Wie unterscheidet sich die Vermieterversicherung von der Wohngebäudeversicherung?

Es gibt viel zu tun, um eine Immobilie zu vermieten, und viele Regeln und Vorschriften, die potenzielle Vermieter lernen müssen. Eine entscheidende Sache, die Vermieter sicherstellen müssen, ist, dass sie für ihre Miete eine angemessene Deckung haben Immobilien - und dafür müssen sie die Unterschiede zwischen Vermieterversicherung und Hypothek verstehen Versicherung. Hier sind die wichtigsten Unterschiede zwischen der normalen Wohngebäudeversicherung und der spezialisierten Vermieterversicherung.

Was ist eine Vermieterversicherung?

Für Hausbesitzer, die eine Immobilie vermieten, gibt es eine Vermieterversicherung. Wie der Name schon sagt, schützt es Vermieter vor finanziellen Verlusten, die mit den verschiedenen Risiken verbunden sind, denen sie ausgesetzt sind, einschließlich Sachschäden, Haftung und Mietausfall.

Es kann für eine Vielzahl von Immobilientypen verwendet werden, darunter Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Wohnungen und ein Nebenwohneinheit (ADU). Die Policenpreise können je nach Art der Immobilie variieren.

Wie unterscheidet sie sich von der regulären Hypothekenversicherung?

Hauptsächlich dienen sie unterschiedlichen Zwecken. Die Hausratversicherung deckt Schäden ab, die von Mietern verursacht werden. Dazu gehören Haftpflichtansprüche und entgangene Mieteinnahmen aufgrund unvorhergesehener Umstände, wie Feuer oder ein gebrochenes Rohr.

Hypothekenversicherung Kreditgeber vor finanziellen Verlusten schützen, falls der Kreditnehmer ausfällt. Dies kann die Deckung des ausstehenden Restbetrags des Darlehens sowie alle damit verbundenen Anwaltskosten oder Kosten im Zusammenhang mit der Zwangsvollstreckung umfassen.

Brauchen Vermieter das?

Absolut.

Die Haftpflichtversicherung durch die Vermieterversicherung deckt Anwaltskosten und Schäden ab, wenn ein Mieter oder Besucher auf dem Mietobjekt verletzt wird. Der Mietausfallschutz tritt ein, wenn ein Mietobjekt aufgrund eines versicherten Ereignisses unbewohnbar ist. Diese können in die Tausende von Dollar gehen.

In einigen Fällen reicht die Hausratversicherung allein nicht aus, um die Immobilie abzusichern. Überprüfen Sie vor der Unterzeichnung alle Elemente der Deckungsrichtlinie, um festzustellen, ob bestimmte Schutzmaßnahmen nicht enthalten sind. Dinge wie Vandalismus und Einbruch sind möglicherweise nicht in der Police abgedeckt, können aber bei einem anderen Versicherungsanbieter oder mit einem Upgrade des Policenplans verfügbar sein.

Vermieter könnten auch von Mietern verlangen, dass sie eine eigene Mieterversicherung abschließen, die im Falle von Eigentumswohnungen abdeckt Naturkatastrophen, Überschwemmungen, Brände, Diebstahl und mehr. Die Mieterversicherung deckt in der Regel persönliche Gegenstände wie Kleidung oder Möbel ab, kann aber je nach Police zusätzlichen Schutz bieten.

Benötige ich eine Vermieterversicherung für eine Kurzzeitmiete?

Das kommt darauf an – aber normalerweise, ja.

Kurzfristige Vermietungen, wie Airbnbs, sind eine großartige Möglichkeit für Hausbesitzer, passives Einkommen zu erzielen. Wie jedes Mietobjekt sind sie jedoch mit Verbindlichkeiten verbunden. Die meisten Hausbesitzer-Pläne decken keine kurzfristigen Mieten ab. Und anders als bei Langzeitmieten können Vermieter von ihren Gästen nicht verlangen, dass sie eine Mieterversicherung abschließen.

Einige Anbieter fassen kurzfristige Mieten in ihre Standard-Vermieterversicherungspolicen ein. Andere Versicherungsanbieter haben jedoch möglicherweise einen separaten Plan, der ausschließlich auf Kurzzeitmieten zugeschnitten ist. Airbnb bietet Immobilieneigentümern eine eigene begrenzte Deckung im Falle von Schäden an der Immobilie oder anderen Haftungen.

Es ist unbedingt erforderlich, die Bedingungen zu überprüfen, um festzustellen, ob genügend Deckung vorhanden ist. Immobilien mit großen Treppen, Pools oder Apartments oder Eigentumswohnungen in hohen Stockwerken, in denen das Risiko schwerer Verletzungen oder Todesfälle höher ist, benötigen wahrscheinlich mehr Schutz.

Ist die Hausratversicherung teurer als die Hausratversicherung?

Das hängt von verschiedenen Faktoren und individuellen Umständen ab. Die Kosten für die Vermieterversicherung sind orts- und ortsabhängig Wert der Immobilie, die Art der Deckung und die Selbstbeteiligung.

Vermieterversicherung und Hypothekenversicherung können unterschiedliche Anforderungen und Qualifikationen für den Versicherungsschutz haben. Die Vermieterversicherung kann verlangen, dass bestimmte Sicherheitsmerkmale oder Inspektionen vorhanden sind, wie z. B. funktionierende Rauchmelder oder regelmäßige Schädlingsbekämpfungsbehandlungen. Hypothekenversicherungen hingegen können von Kreditnehmern verlangen, bestimmte Kredit- oder Einkommensanforderungen zu erfüllen.

Alex ist ein begeisterter Heimwerker, hatte aber wenig Erfahrung, bevor er 2019 sein erstes Haus kaufte. Ein Family Handyman-Abonnement war einer seiner ersten Käufe, nachdem er Hausbesitzer geworden war, und seitdem ist er begeistert. Wenn er nicht arbeitet, kann er sein Haus in Florida aus den 1940er Jahren reparieren oder mit seiner Familie am Strand entspannen.