Das Vertrauen der Bauherren sinkt auf ein historisch niedriges Niveau inmitten von Pandemie-Bedenken
Ein bedeutender Wohnungsbauindex erlitt den stärksten Rückgang seit 1985.
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Der aktuelle Wohnungsmarktindex der National Association of Home Builders (NAHB) fiel gegenüber dem Vormonat um 42 Punkte von 72 im März auf 30 im April. Das ist der größte Rückgang in der Geschichte des Index, der bis 1985 zurückreicht.
Die NAHB bittet jeden Monat Bauherren, den Einfamilienhausmarkt „am Puls der Zeit“ zu messen, die aktuelle Marktlage und die Einschätzung der Lage in sechs Monaten einzuschätzen. Die HMI kann von 0-100 reichen; Jeder Wert über 50 gilt als „gut“.
Vor dem April-Bericht, hatte das NAHB HMI seit Juni 2014 keine Punktzahl unter 50 erreicht. Der April war der niedrigste seit Juni 2012.
Mehrere Faktoren haben wahrscheinlich den plötzlichen Rückgang des Vertrauens der Bauherren verursacht. Die Coronavirus-Pandemie hat im März fast jeden Aspekt des amerikanischen Lebens auf den Kopf gestellt und viele Amerikaner mit einem unklaren Blick auf die Zukunft zurückgelassen. Die HMI von April spiegelt diese Unsicherheit wider.
Entsprechend Daten des US Census Bureau, ging der Bau von Einfamilienhäusern im März um fast 18 Prozent zurück. In den letzten zwei Monaten haben zig Millionen Amerikaner ihre Jobs verloren, und die Zahl der neuen Arbeitslosenansprüche steigt weiter.
Die Baubranche geriet in das allgemeine Chaos, das durch COVID-19 verursacht wurde. Mehrere Landesregierungen hielten den Wohnungsbau für ein unwesentliches Geschäft, was die Arbeit stoppte, Projekte verzögerte und die Chefs von Unternehmen entlassen und beurlauben Mitarbeiter.
Entsprechend eine Analyse von Regierungsdaten durch die Associated General Contractors of America (AGC), Die Beschäftigung im Baugewerbe ging von Februar bis März in 20 Bundesstaaten plus Washington D.C. zurück. Dieser weit verbreitete Rückgang erfolgte nach vielen aufeinanderfolgenden Monaten des Wachstums auf dem Arbeitsmarkt im Baugewerbe.
Es gibt jedoch einige Gründe für die positive Einstellung in der Branche. Diese wirtschaftliche Verlangsamung ist einzigartig, da sie zum Teil durch staatliche Anordnungen zum Bleiben zu Hause verursacht wurde, die im Interesse der öffentlichen Gesundheit verhängt wurden. Die „Große Rezession“ von 2009 war eine Finanzkrise, in deren Folge der Wohnungsmarkt überbaut wurde, sodass die Bauherren wenig Arbeit hatten.
Die Bedingungen sollten während der bevorstehenden Erholungsphase etwas anders sein. Im krassen Gegensatz zu 2009 besteht in den USA ein Wohnungsdefizit, das nach der Pandemie zu viel Arbeit führen sollte. Da sich die Bedingungen langsam wieder normalisieren, wird die Wohnungsbauindustrie ein Segen für die Wirtschaft sein, der das Wirtschaftswachstum ankurbeln sollte.
