Wohnungsbau gerät ins Stocken, um das Jahr zu beginnen
Die Wohnungsbautätigkeit ging im Januar zum ersten Mal seit sechs Monaten zurück. Ist das das erste Anzeichen für einen Einbruch?
Dan Reynolds Fotografie/Getty Images
Entsprechend die letztent Daten Laut dem US Census Bureau sind die Baubeginne in den USA von Dezember 2020 bis Januar 2021 um sechs Prozent zurückgegangen. Auch die Baubeginne bei Einfamilienhäusern gingen deutlich zurück und sanken im selben Zeitraum um 12,2 Prozent.
Der Rückgang der Baubeginne im Januar ist das erste Mal seit August 2020, dass sowohl die Gesamt- als auch die Wohnungsneubaubeginne im Monatsvergleich nicht zugenommen haben. Branchenvertreter sagen, dass die Verlangsamung wahrscheinlich durch die Rückkehr der steigenden Holzpreise verursacht wurde, die im Januar zuvor zu steigen begannen Mitte Februar neue Höchststände erreicht.
„Sorgen über höhere Holzpreise ließen den Wohnungsmarkt angesichts eines soliden Käuferverkehrs zu Beginn des Jahres weich werden“, genannt Chuck Fowke, Vorsitzender der National Association of Home Builders. „Angesichts der rasant steigenden Kosten für Baumaterialien besteht die Herausforderung für Bauherren darin, zu Hause zu bleiben Preise auf einem für Käufer bezahlbaren Niveau, auch wenn das ordnungspolitische Umfeld stärker werden könnte herausfordernd."
Während steigende Materialkosten und der Rückgang der Baubeginne zu garantieren scheinen, dass der Wohnungsbau bevorstehenden langsamen Phase deuten andere Indikatoren darauf hin, dass die Branche bald wieder auf ein höheres Niveau von Aktivität.
„Bemerkenswert ist, dass die Zahl der zugelassenen, aber nicht gebauten Einfamilienhäuser im Januar auf 114.000 Einheiten gestiegen ist“, sagte Robert Dietz, Chefvolkswirt der NAHB. „Das sind 9,6 Prozent mehr als im Dezember und 28,1 Prozent mehr als vor einem Jahr.“
Die Zahl der neuen Wohneinheiten in Privatbesitz, die in Genehmigungserteilungsplätzen genehmigt wurden, stieg im Januar ebenfalls um 10,5 Prozent gegenüber dem Vormonat und um 22,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies ist bemerkenswert, wenn man versucht, vorherzusagen, ob dieser Mini-Einbruch im Wohnungsbau von Dauer sein wird, da das Wachstum in den Anzahl von Genehmigungen und Genehmigungen führt natürlich zu einer höheren Anzahl von Wohnungsbeginnen in den Monaten, die Folgen.
Aber wenn sich die Bauholzpreise nicht bald normalisieren, haben Bauherren möglicherweise keine andere Wahl, als die Arbeiten an Häusern, die sie ansonsten genehmigt und bauen dürfen, weiter hinauszuzögern.
