Kompletní průvodce různými typy bytů

Bytové bydlení volí stále více lidí a existuje mnoho typů, jak je ubytovat. Zde jsou některé z nejběžnějších.

Studio je v podstatě jednopokojový byt. Otevřený půdorys zahrnuje ložnici, obývací pokoj a moderní kuchyně všechny srolované do jednoho, přičemž koupelna je oddělena dveřmi.

Studiové apartmány mohou mít 300 až 600 čtverečních stop, přičemž ty na menší straně se někdy označují jako micro studio byty. Pokud je tam výklenek (aka kout nebo výklenek), že odděluje spací prostor od zbytku prostoru, je známý jako an výklenkové studio byt.

Některé studiové apartmány postavené v horních patrech komerčních budov jsou známé jako loftové byty. Mnohé mají vysoké stropy a velká okna.

Studia jsou vhodná pro jednotlivce nebo pár. Ale kvůli nedostatku soukromí by to nevyhovovalo nepříbuzným nájemníkům žijícím společně.

Efektivní byt je malé studio – obvykle ne o moc větší než 300 čtverečních stop – s některými klíčovými charakteristickými rysy.

Místo plnohodnotné kuchyně je zde často jen kuchyňský kout s malým dřezem, sporákem a lednicí, např málo úložných skříní a omezený prostor pultu. K dispozici je samostatná koupelna, ale hranice mezi kuchyní, obývacím pokojem a ložnicí nejsou tak výrazné jako v plném studiu. Někdy kuchyňské skříňky vytvářejí oddělení.

Efektivní byty se nejčastěji nacházejí v městských oblastech s vysokou hustotou. Vyhovují lidem s malým počtem osobních věcí, kteří žijí sami a mají tendenci se často stěhovat. Pokud vymalujete půjčovnu, přijdete o kauci na poškození? Zde je vše, o čem potřebujete vědět malování bytu.

Jedná se o netrvalou přepážku, která zvyšuje počet místností pro větší soukromí. Někdy slouží jako přepážka knihovna nebo závěs.

Z rozkládací garsonky se tak může stát jednotka s jednou ložnicí a z rozkládací garsonky se stane byt se dvěma ložnicemi. Kompromisem je, že každá přidaná místnost má méně prostoru, ale přepážka poskytuje soukromí. Flex jednotka může být a dobré řešení pro starší nebo handicapované osoby který žije sám, ale má pečovatele nebo příbuzné, kteří tu občas zůstávají.

Jedná se o byt v suterénu nebo v prvním patře s přístupem na soukromou nebo sdílenou zahradu. Často má posuvné dveře na terasu, které se otevírají do zahrady.

Zahrada poskytuje prostor pro lenošení v přírodním prostředí a případné pěstování vlastních květin a zeleniny. Ale to může způsobit bezpečnostní problémy pokud je neoplocený a snadno přístupný. Zahradní byty jsou také náchylné na problémy se škůdci a vlhkostí. Před pronájmem si tedy udělejte procházku a získejte od pronajímatele nebo půjčovny co nejvíce informací.

Bytové domy s více jednotkami mohou být nízkopodlažní (ne více než čtyři podlaží), středněpodlažní (pět až 11 podlaží) nebo výškové (12 nebo více podlaží). Středně a výškové bytové domy mají často centrálně umístěné výtahy.

Zatímco některé nízkopodlažní budovy mají výtahy, mnohé ne, což nutí lidi ve vyšších patrech používat schody. Když někdo v New Yorku říká, že bydlí ve „čtvrtém patře s procházkou“, znamená to nízkopodlažní budovu bez výtahu.

Středně a výškové bytové domy jsou běžné v městských oblastech s vysokou hustotou. Jednotlivé jednotky jsou obvykle dobře vybavené s jednou nebo více ložnicemi. Některé nízkopodlažní budovy jsou starší a přicházejí s problémy souvisejícími s věkem, včetně vysokých účtů za vytápění a hlučnosti okenní klimatizace.

Ty jsou umístěny pod úrovní terénu, obvykle přístupné po schodišti na ulici nebo uvnitř budovy. Protože je v suterénu, malá okna (některá částečně zakryté okenními studnami) poskytují omezené přirozené světlo.

Často najdete sklepní jednotky v bytových komplexech, ale majitelé rodinných domů také předělávají sklepy na byty k pronájmu za účelem přivýdělku. Mnoho suterénních bytů je dobře izolovaných a pohodlných, ale některé ve starých budovách mají problémy s vlhkostí a hlukem.

Také známé jako manželské jednotky a byty pro babičky, ADU jsou plně uzavřené obytné prostory které lze přidat ke stávajícímu domu nebo postavit jako samostatné jednotky. Majitel domu může postavit ADU pro ubytování člena rodiny a poté jej pronajmout, když člen rodiny již prostor nepotřebuje. Může mít dveře vedoucí do hlavní rezidence.

ADU jsou stále běžnější v místech, jako je Kalifornie, kde státní vláda uvolňuje standardy zón, aby povzbudila majitele domů, aby je postavili, aby řešili nedostatek bytů. ADU jsou často postaveny na prostorných nemovitostech, kam mají nájemci úplný nebo částečný přístup.

Družstevní sídliště, neboli družstvo, je ve společném vlastnictví lidí, kteří tam žijí. Nastěhováním se stáváte spoluvlastníkem a přebíráte částečnou zodpovědnost za hypotéku, energie a údržbu celého areálu.

Družstvo má obvykle řídící orgán složený z nájemníků. Pravidla družstva a finanční odpovědnosti jsou uvedeny v dohodě uzavřené tímto orgánem. Družstva mohou obyvatelům povolit, aby si své jednotky pronajímali do podnájmu, ale mnozí to nedělají a ti, kteří to dělají, obvykle stanoví přísná pravidla.

Pronájem družstevního bytu může být ekonomický. Ale je to obvykle komplikovaný proces, který zahrnuje prodlouženou čekací dobu.

Ačkoli to zní jako něco z Divokého západu, železniční byt se tak jmenuje kvůli orientaci pokojů. Neexistuje žádná centrální chodba a každý pokoj se otevírá do dalšího, takže musíte projít více místnostmi, abyste prošli byt — podobně jako když procházíte železničním vagónem.

Ty bývají ve starých budovách ve velkých městech, jako je New York a Chicago. Mnoho z nich nabízí kouzlo starého světa, které přichází s vintage dřevěnými výrobky a architekturou. Kvůli nedostatku soukromí však pro rodiny fungují lépe než nepříbuzní spolubydlící.

Duplexy a triplexy, které jsou běžné v San Franciscu a dalších městech, mají dvě nebo tři samostatné jednotky zabudované do jediné struktury. Každý má vlastní vchod z ulice a společnou stěnu s vedlejší jednotkou. Duplexy a triplexy jsou předchůdci moderních městských domů a budovy jsou často poměrně staré.

Mnoho z nich v San Franciscu je ročník viktoriánské struktury datované do konce 19. století a počátku 19. století. Často mají více než jeden příběh a tolik obytného prostoru jako zcela samostatně stojící dům. Jsou vhodné pro rodiny a sbírky jednotlivých nájemníků, kteří sdílejí obytný prostor.

Chris Deziel působí ve stavebnictví již více než 30 let. Pomohl od základů vybudovat malé město v oregonské poušti a pomohl založit dvě společnosti zabývající se terénními úpravami. Pracoval jako truhlář, instalatér a lakýrník nábytku. Deziel píše DIY články od roku 2010 a pracoval jako online konzultant, naposledy se službou Home Depot Pro Referral. Jeho práce byly publikovány na Landlordology, Apartments.com a Hunker. Deziel také publikoval vědecký obsah a je vášnivým hudebníkem.