Boligforbedringstendenser at holde øje med i 2022

Det er Dollars og Sense

”Mellem inflation, renter og stigende byggeomkostninger,” sagde Bjørn Freudenthal, boligejerrådgiver og VP med Nye rum, “markedskræfterne driver køberadfærd til at renovere i stedet for at købe el bygge nyt hus.”

Freudenthal forklarer det sådan: "Det nuværende ejendomsmiljø er overophedet, og fordi værdiansættelserne stiger, har forbrugerne tillid til at ombygge deres rum. De ser på andre nye eller eksisterende ejendomme og beslutter, at prisen er for høj, og hvis de fokuserer deres indsats på ombygning, mister de ikke noget af deres eksisterende boligs værdi."

Gensalg renoveringer

"Folk bør gøre alt, hvad der opfylder deres behov for at bo i deres hjem," siger Beatrice DeJong, ejendomsmægler og forbrugertrendsekspert med Åben dør. "Men for mange er de nødt til at overveje, hvordan ombygningen vil påvirke gensalgsværdi af deres hjem.

”Tommelfingerreglen er at holde sig på linje med de omkringliggende ejendomme. Det er nemt at gå ud over renoveringer," sagde DeJong. Hun anbefaler, at renoveringer følger funktion. Hun bemærker, at "Du måske ikke vil have ægte marmor for eksempel, da du ikke vil se et afkast på det." Det er klogere at vælge materialer, der ser godt ud, men tilbyder funktion og nem vedligeholdelse.

Aldring på plads

»Vi ser virkelig en varm tendens hen imod ældning på plads,” siger Jolynn Johnson, ejer og designer hos Krystal køkken og bad. Mens denne tendens har været voksende, går babyboomere på pension i stort antal, men de fleste, 87 pct. ifølge AARP, foretrækker at blive i deres hjem, når de bliver ældre.

Renovering af køkkener og bade er kernen i Johnsons forretning, og det er bydende nødvendigt at kombinere sikkerhed, bekvemmelighed og komfort. "Selv om du er 40, sætter vi gribebøjler eller understøtninger i væggene for fremtiden,” sagde hun.

Gør det personligt

"Folk ønsker, at hver facade af deres hjem skal være anderledes," sagde Matt Mosher, medstifter af Dzinly et online ombygningsdesignfirma. Disse forskelle handler om personlig stil og smag.

"Det, vi ser, er en kombination af naturlige vandrette og lodrette plankebejdsede træfacader i kontrast med andre områder af hjemmet.” Med andre ord, ifølge Mosher, vil omkring 60 procent af hans kunder have en virkelig unikt ydre det er ikke i den typiske en-side-pas-alle.

Udvendig dimension og tekstur

"Vi ser mange anmodninger om dekorative klokker og fløjter på et hjems ydre," siger Mosher. "Ting som små stykker træbeklædning, små gavle, træbeslag, metal vinduesmarkiser og lignende. Før havde dit hus måske skodder, nu bygger vi i små elementer, der tilføjer dimension og personlighed," sagde Mosher.

Badeværelse Bonanza

Badeværelser var de mest populære renoveringsmål i 2021 ifølge KBB, en national køkken- og badindustrigruppe. Johnson ser sin virksomhed afspejle det, især når det kommer til tilføjer komfort og bekvemmelighed på badeværelset.

Nutidens badeværelser har spa-lignende funktioner, der appellerer til alle aldre. "Vi installerer gulvvarme inde i bruseren, opvarmede håndklædestænger, masser af fritstående badekar, dampbrusere, kantstensfri bruser poster og bidet toiletsæder. Det handler om personlig hygiejne, afslapning og meditation,” sagde Johnson.

Køkken opstandelse

"Med pandemien vækkede vi også en madkultur," siger Freudenthal. "Når vi ser mere interesse for at lave mad derhjemme, faktisk for at lave alle mulige ting derhjemme, er familier tvunget til at tage en kig hårdt på deres køkken og mange ser et behov for at foretage forbedringer.

“Lokalavisen løb en historie om hjælpe- el butler køkkener omkring et år siden," sagde Freudenthal. "Det er født ud af vores forretning. I vores designpipeline ser vi projekter, der har det andet køkken eller et bryggers. Mange ønsker en sekundær ovn, en anden vandkilde og lignende.”

Varm og indbydende

Alle vores eksperter bemærkede, at koldt, hvidt og sterilt er ude. “Neutrale er kommet for at blive,” siger DeJong. "Selvom vi hælder til varmere farver, er de stadig lette for at holde tingene lyse og åbne rummet."

Det er Johnson enig i farverne er tilbage, og mens hun stadig sælger omkring 60 procent hvide køkkenskabe, "tilfører de en kontrasterende ø i træ eller maling.” Hun bemærker, at blå er en varm køkkenfarve i dag, lige fra dyb marineblå til blød baby blues.

Min mere end 40 år lange karriere inden for marketing og kommunikation var både sjov og givende, ikke mindst de 20 år, jeg fik til at lede den største Parade of Homes i USA. Men gennem det hele var jeg gladest, når jeg havde kuglepen eller tastaturet i hånden. Uanset om det var en annonce, en pressemeddelelse eller en magasinartikel, fandt jeg et hjem med ord.