Wo geben Hausbesitzer Umbaudollar aus?
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Egal, ob es sich um einen professionellen Badumbau oder eine Außenauffrischung handelt, Hausbesitzer finden Wege, um das Beste aus ihren Umbaugeldern zu machen. Da die jährlichen Ausgaben für Wohnungsreparaturen auf ein Allzeithoch gestiegen sind, Harvards Joint Center for Housing Studies veröffentlichte einen Bericht, der die Kategorien aufschlüsselt, in die Hausbesitzer investieren. Hier sind einige der Top-Bereiche von den höchsten bis zu den niedrigsten Ausgaben, zusammen mit Hinweisen, die den Umbaukunden helfen, zu entscheiden, ob sie bereit sind, den Sprung zu wagen oder nicht.
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Zimmererweiterungen
Kein Wunder, dass Anbauten die teuersten Gegenstände in der Harvard-Studie sind, insbesondere Küchen und Badezimmer. Überraschender sind die durchschnittlichen Kosten eines „Freizeitraums“, der mit fast 27.000 US-Dollar wahrscheinlich Heimkinos und integrierte intelligente Geräte umfasst. Aus diesem Grund ist es für Umbauer und Bauherren wichtig, über die neuesten Heimtechnikprodukte informiert zu bleiben.
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Katastrophenreparaturen
Pro die Harvard-Studie, „Da Naturkatastrophen häufiger und verheerender werden, waren die Ausgaben der Hausbesitzer für katastrophenbedingte Verbesserungen fast doppelt so hoch wie der Zweijahresdurchschnitt von 14 Milliarden US-Dollar zwei Jahrzehnte zuvor.“
Die Kosten waren im Mittleren Westen und im Süden am höchsten, in Gebieten, die unter schweren Stürmen und Überschwemmungen litten. Erwarten Sie einen Aufwärtstrend im Südwesten, da die Reparaturen von Katastrophen nach Waldbränden zunehmen.
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Küchenumbauten
Küchen sind einer der am stärksten genutzten Teile des Hauses. Investitionen in hochwertige Oberflächen sorgen oft für eine längere Lebensdauer und halten unzählige Mahlzeiten, Snacks und Kinder aus, die vergessen haben, ihre Fußballschuhe auszuziehen.
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Externe Anhänge
Diese Kategorie umfasst Terrassen, Decks und Garagen. Garagen sind hier natürlich der Kostenführer, aber Terrassen sind eine besondere Überlegung wert, da sie praktisch, modisch und eine solide Wertsteigerung eines Hauses sind.
Um Ihren Kunden zu helfen, die Terrasse ihrer Träume zu erhalten, lesen Sie diese Anleitung auf mit Pflastergrundplatten Kiesbett überflüssig zu machen.
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Äußerer Austausch
Wie die Studie deutlich sagt: „Mit dem Altern des Wohnungsbestands geben Hausbesitzer jetzt fast die Hälfte ihrer Verbesserungsgelder für Ersatzprojekte aus.“
Dachdeckerarbeiten sind in der Regel das teuerste Projekt mit durchschnittlichen Kosten von 7.674 US-Dollar, aber der Austausch von Fenstern und Türen lag in Bezug auf das Projektvolumen leicht vorn (3,7 vs. 3,4 Millionen).
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Badumbauten
Wie bei Küchen umfasst ein professioneller Badumbau mehrere Gewerke und bietet eine Reihe von Finishing-Optionen. In der Studie kosteten „kleine“ Umbauten durchschnittlich etwa 3.400 US-Dollar, während ein typischer „großer“ Badumbau etwas mehr als 23.000 US-Dollar kostete.
Ein Teil der Gründung eines Umbauunternehmens ist die Entscheidung, ob Sie schnelle und kostengünstige Umbauten oder aufwendigere Maßarbeit anbieten möchten. Aber lassen Sie sich nicht von großen Dollarzahlen in Versuchung führen!
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Hof- oder Grundstücksverbesserungen
Der Großteil der Kategorie der Hof- oder Grundstücksverbesserung besteht aus Sprinkleranlagen, Zäunen und Stützmauern und Einfahrtsarbeiten, während größere Ticketartikel wie Pools und Tennisplätze die Dollar-Wert. Dies zeigt eine interessante Aufteilung zwischen Wartungs- und Luxuszusätzen.
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Innenausbau
Im Allgemeinen stellte die Studie fest, dass Ersatzprojekte heute einen größeren Anteil an den Verbesserungsbudgets von Eigenheimbesitzern einnehmen als vor der Rezession. Isolierung, Teppichboden und Bodenbelag sind die größten Einzelstücke in der Kategorie Innenausbau, obwohl sie oft zu einem größeren Gesamtprojekt, wie beispielsweise einem Generalumbau, zusammengefasst werden.
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Familienhandwerker
Systemaustausch
Die Studie definierte „Systeme“ als Sanitärarmaturen, DWV, Verkabelung, HLK und Haushaltsgeräte. Interessanterweise fanden die Autoren heraus, dass 30 % der Eigentümerausgaben für Projekte mit dem Potenzial zur Senkung der Energiekosten von Eigenheimen aufgewendet wurden. Dies galt insbesondere in Gebieten mit älterem Wohnungsbestand und raueren Wintern.
Das wegnehmen? Moderne Hausbesitzer in älteren Häusern sind energiebewusst, und Bauunternehmer, die langfristige Energieeinsparungen nachweisen können, werden gegenüber ihrer Konkurrenz einen Vorsprung haben.
Mit mehr als einem Jahrzehnt Erfahrung auf Wohn- und Gewerbebaustellen verfügt Dan Stout über die praktische Erfahrung, um mit Bauherren, Auftragnehmern und Hausbesitzern mit der Stimme der Autorität zu sprechen. Ein Großteil seiner Arbeit konzentriert sich darauf, die Baubranche zu entmystifizieren, indem er den Baujargon für Hausbesitzer vereinfacht und die besten Geschäftspraktiken für Bauunternehmer festlegt. Dans Sachbücher sind auf zahlreichen Blogs und Anbieter-Websites erschienen, während seine preisgekrönten Romane in Publikationen wie Nature und The Saturday Evening Post vorgestellt wurden. Sein Debütroman Titanshade soll 2019 bei DAW Books erscheinen.
