10 Dinge, die Sie bei einem Hausumbau nicht tun sollten
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Ich habe vor vier Monaten mit einem Hausumbau begonnen. Das gesamte Obergeschoss meines etwa 1947-stöckigen Hauses in South Minneapolis sollte entkernt werden, zusammen mit dem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Esszimmer sollte eine Wand geöffnet und im Keller einige Klempnerarbeiten ausgeführt werden. Es ist jetzt Hochsommer und die Arbeiten gehen zu Ende. Obwohl das Projekt größtenteils reibungslos verlief, möchte ich gerne teilen, was ich jetzt weiß. Hier sind in keiner bestimmten Reihenfolge einige Dinge, die Sie bei einem Hausumbau vermeiden sollten.
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Beginnen Sie nicht ohne eine klare Vision
Als ich mich zum ersten Mal mit meinem Designer/Auftragnehmer traf, wusste ich, dass ich eine Master-Suite und Büroräume im Obergeschoss wollte. Ich wollte auch, dass mein Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert wird, aber das war alles, was ich wirklich wusste. Es ist zwar in Ordnung, nicht genau zu wissen, wie die Dinge in der Planungsphase aussehen sollen, aber zum Zeitpunkt der der erste Vorschlaghammerschwung, alle sollten auf dem gleichen Stand sein, wenn es um das Projekt geht Vision. Beginnen Sie nicht mit dem Abriss, bis Sie einen Plan haben.
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Das ist keine Fernsehsendung
Sie sind nicht in einer HGTV-Heimwerkershow, also erwarten Sie nicht, dass Ihr Hausumbau so ist. Nein, es wird wahrscheinlich nicht nur acht Wochen dauern, und nein, Sie werden vom Ergebnis am Ende nicht überrascht sein (sollten Sie es zumindest nicht sein). Gute Auftragnehmer halten Sie mindestens wöchentlich auf dem Laufenden, sodass es am Ende Ihres Projekts keine riesigen Enthüllungen gibt. Diese 12 Umbauideen werden sich auszahlen.
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Bereiten Sie sich auf das Unerwartete vor
Es besteht eine sehr gute Chance, dass während Ihres Hausumbaus etwas schief geht oder unerwartete Kosten anfallen. Als Arbeiter anfingen, mein Obergeschoss aufzureißen, fanden sie Asbestfliesen, die entfernt werden mussten. Das verursachte nicht nur zusätzliche Kosten, sondern auch Zeit, da die Arbeiten verschoben werden mussten, während wir auf die Entfernung der Fliesen durch Fachleute warteten.
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Seien Sie offen für Veränderungen
Manchmal müssen selbst die besten Pläne geändert werden, also seien Sie offen für einige Änderungen. Vielleicht ist die ursprünglich gewählte Fliese nicht verfügbar, die sichtbaren Balken sehen nicht so gut aus, wie Sie es sich erhofft haben oder das Holz für Ihr Badezimmerregal ist anders als erwartet. Beachten Sie, dass Sie zu Beginn möglicherweise einige kleine Änderungen an Ihrem Plan vornehmen müssen.
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Gehen Sie nicht über Bord
Legen Sie ein Budget fest und halten Sie sich daran. Das bedeutet, auf unerwartete Kosten (wie diese Asbestfliesen) vorbereitet zu sein und bereit zu sein, andere Dinge zu reduzieren. Ursprünglich hatte ich geplant, in meinem Hauptschlafzimmer einen Gaskamin zu installieren, habe ihn aber aus dem Haus genommen Pläne, sobald mir klar wurde, dass es mich an die Spitze meines Budgets bringen würde, ohne Spielraum für Unerwartetes Überraschungen. Gehen Sie voran und fangen Sie groß an, aber wissen Sie, welche Dinge Sie bereit sind zu reduzieren. Stellen Sie sich Fragen wie: Brauche ich diesen Gaskamin wirklich?
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Unterschätzen Sie den Stress nicht
Ein Hausumbau ist stressig. Es ist nicht nur teuer und zeitaufwendig, sondern auch chaotisch und wenn Sie währenddessen in Ihrem Haus leben, kann es unglaublich unangenehm sein. Für mich war es am sinnvollsten, wenn meine Familie während der Arbeit auszieht. Wir hätten nicht nur mit einem Porta-Töpfchen in der Hintergasse leben müssen, sondern auch mit einem Schlauch, der an der Wäschewanne im Keller befestigt war, etwa vier Monate lang baden müssen. Ganz zu schweigen davon, dass ich keine Küche gehabt hätte und die einzige Sitzecke wäre ein Schlafzimmer. Denken Sie darüber nach, wie sehr Ihr Leben entwurzelt werden würde und wie lange während des Umbaus Ihres Hauses – es kann sinnvoll sein, einfach eine Wohnung in der Nähe mieten, für kurze Zeit bei Freunden oder der Familie einziehen oder im schlimmsten Fall einen Ausflug machen Wochen.
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Überstürze keine gute Arbeit
Mir wurde gesagt, dass mein Hausumbau bis Mitte Juli abgeschlossen sein würde, aber ich wusste, dass es eher wie im August sein würde. Seien Sie flexibel und wissen Sie, dass Dinge passieren und Ihr Projekt dadurch etwas länger dauern kann als erwartet. Schließlich möchten Sie nicht, dass die Arbeiter in Eile sind und einen schlechten Job machen, oder?
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Riskieren Sie es nicht
Während einige Heimumbauprojekte DIY-freundlich sein können, seien Sie ehrlich über Ihre handwerklichen Fähigkeiten oder Sie landen möglicherweise in der Notaufnahme. Wenn Sie mit Elektro- oder Klempnerarbeiten nicht vertraut sind, sich nicht sicher sind, wie Sie bestimmte Elektrowerkzeuge bedienen sollen oder sich auf Leitern oder Gerüsten nicht wohl fühlen, beauftragen Sie einen Fachmann für Ihren Hausumbau. Fügen Sie Ihrem Zuhause mit diesen 20 Hausrenovierungen sofortigen Wert hinzu.
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Nehmen Sie nicht viele Änderungen vor
Versuchen Sie nach Beginn der Arbeit, nicht zu viele Änderungen vorzunehmen, es sei denn, sie sind unbedingt erforderlich. Während Änderungen für Sie einfach erscheinen mögen, erfordern sie möglicherweise viel Arbeit am Backend und kosten Sie zusätzliches Geld und Zeit (und Frustrationen rundherum).
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Beginnen Sie nicht ohne Zeitleiste
Stellen Sie sicher, dass Sie einen Zeitplan haben, bevor die eigentlichen Arbeiten an Ihrem Hausumbau beginnen. Ihr Auftragnehmer sollte eine Liste der Artikel haben, die gekauft werden müssen, und Fristen, wann diese Artikel bestellt werden müssen. Eine Zeitleiste stellt auch Handwerker sicher – alle, von Klempnern und Elektrikern bis hin zu Malern, Fliesen- und Bodenleger – wissen, was jede Woche los ist und wie lange sie ihre spezifischen Job.
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