ارتفاع تكاليف مواد البناء إلى مستويات قياسية

ال الارتفاع الصاروخي في تكلفة الأخشاب منذ ظهور جائحة الفيروس التاجي كانت واحدة من أكبر القصص في صناعة بناء المنازل لأكثر من عام. على الرغم من أن أسعار الأخشاب تهيمن على عناوين الأخبار ، إلا أن تكلفة مواد البناء الأخرى قد ارتفعت أيضًا ، ولكن ليس بشكل كبير. ثم تمرر الصناعة هذه التكاليف إلى المستهلكين ، مما يخلق مشاكل.

"يؤدي ارتفاع أسعار المواد إلى ارتفاع أسعار منازل وشقق الأسرة الواحدة بشكل كبير ،" قالت روبرت ديتز ، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية لبناة المنازل. "جنبًا إلى جنب مع توقعات ارتفاع أسعار الفائدة ، فإن هذه الأسعار المرتفعة تضع ضغطًا إضافيًا على القدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، والتي استمرت في الانخفاض في الربع الأول."

فيما يلي نظرة على كيفية تغير أسعار مواد البناء الرئيسية خلال العام الماضي ، بناءً على بيانات من أحدث مؤشر لأسعار المنتج من مكتب إحصاءات العمل.

العامل الماهر في الأسرة

سعر الخشب

أسعار الأخشاب كان لها أكثر الأعوام تقلبًا في التاريخ ،

بفضل قيود جانب العرض التي حدت من الإنتاج والمستويات المرتفعة بشكل غير متوقع من نشاط بناء المنازل.

ارتفعت أسعار الأخشاب اللينة بأكثر من 300 في المائة منذ أبريل 2020. وفقًا لمؤشر أسعار المنتجين ، قفزت أسعار الأخشاب اللينة بنسبة 6.5 في المائة من مارس 2021 إلى أبريل 2021. كان ذلك هو الشهر الثالث على التوالي الذي سجلت فيه الزيادة الشهرية في أسعار الأخشاب ارتفاعًا قياسيًا.

سعر الحديد

ارتفعت أسعار منتجات مصانع الصلب بنسبة 55.6 بالمائة عن العام الماضي. وسجلت الزيادة على أساس شهري أعلى مستوى قياسي لها في أبريل للشهر الثالث على التوالي ، حيث قفزت بنسبة 18.4 في المائة عن مارس.

"تقلب أسعار منتجات مصانع الصلب أكبر مما كان عليه في أي وقت منذ الركود العظيم ،" قالت ديفيد لوجان ، كبير الاقتصاديين في NAHB. "ربما يكون الأمر الأكثر إثارة للقلق من ارتفاع الأسعار هو أن وتيرة تغيرات الأسعار قد تسارعت في كل شهر من الأشهر التسعة الماضية."

تانيس / جيتي إيماجيس

سعر الجبس

مواد البناء التي تحتوي على الجبس (مثل حائط الجبس، والجص ، وبلاط الأسقف ، وكتل البناء) أقل دراماتيكية ولكنها لا تزال كبيرة في الأسعار خلال الشهرين الماضيين. بعد زيادة بنسبة 4.4 في المائة من مارس إلى أبريل ، ارتفع مؤشر أسعار المنتجين لمواد البناء الجبسية بنسبة 13.3 في المائة منذ بداية العام حتى تاريخه.

سعر الخرسانة الجاهزة

لم يُنظر إلى الخرسانة الجاهزة على أنها زيادة حادة في الأسعار مثل المواد الأخرى ، حيث ارتفعت بنسبة 1.2 في المائة من مارس إلى أبريل. ومع ذلك ، فإن أسعار الخرسانة الجاهزة تاريخياً مستقرة بشكل لا يصدق ، لذلك حتى نسبة مئوية صغيرة من التغيير جدير بالملاحظة.

"لقد أظهرت أسعار RMC تقلبات غير عادية منذ أوائل عام 2018. زيادة أو نقصان بنسبة 1.0 في المائة أو أكثر خمس مرات خلال هذه الفترة ، "قال لوغان. "منذ كانون الثاني (يناير) 2000 ، تحركت أسعار RMC بنسبة 1.0 في المائة أو أكثر 26 مرة وخمسة منها على مدى السنوات الثلاث الماضية.