα παλιό σπίτι, είναι πιθανό να υποθέσετε ότι αγοράζετε ένα σπίτι περιέχει μερικά προϊόντα που περιέχουν αμίαντο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, δεν είναι μεγάλη υπόθεση. Ο αμίαντος δεν βλάπτει όσο παραμένει άθικτος και κανείς δεν αναπνέει τις ίνες αμιάντου. Ακολουθήστε τις συμβουλές από το EPA και το CPSC: εάν τα υλικά που περιέχουν αμίαντο είναι σε καλή κατάσταση, αφήστε τα ήσυχα. Η μόνη εξαίρεση σε αυτό μπορεί να είναι η μόνωση βερμικουλίτη, απλώς και μόνο επειδή υπάρχουν διαθέσιμα χρήματα για να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες σπιτιού με το κόστος αφαίρεση μόνωσης βερμικουλίτη και επειδή οι ίνες αμιάντου στον βερμικουλίτη μπορούν να απελευθερωθούν στον αέρα μόνο κοιτάζοντάς τις λανθασμένος. - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
Εδώ είναι μερικά άλλα επικίνδυνα είδη οικιακής χρήσης και πώς να τα ξεφορτωθείτε με ασφάλεια.
20/50
Δομή Tech
Ζημιά στο νερό γύρω από τα παράθυρα
Εάν το νερό διαρρέει πραγματικά στο σπίτι γύρω από το άνοιγμα για το παράθυρο στο περιθώριο, αυτό συνήθως θα εμφανιστεί ως λεκές στις γωνίες των περβάζων παραθύρου. (Δείτε πώς μπορείτε να χειριστείτε τυχόν προβλήματα μούχλας.) Ένας επιθεωρητής σπιτιού θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει έναν μετρητή υγρασίας για να καθορίσει εάν οι λεκέδες είναι υγροί επί του παρόντος. — Reuben Saltzman, Structure Tech
25/50
Δομή Tech
Αντλία άνθρακα
Η εκκένωση μιας αντλίας απορροής στο υγειονομικό σύστημα αποχέτευσης της πόλης είναι ένα μεγάλο «όχι-όχι». Ενώ αυτό μπορεί να φαίνεται σαν μια πιο εύκολη και ελκυστική επιλογή από ό, τι η λειτουργία ενός σωλήνα εκκένωσης από την αντλία απορροής στο εξωτερικό, είναι παράνομη στις περισσότερες πόλεις εδώ στη Μινεσότα όταν το σπίτι είναι συνδεδεμένο με την πόλη υπόνομος. (Βεβαιωθείτε ότι είστε πάνω από αυτές τις 10 ζωτικές εργασίες συντήρησης του σπιτιού.)
Ένας λόγος που οι πόλεις δεν το επιτρέπουν αυτό είναι ότι κατά τη διάρκεια μεγάλων καταιγίδων οι εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων τους μπορεί να υπερφορτωθούν. Όταν συμβεί αυτό, είτε τα λύματα επανέρχονται στα σπίτια των ανθρώπων, είτε το νερό της αποχέτευσης επεξεργάζεται μόνο μερικώς προτού απορριφθεί σε τοπικά ρέματα και ποτάμια (γιούκ). Η πόλη της Golden Valley έχει ένα ωραίο διάγραμμα για το πώς λειτουργεί αυτό δικτυακός τόπος. Είναι τόσο σοβαροί για την πρόληψη αυτού του προβλήματος στη Γκόλντεν Βάλεϊ που απαιτούν επιθεώρηση αποχέτευσης πριν καν προσφερθεί ένα ακίνητο προς πώληση.
Ο άλλος λόγος που οι αντλίες δεν πρέπει να απορρίπτονται στον υγειονομικό αποχετευτικό αγωγό είναι ότι τα δημοτικά τμήματα ύδρευσης χρεώνουν τους ιδιοκτήτες σπιτιών για τη χρήση αποχέτευσης με βάση την νερό χρήση. Όταν μια αντλία απορροής απορρίπτεται στον υγειονομικό αποχετευτικό αγωγό, η πόλη δεν έχει τρόπο παρακολούθησης και χρέωσης για αυτήν την πρόσθετη χρήση του αποχετευτικού συστήματος. Όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού εκφορτώνει την αντλία του στο νερό αποχέτευσης, λαμβάνει μια υπηρεσία δωρεάν για την οποία όλοι οι άλλοι πρέπει να πληρώσουν. είναι σαν να πατάτε ηλεκτρικό ρεύμα πριν από τον μετρητή. - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
26/50
Δομή Tech
Ανεμιστήρας μπάνιου Εξαερισμός στη Σοφίτα
Οι ανεμιστήρες εξάτμισης μπάνιου πρέπει να αερίζονται προς τα έξω - είτε μέσω της οροφής είτε από το πλάι του σπιτιού - όχι στη σοφίτα. Κολλήστε το κεφάλι σας στη σοφίτα για να δείτε πώς αερίζεται το δικό σας. Ο εξαερισμός του ζεστού, υγρού αέρα στη σοφίτα μπορεί να προκαλέσει σήψη στο πλαίσιο και την επένδυση της οροφής και μπορεί να μην καθαρίσει σωστά το μπάνιο από την υγρασία, οδηγώντας σε μούχλα και μούχλα. Βεβαιωθείτε ότι γνωρίζετε άλλες κοινές παραβάσεις κτιριακού κώδικα.
27/50
Οικογενειακός τεχνίτης
CO
Το μονοξείδιο του άνθρακα είναι ένα άοσμο, άχρωμο υποπροϊόν καύσης. Βρίσκεται στους καπνούς από την καύση καυσίμων σε αυτοκίνητα ή φορτηγά, μικρούς κινητήρες, σόμπες, φανάρια, ψησταριές, τζάκια, γκαζάκια και φούρνους. Τα συμπτώματα δηλητηρίασης από μονοξείδιο του άνθρακα είναι παρόμοια με τη γρίπη: πονοκέφαλος, ναυτία, ζάλη, έμετος, γενική σύγχυση κ.λπ. Σύμφωνα με το CDC, η δηλητηρίαση από μονοξείδιο του άνθρακα είναι η κύρια αιτία θανάτου στο σπίτι και είναι ιδιαίτερα επικίνδυνη για παιδιά, ηλικιωμένους και άτομα με αναπνευστικά ή αναπνευστικά προβλήματα. Δείτε πώς και πού να τοποθετήσετε έναν ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα.
28/50
Δομή Tech
Κλιματισμός χωρίς τηγάνι αποχέτευσης στη Σοφίτα
Συνάντησα μια μονάδα διαρροής πριν από μερικές εβδομάδες και βρήκα υγρασία σε όλους τους ορόφους του πρώτου ορόφου και του υπογείου.
Όταν συμβαίνει αυτό το είδος ρύθμισης, υπάρχουν τέσσερις επιλογές για την αντιμετώπιση του συμπυκνώματος. Ωστόσο, δεν παρατίθενται με αυτήν τη σειρά στον μηχανικό κώδικα. Αναδιοργάνωσα τη σειρά γιατί πιστεύω ότι είναι πιο λογικό να το διαβάζω με αυτόν τον τρόπο. Επιλέξτε ένα από αυτά τα τέσσερα:
1. Ένα ταψί αποστράγγισης με ξεχωριστή αποστράγγιση - Ένα ξεχωριστό δοχείο αποστράγγισης μπορεί να καθίσει κάτω από τη μονάδα και αυτό το δοχείο αποστράγγισης πρέπει να έχει τη δική του ξεχωριστή γραμμή αποστράγγισης. Αυτό το τηγάνι πρέπει να έχει τουλάχιστον 1-1/2 ″ βάθος και πρέπει να είναι τουλάχιστον 3 ″ ευρύτερο σε κάθε διάσταση από τη μονάδα συμπυκνωτή.
2. Ένα τηγάνι αποστράγγισης με συσκευή κλεισίματος - Ένα τηγάνι με τις ίδιες διαστάσεις που αναφέρονται παραπάνω μπορεί να εγκατασταθεί χωρίς δευτερεύουσα αποστράγγιση, υπό την προϋπόθεση ότι έχει εγκατασταθεί μια συσκευή κλεισίματος που πληροί το UL 508. Δεν μου ανήκει αυτό το πρότυπο και δεν ξέρω τι λέει, αλλά έχω δει πολλές από αυτές τις συσκευές κλεισίματος και είναι αρκετά απλές. Κάθονται μέσα στο δοχείο αποστράγγισης ή είναι τοποθετημένα στο πλάι του δοχείου αποστράγγισης. Είναι αυτή η κόκκινη συσκευή στην παρακάτω φωτογραφία. Το συγκεκριμένο ονομάζεται Συμπυκνωμένος Αστυνομικός.
Εάν το νερό γεμίσει το τηγάνι, ένα πλωτήρα κλείνει το κλιματιστικό. Αυτός ο τύπος συσκευής είναι αρκετά απλός και αποτελεσματικός.
3. Μια συσκευή κλεισίματος - Μια συσκευή διακοπής λειτουργίας του κλιματιστικού μπορεί να εγκατασταθεί μόνη της. Εάν γίνει αυτό, πρέπει να εγκατασταθεί «στην κύρια γραμμή αποστράγγισης, στη γραμμή αποστράγγισης υπερχείλισης ή στον εξοπλισμό που παρέχεται στον κάδο αποστράγγισης».
4. Ξεχωριστή αποχέτευση υπερχείλισης - Μια ξεχωριστή γραμμή αποστράγγισης υπερχείλισης μπορεί να συνδεθεί με το δευτερεύον άνοιγμα αποστράγγισης που είναι ενσωματωμένο στον εξοπλισμό, αλλά εάν γίνει αυτό, πρέπει να στραγγίσει σε μια εμφανή θέση. Δεν μπορεί να στραγγίσει μόνο σε αποχέτευση δαπέδου ή σε εξωτερικούς χώρους. Ο σκοπός αυτού είναι να ειδοποιήσει κάποιον ότι το νερό βγαίνει από κάποιο μέρος που δεν πρέπει, και υπάρχει πρόβλημα. Ιδανικά, κάποιος θα πήγαινε να το ελέγξει και να καθαρίσει το φράξιμο στο φράξιμο που προκαλεί τη διαρροή συμπυκνωμάτων σε μια ασυνήθιστη τοποθεσία. - Ρούμπεν Σάλτσμαν, Δομή Tech
43/50
Δομή Tech
Πλαστικός κυματοειδής αγωγός στην κουκούλα κουζίνας
Η φωλιά αυτού του αρουραίου σε έναν αγωγό κουκούλας κουζίνας είναι ως επί το πλείστον κολλητική ταινία και εύκαμπτος αγωγός, κάτι που είναι τρομερό για τον χειρισμό κάθε είδους θερμότητας. Ο εύκαμπτος αγωγός είναι κάτι που κάνει τους επιθεωρητές του σπιτιού να ανατριχιάζουν όταν τον βλέπουν, όπως και αυτοί οι άλλοι ιστορίες τρόμου επιθεωρητή σπιτιού.
Φωτογραφία: Μέσω Δομή Tech
48/50
Φωτογραφία: Ευγενική παραχώρηση της American Society of Home Inspectors
Επικίνδυνο αερόθερμο εξαερισμού
Ο ζεστός αέρας ανεβαίνει. Και το ίδιο κάνουν τα καυτά καυσαέρια από έναν θερμοσίφωνα. Αλλά εάν ένας εξαερισμός εξατμιστεί προς τα κάτω, όπως συμβαίνει αυτό, οι αναθυμιάσεις καυσαερίων που περιέχουν δηλητηριώδες μονοξείδιο του άνθρακα θα μπορούσαν να διαρρεύσουν στο σπίτι με δυνητικά θανατηφόρες συνέπειες.
49/50
Δομή Tech
Ακάλυπτο καλώδιο
Το καλώδιο δεν πρέπει ποτέ να βγαίνει από τον ηλεκτρικό αγωγό χωρίς προστασία από αιχμηρά άκρα. Τελικά, μικρές κινήσεις θα απομακρύνουν την πλαστική μόνωση, με αποτέλεσμα μια σύντομη ή ακόμα και φωτιά σε ένα σπίτι.
