9 Almindelige genstande, der fejler et hjemmeforsyn

1/10

SDI Productions/Getty Images

Hvad skal man vide om hjemmeforsyn

EN hjemmeinspektion undersøger de dele og systemer, der udgør et hjem, fra taget til fundamentet. Inspektioner anmodes ofte om af købere, der er interesseret i en ejendom, sælgere, der vælger at gøre en inspektion før salg og husejere, der ønsker ro i sindet. Eftersyn er ikke obligatorisk, men anbefales til købere for at sikre, at de ikke køber et hjem med store, dyre problemer.

Eftersyn hjælper husejere med at genkende potentielle problemer, men kan ikke forudsige fremtidige begivenheder som f.eks tag lækager og fejl ved opvarmning og køling. De er ikke vurderinger, og de bestemmer heller ikke markedsværdi eller verificerer overholdelse af lokal kode.

Hvis du køber et hus, og en inspektør er villig til at lade dig følge med, er det værdifuldt at deltage i hjemmeinspektionen for at lære mere om hjemmets systemer og eventuelle problemer. Selvom en inspektør ikke giver et hjem en godkendt eller ikke -godkendt karakter, viser inspektionen alt, hvad der kræver større reparationer. Det, der fremgår af rapporten, kan drastisk påvirke en købers beslutning om at gå igennem med et køb.

Her er nogle almindelige problemer, der sandsynligvis vil dræbe et boligsalg.

2/10

Jewelsy/Getty Images

Udvendig gradering, der får vand til at samle sig rundt i huset

Dårlig karakter og dræning er almindelige, og begge er dyre at rette. Forkert klassificering kan kræve omklassificering af hele forsiden og bagsiden af ​​en ejendom, siger Daniel Tsirlin, ejer og ledende inspektør for Denver Home Inspection.

"Positiv gradueret ejendom flytter vand væk fra fundamentet, så hjemmet forbliver tørt," siger han. “Negativ karakteriseret ejendom skråner mod huset og får vand til at samle sig omkring fundamentet frem for løbe væk. ” Negativ gradering fører til blød jord omkring hjemmet, hvilket kan bringe integriteten i fare struktur.

3/10

Defekte elektriske ledninger og forældede systemer

Så længe elektriciteten virker, er alt godt, ikke? Forkert, selvom det er derfor elektriske problemer ofte går ubemærket hen.

Inspektører vil markere slidte ledninger, dateret ledningsføring i gamle hjem, overbelastede kredsløb og udsatte ledninger, som alle er brandfare. Forældede systemer skal opdateres for at opfylde de nuværende standarder, som kan koste tusindvis af dollars. Mangler eller er defekt GFCI -forretninger skal også behandles, fordi de er lovpligtige i alle badeværelser, garager, køkkener, vaskerum og områder, hvor der er en vandkilde.

4/10

morrison/Shutterstock

Store tagproblemer

Problemer med tag ofte går ubemærket hen. Ældede og defekte tage med revnet helvedesild, utætheder og vandskade har brug for fuld udskiftning. Det kan køre boligejere op på $ 20.000, afhængigt af tagets størrelse og stigning. Yderligere skader på beklædning, spær og lofter vil føje til regningen.

Tsirlin siger: "Et svagt tag, der er udsat for kraftig sneopbygning, kan bringe et hjem i fare, fordi sneens ekstra vægt øger belastningen på husets strukturelle komponenter."

5/10

Du rører ved Pix af EuToch/Shutterstock

Bevis for termitter og andre træødelæggende insekter

Træ-ødelæggende insekter ligesom termitter, snedkermyrer og bier forårsager skader, der ofte går ubemærket hen, indtil inspektøren ankommer, siger Andrew Cunningham, grundlægger af DailyPest.

"Konsekvent fugtighed og fugtige miljøer kan føre til angreb," siger han. “Indgangspunkter for termitter og trædestruerende insekter kan komme fra revner i dit fundament og hvor som helst der er kontakt mellem træ og jord. ”

Tegn på angreb omfatter mudderrør, synlige labyrinter i vægge, træspåner og hævede lofter og gulve. Sanering er dyrt. Hvert år forårsager termitter ca. Skader på 5 milliarder dollars til hjem. Lære hvordan man hurtigt slipper af med termitter.

6/10

JRJfin/Shutterstock

Fugtproblemer i kælderen

Dette viser sig ofte i hjemmetilsynsrapporter. Fugt og vandindtrængen i kælderen kompromitterer husets struktur og husejernes sikkerhed og sundhed. Vand, der trænger gennem revner i kældervægge, kan forårsage spalter i beton, mursten eller sten, hvilket svækker fundamentet over tid.

Fugt i kælderen skaber også det perfekte miljø for skimmelsvamp at vokse. Skimmelsvampning kan koste tusinder af dollars, især hvis skimmelsvampsproblemet er alvorligt.

7/10

komkrit Preechachanwate/Shutterstock

Defekter i murværk

Revner i murværk er almindelige, når boliger slår sig ned. Inspektører lægger særlig vægt på store murproblemer, herunder vandret og tykt revnet ind skorstene, fundamenter, udendørs trin, plader og støttemure på grund af den fare, revner udgør for et hjem struktur.

Lodrette revner er almindelige og mindre et problem end vandrette revner, siger Tsirlin. "Lodrette hårgrænser revner i mørtlen mellem mursten er i orden, men når revnerne begynder at skille sig ved mørtlen eller revner går gennem murstenene, er der et stort strukturelt problem," siger han. Hvis der er behov for større strukturreparationer, kan omkostningerne løbe ti tusinder af dollars.

8/10

Feng Yu/Shutterstock

Vandskader af enhver art

En inspektør markerer ethvert bevis på vandskade, fordi det kan føre til mere alvorlige problemer, f.eks. Skimmelsvamp. Vandskader kan komme af tagproblemer, VVS -lækager, a oversvømmet kælder eller dårlig udvendig dræning som tilstoppede tagrender. Sådanne skader kan være dyre at reparere.

Heldigvis er problemer med vandindtrængning ofte ligetil. Når kilden er fundet, er det muligt at stoppe og løse problemet.

9/10

vchal/Shutterstock

Forhøjede radonniveauer

Radon er en naturligt forekommende radioaktiv gas, der kan forårsage lungekræft. Radon bevæger sig typisk op gennem jorden og ind i dit hjem gennem revner og andre huller i fundamentet. Radon findes i hjem overalt i landet, men koncentrationerne er typisk lave nok til ikke at være et sundhedsmæssigt problem. For at være sikker vil en inspektør teste radonniveau.

Hvis radontest kommer tilbage højt - fire picocuries eller højere - kan købere anmode sælgeren om at installere en radonreduktionssystem. Omkostningerne varierer afhængigt af husets størrelse og layout.

10/10

Petegar/Getty Images

Septiksystemproblemer eller fejl

EN velfungerende septisk system er afgørende, fordi det behandler og bortviser alt husholdningsaffald. Fordi septiksystemet er under jorden, går problemer ofte ubemærket hen, indtil det er for sent. Reparationer eller udskiftninger kan være ekstremt dyre.

Selv problemer i mindre skala, som en revnet tank eller en defekt distributionsboks, kan markeres, fordi små problemer kan føre til større. Hjemmeinspektører inspicerer typisk ikke septiktanke, så du bør hyre en septikinspektør for at tjekke det.