Hjembyggerens tillid til boligmarkedet rammer all time high
Boligbyggere bliver stadig mere optimistiske med hensyn til boligmarkedet efter måneder med historisk efterspørgsel.
Peter Cade/Getty Images
Mens dele af byggeindustrien fortsat er træg, har hjemmebygningssektoren været på en noget varm streak de seneste måneder. På trods af de komplikationer, der stammer fra coronavirus -pandemien, har boliger øget produktionen at imødekomme den stigende efterspørgsel på markedet.
Som reaktion på disse høje aktivitetsniveauer er NAHB/Wells Fargo boligmarkedsindeks -en måling, der måler, hvordan bygherrer ser på det nuværende og nær fremtidige boligmarked-steg seks point til en score på 78 i august. Det matcher den højeste HMI -score, der nogensinde er registreret, fastsat i december 1998. (Resultater kan løbe fra nul til 100.)
"Efterspørgslen efter nye enfamiliehuse er fortsat stærk, da lave renter og fokus på boligens betydning har rykket købetrafik til alle tiders højder målt på HMI," sagde Chuck Fowke, formand for Landsbyggernes Landsforening.
Selvom det høje efterspørgsel og de gunstige renter ikke forventes at falde inden for kort tid, kan andre faktorer begrænse boligens potentiale for fortsat vækst.
"Den V-formede genopretning for boliger har medført en svimlende stigning i tømmerpriserne, som er mere end fordoblet siden midten af april," sagde Fowke. "Sådanne omkostningsstigninger kan dæmpe momentum på boligmarkedet i efteråret på trods af historisk lave renter."
NAHB for nylig skrev et åbent brev til Det Hvide Husopfordrer den føderale regering til at træde til og hjælpe med at normalisere den skyrocketing pris på tømmer, som de vurderer vil tilføje tusindvis af dollars til prisen på den gennemsnitlige bolig.
På trods af disse bekymringer har stigningen i hjemmebygning været et klart løft for byggeindustrien og amerikansk økonomi som helhed.
"Boliger har tydeligvis været et lyspunkt under pandemien," sagde Robert Dietz, cheføkonom for NAHB. "Den kraftige stigning i bygherrens tillid i løbet af sommeren har fået NAHB til at opgradere sin prognose for enfamiliestart, som nu kun forventes at vise et lille fald i 2020."
