Was der Kauf eines Hauses "wie es ist" wirklich bedeutet

Sie haben ein Haus in Ihrer Traumgegend gefunden. Es hat die richtige Anzahl von Schlafzimmern, Badezimmern und einen schönen Garten. Es ist genau das, wonach Sie gesucht haben.

Dann erfahren Sie, dass es „wie es ist“ verkauft wird. Dieses Haus, das jetzt so perfekt schien, wirkt ein bisschen beängstigend.

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Der Verkauf als Haus „wie es ist“ bedeutet im Grunde, dass der Verkäufer keine Reparaturen oder Verbesserungen vornimmt und das Haus in seinem aktuellen Zustand verkauft, gemäß realtor.com. In vielen Fällen sind die Häuser „wie sie sind“, weil sich der Verkäufer die Verbesserungen nicht leisten kann.

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„Sobald Sie dieses Haus gekauft haben, gehört es Ihnen und Sie bleiben bei jeder Entscheidung, die Sie getroffen haben, ziemlich fest. Sie müssen also wirklich sehr gut informiert und gründlich sein, was Sie tun“, sagte David Tamny, Inhaber von Professional Property Inspection in Zentral-Ohio. "Es ist ein Minenfeld für den unerfahrenen Käufer."

Der Kauf eines Hauses ist unter allen Umständen ein stressiges Unterfangen, und wenn Sie ein Haus „wie es ist“ kaufen, können die Dinge noch stressiger sein. Aber es sind nicht alles schlechte Nachrichten.

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Dinge, die man beachten muss

Häuser, die „wie besehen“ verkauft werden, haben in der Regel einen niedrigeren Preis als andere auf dem Markt. Wenn Sie ein Heimwerker mit etwas Erfahrung, Geduld und Zeit sind, kann der Kauf eines Hauses „wie es ist“ auf lange Sicht eine großartige Gelegenheit sein. Manchmal werden Häuser so verkauft, wie sie sind, weil das Haus aufgrund einer Zwangsvollstreckung im Besitz einer Bank sein kann oder der Verkäufer gestorben ist und die Erben es einfach nur loswerden wollen. In einem solchen Fall können Sie ein Haus mit einem Schnäppchen bekommen.

Die Kehrseite ist natürlich, dass das Haus viele versteckte Probleme haben kann und Sie möglicherweise eine ganze Geldgrube kaufen.

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Der größte Ratschlag, den Tamny notiert hat, ist eine Hausinspektion. Während eine Hausinspektion Ihnen nicht alles sagen kann, was schief gehen könnte, kann sie Ihnen ein klareres Bild von der Gesundheit des Hauses geben und Ihnen helfen, festzustellen, ob sich die Investition lohnen könnte.

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Fazit: Der Kauf eines Hauses „wie es ist“ kann riskant sein. Wenn Sie jedoch bereit sind, die Arbeit zu investieren und die Fähigkeiten dazu haben, kann der Kauf „wie besehen“ eine lohnende Investition sein.

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