Bizarre ting, der skal være i en afsløring af huset, og dem, der ikke gør det

Julia K. PortierOpdateret: mar. 20, 2019

En oplysning om et hjem er et dokument på flere sider, der skal advare potentielle købere om defekterne i hjemmet. Men hvad skal der stå og hvad ikke? Svarene kan være ganske overraskende!

1/10

Jeff Thrower/Shutterstock

Dødsfald behøver ikke at oplyses

Selvom selvmord og mord i nogle stater skal oplyses af ejendomsmæglere eller husejere, gør de fleste dødsfald det ikke. Hvis du føler, at du skal vide, om nogen døde i huset, her er nogle tips til at finde den information.

2/10

EmiliaUngur/Shutterstock

Vejrfare skal ofte være i en afsløring

Tjek din tilstand: Hvis dit hjem har potentiale til at blive påvirket af oversvømmelser, naturbrande, tornadoer, jordskælv osv., Skal du muligvis lade købere vide det.

Tjek vores samling af tips til overlevelse af hårdt vejr, som alle husejere burde kende.

3/10

Jacob Lund/Shutterstock

Nogle ejendomsoverførsler kan forblive hemmelige

Når ejendom passerer mellem ægtefæller eller børn i en trust, behøver du ikke at oplyse dette. Tjek med din ejendomsmægler, når du er i tvivl, men da huset forbliver i familien i mange stater, behøver det ikke at oplyses.

4/10

Nikolay Kuleshin/Shutterstock

Blymaling kan ikke forhandles, men du ved måske ikke, at den er der

Blybaseret maling blev først forbudt i 1978, så hvis nogen har boet i hjemmet siden før dette tidspunkt, havde de måske ikke overvejet, at huset har blymaling, men det skal oplyses. Hvis du er usikker på, om din ejendom har blymaling, Sådan tester du det.

Her er 14 måder at minimere eksponering af blymaling i ældre hjem.

5/10

Foto: Hilsen af ​​Structure Tech

Det er ulovligt at skjule fejl for potentielle købere

Hvis du har en større hjemmefejl, og du ikke oplyser det, kan du komme i alvorlige problemer. Hvis du er bekymret for, at du kan have et problem, skal du hyre en hjemmeinspektør for at foretage en grundig undersøgelse.

"Det er altid bedre at spille det på den sikre side og have et hjemseftersyn, før du noterer din ejendom for at forhindre, at du lukker," siger Debra Wurtzel, ejendomsmægler hos Remax søer.

Tjek disse hjeminspektørens skrækhistorier.

Foto: Hilsen af Struktur Tech

6/10

KaliAntye/Shutterstock

Septiske problemer er ikke altid inkluderet i en afsløring

Da det ikke "teknisk" er et problem med hjemmet, kræver nogle stater ikke, at septiske systemproblemer skal medtages i en afsløring. Inden du står over for nogle alvorlige toiletproblemer, skal du tale med din ejendomsmægler og sælgeren, hvis du overvejer at købe et hjem med et septisk system. Forvirret over hvordan et septisk system fungerer? Lær mere her!

7/10

Fotoluminate LLC/Shutterstock

Hvis du har behandlet termitter, skal du fortælle det

Da du har løst problemet, tror du måske, at du kan skjule disse oplysninger, men du kan ikke. Købere har ret til at vide om termitangreb og detaljerne om behandlingen. Bekymret for at kontrollere termitter? Læs disse tips.

8/10

Monkey Business Images/Shutterstock

Ikke enhver reparation skal afsløres, men ...

Kun betydelige skader og reparationer skal deles. Hvis du har udskiftet et armaturhåndtag, kan du lade det være fra listen, men hvis du har haft et rørbrud, skal det angives.

Forvirret over, hvad der betragtes som en væsentlig defekt? Denne forklaring vil hjælpe med at opklare tingene.

Og FYI, her er 12 ting, din blikkenslager vil have dig til at vide.

9/10

Roderick Patterson/Shutterstock

Ødelagte apparater SKAL diskuteres

Selvom den indbyggede mikrobølgeovn, der er på fritz, måske ikke virker som et stort problem for dig, for en potentiel køber, er det helt sikkert det. Hvis et af apparaterne i dit hjem har et problem, skal du sikre, at du medtager disse oplysninger i afsløringen. Her er en fantastisk måde at rengøre en mikrobølgeovn og 10 andre nyttige tip til rengøring af køkken.

10/10

PHOTOCREO Michal Bednarek/Shutterstock

Har spøgelser? Du skal fortælle potentielle købere!

Selvom dette kan virke fjollet, skal du oplyse det for potentielle købere, hvis du offentligt har erklæret, at dit hus er hjemsøgt. Tror bare du har set spøgelser, men er ikke så sikker? Del ikke, medmindre du er det! Hvis du kan lide hjemsøgte historier, så tjek de 11 hjemsøgte mysterier, som ingen kan forklare.

Dr. Julia Porter har arbejdet i videregående uddannelse siden 2008 efter en karriere som gymnasielærer i Brooklyn, NY. Hun har en ph.d. i globalt lederskab fra Indiana Tech, en MA i engelsk litteratur fra Brooklyn College og en BS i engelsk uddannelse fra Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Hun bor i Indiana sammen med sin mand, datter og rambunctious Australian Shepherd.