12 شيئًا يجب أن تسأله دائمًا من المقاول قبل بناء منزل

الصفحة الرئيسيةطليعةالحرفنجارون

جوليا ك. حمالتم التحديث: يوليو. 12, 2021

فكرة بناء منزل جديد مثيرة. ومع ذلك ، إذا لم تطرح على المقاول الأسئلة الصحيحة قبل البناء ، فقد تشعر بالارتباك أو الإحباط من هذه العملية.

2/12

يوهانس / شاترستوك

اسأل عن قيود الكثير

يقول جونسون: "من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن القطعة التي تريد البناء عليها قد يكون لها قيودها الخاصة التي يمكن أن تغير حجم وأسلوب المنزل الذي ترغب في بنائه". "عادةً ما نصمم منزلًا للقطعة المعينة التي يرغب المالك في البناء عليها."

3/12

كريستوفر بابكوك / شاترستوك

اسأل عن تكاليف الحفر الإضافية المحتملة

يلاحظ جونسون أنه إذا كنت تبني على أي شيء آخر غير قطعة أرض قياسية ، فقد تكون هناك تكاليف حفر إضافية. اسأل المقاول الخاص بك عن هذا إذا كان لديك الكثير من الأشجار ، أو ليست مسطحة ، أو لها أي خصائص أخرى غير عادية. "قد يكون لبعض قطع الأرض تكاليف حفر أو ردم إضافية قد لا تكون ضرورية في معظم المباني الإنشائية الجديدة." إذا كنت تواجه مشكلات في الصرف في الفناء الخاص بك ، فإليك كيفية تثبيت نظام تصريف أرضي لمصممه بنفسك.

4/12

kenary820 / شترستوك

اسأل عن جدول الدفع

اكتشف متى ستدين بأول دفعة لك وما هي الخيارات المتاحة لإجراء الدفعات. قد يؤدي الارتباك في عملية الدفع إلى تأخير إكمال المشروع. اسأل أيضًا عن عمليات التفتيش قبل استحقاق الدفعة النهائية.

5/12

جيم باركين / شاترستوك

تعرف على المسؤول عن التصاريح

اسأل ما إذا كان المقاول الخاص بك يعتني بالتصاريح ، أو إذا كان هذا أمرًا يُتوقع منك القيام به. "يترك العديد من شركات البناء هذه المسؤوليات للمالك ، مما قد يؤدي إلى زيادة التكلفة والإحباط للمشروع." يلاحظ جونسون. إليك 10 أشياء يريد المقاول أن تعرفها.

6/12

goodluz / شترستوك

اسأل عن مسؤولياتك

تأكد من طرح أسئلة واضحة على المقاول الخاص بك حول مسؤولياتك كجزء من المشروع. هل ستحتاج إلى أن تكون في الموقع لأي جزء من المشروع؟ هل تحتاج إلى إكمال أي أعمال ورقية إضافية؟ بشكل أساسي ، اكتشف بالضبط ما هو دورك. تحقق من هذه النصائح لتجنب عملية احتيال تحسين المنزل.

7/12

REDPIXEL PL / Shutterstock

تحدث إذا كان العقد محيرًا

قبل البناء ، اقرأ عقدك جيدًا وتأكد من طرح أي أسئلة للتوضيح إذا كان هناك شيء لا معنى له أو لم يكن هو ما تحدثت عنه من قبل.

8/12

Phushutter / شترستوك

اعرف من هو مشرفك

يوضح جونسون أنه يجب عليك سؤال المقاول الخاص بك عن المشرف على المشروع ومن سيكون في الموقع. أيضًا ، احصل على أرقام هواتف لهؤلاء الأفراد ومن تريد الاتصال به إذا كان هناك سؤال.

التعاقد مع مقاول لاعادة تشكيل؟ فيما يلي بعض الطرق لتوفير المال.

9/12

بريان جاكسون / شاترستوك

اسأل عن الجدول الزمني للإنجاز

كن واقعيًا وافهم أن المقاول لديك من المحتمل أن يكون لديه مشاريع أخرى يعمل عليها بالإضافة إلى أنت ، واعتمادًا على الموسم الذي تقوم ببنائه ، يمكن أن يكون الطقس عائقًا أمام إكمال مشروع في زمن. اطلب تقديرًا للإنجاز. إذا بدت طويلة جدًا ، اسأل لماذا.

10/12

جوزيف كاليف / شاترستوك

تأكد من أنك تفهم "قياسي"

أولاً ، تأكد من أنك تفهم تمامًا ما هو مدرج في السعر وما لا يشمله. هل يتم تضمين جميع الأجهزة ، مثل قضبان المناشف وسحب الخزانة؟ بمجرد أن تعرف ما يتم تضمينه ، اسأل عما يعتبر "قياسيًا". يشير هذا إلى الأرضيات والتركيبات والأجهزة المحددة وما إلى ذلك. المدرجة في السعر الذي يعرضه لك المقاول. بمجرد معرفة الخيارات القياسية ، يمكنك عادةً اختيار دفع المزيد للترقية إذا كانت الخيارات القياسية لا ترضيك.

تبحث لتوفير المال على الأجهزة؟ اكتشف كيف.

عملت الدكتورة جوليا بورتر في التعليم العالي منذ عام 2008 ، بعد أن عملت كمدرسة ثانوية في بروكلين ، نيويورك. وهي حاصلة على درجة الدكتوراه في القيادة العالمية من Indiana Tech ، وماجستير في الأدب الإنجليزي من كلية بروكلين ، وبكالوريوس في تعليم اللغة الإنجليزية من جامعة إنديانا - جامعة بوردو - إنديانابوليس (IUPUI). تعيش في ولاية إنديانا مع زوجها وابنتها والراعي الأسترالي المشاغب.