Οι οικοδόμοι εντάξει με την έναρξη της στέγασης του Ιανουαρίου
Ενώ η παραγωγή οικιακής κατασκευής μειώθηκε από τον Δεκέμβριο έως τον Ιανουάριο, μια πιο προσεκτική ματιά στους αριθμούς δείχνει ότι τα πράγματα ξεκινούν με σταθερό τρόπο το 2020.
αρχεία/Getty Images
Σύμφωνα με τους τελευταίους αριθμούς από το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ, τον Ιανουάριο του 2020, οι κατασκευαστές σε όλη τη χώρα ξεκίνησαν την κατασκευή κατοικιών με εποχιακά προσαρμοσμένο ρυθμό 1,57 εκατομμυρίων, μείωση 3,6 τοις εκατό από τον Δεκέμβριο. Οι αρχικές κατασκευές κατοικιών είδαν μια ελαφρώς μεγαλύτερη πτώση, μειώνοντας 5,9 τοις εκατό κατά την ίδια χρονική περίοδο.
Επιφανειακά, η πτώση της στέγασης φαίνεται σαν προειδοποιητικό σημάδι. Αλλά τον περασμένο Δεκέμβριο αντιπροσώπευε την ουρά του α αύξηση τριών μηνών στην οικοδόμηση σπιτιού που είδαν τα σπίτια να ανεβαίνουν με τον ταχύτερο ρυθμό από την ύφεση του 2007.
Έτσι, η μικρή πτώση της παραγωγής από τον Δεκέμβριο έως τον Ιανουάριο φαίνεται λιγότερο ανησυχητική και περισσότερο μια επιστροφή σε λογικά και αναμενόμενα ποσοστά κατασκευής σπιτιού.
«Ενώ συνεχίζεται ο σταθερός ρυθμός για την κατασκευή κατοικιών, οι ευνοϊκές καιρικές συνθήκες μπορεί να έχουν επιταχύνει την παραγωγή τους χειμερινούς μήνες». είπε η Danushka Nanayakkara-Skillington, αναλυτής της Εθνικής Ένωσης Κατασκευαστών Σπιτιών. «Ταυτόχρονα, η αύξηση των αδειών είναι προάγγελος ότι η αγορά αυτή θα συνεχίσει να προχωράει στο μέλλον μήνες, ακόμη και όταν οι κατασκευαστές αντιμετωπίζουν προβλήματα από πλευράς προσφοράς, όπως υπερβολικοί κανονισμοί, ελλείψεις εργατικού δυναμικού και αυξανόμενο υλικό δικαστικά έξοδα."
Αυτό το θετικό συναίσθημα απηχούσε στα πιο πρόσφατα της NAHB Δείκτης Αγοράς Στέγασης, μια μηνιαία έρευνα που ζητά από τους κατασκευαστές κατοικιών να αξιολογήσουν τον τρόπο με τον οποίο βλέπουν τις τρέχουσες συνθήκες της αγοράς και συγκεντρώνει μια βαθμολογία αριθμών με βάση τις απαντήσεις. Οποιαδήποτε βαθμολογία HMI πάνω από 50 δείχνει ότι υπάρχουν περισσότεροι κατασκευαστές που θεωρούν τις συνθήκες της αγοράς ως "καλές" από ό, τι υπάρχουν κατασκευαστές που θεωρούν τις συνθήκες ως "κακές".
Το HMI του Φεβρουαρίου ήταν 74. Αυτό είναι μόλις ένα πόντο χαμηλότερο από το ΙΜΙ του Ιανουαρίου, δείχνοντας ότι η πτώση της παραγωγής τον πρώτο μήνα του έτους είχε μικρό αντίκτυπο στη θετικότητα των κατασκευαστών.
Ο πρόεδρος της NAHB, Dean Mon, ο ίδιος οικοδόμος στο Νιου Τζέρσεϊ, είπε ότι βλέπει τη συνέπεια και τη σταθερότητα της μονογονεϊκής οικογένειας η στέγαση ξεκινά τους τελευταίους μήνες ως ένδειξη ότι η αγορά κατοικίας συνεχίζει να ανακάμπτει από μια αργή αρχή το πρώτο εξάμηνο του 2019.
«Εν τω μεταξύ, η εμπιστοσύνη των κατασκευαστών παραμένει σταθερή καθώς η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται». προστέθηκε Δευτ.
