تهدف كاليفورنيا إلى تسريع البناء السكني بمشروع قانون جديد

شترستوك / جيني بوك

وافق مجلس الشيوخ في ولاية كاليفورنيا الأسبوع الماضي على النسخة النهائية من مجلس الشيوخ بيل 330، وهو قانون يسعى إلى إلغاء أو تعليق الممارسات الضارة ببناء المساكن في الدولة.

وفقًا لموقع Curbed.com، سيتم الآن إرسال مشروع القانون ، المعروف أيضًا باسم قانون أزمة الإسكان لعام 2019 ، إلى مكتب حاكم ولاية كاليفورنيا جافين نيوسوم ، حيث من المتوقع أن يوقع عليه ليصبح قانونًا. الغرض من SB 330 هو تسريع بناء المساكن في كاليفورنيا. يهدف إلى القيام بذلك من خلال ثلاث طرق رئيسية:

• تقليل الوقت الذي يستغرقه عمال البناء للحصول على التصاريح
• تحديد رسوم السكن
• منع الحكومات المحلية من فرض حظر على تطوير الإسكان في مناطق محددة

يشمل مشروع القانون أيضًا تدابير لمكافحة النزوح للأشخاص الذين يعيشون في وحدات ميسورة التكلفة أو خاضعة للتحكم في الإيجار. لن يتمكن المطورون من هدم هذه الوحدات ما لم يوافقوا على إعادة إسكان المستأجرين ومنحهم حق العودة الأول دون زيادة الإيجار.

على الرغم من وجود أكبر عدد من السكان في أي ولاية في الولايات المتحدة بأكثر من عشرة ملايين شخص ،

تحتل ولاية كاليفورنيا المرتبة 49 في الدولة من حيث عدد الوحدات السكنية للفرد. ليس هناك ما يكفي من المنازل التي يتم بناؤها لدعم سكان الولاية الذين يتزايد عددهم باستمرار. علاوة على ذلك ، بلغ متوسط ​​تكلفة المنزل في كاليفورنيا أكثر من 600000 دولار في عام 2018، أي أكثر من ضعف المعدل الوطني.

وقالت نانسي سكينر ، عضو مجلس الشيوخ عن ولاية كاليفورنيا ، المسؤولة عن مشروع القانون: "لقد أدى فشلنا في بناء مساكن كافية إلى ارتفاع تكاليف الإيجارات وامتلاك المنازل في البلاد". "فاتورتي ، SB 330 ، تعطي الضوء الأخضر للإسكان الذي يلبي بالفعل تقسيم المناطق والقواعد المحلية ويمنع القواعد الجديدة التي قد تحد من الإسكان الذي نحتاجه بشدة."

تمت الموافقة على قانون أزمة الإسكان لعام 2019 من قبل مجلس الشيوخ بأغلبية 30 صوتًا مقابل 4 أصوات. في حين أنه من الواضح أنه يتمتع بشعبية على المستوى الفيدرالي ، كان SB 330 أقل شعبية لدى الحكومات المحلية. جامعة مدن كاليفورنيا، قامت مجموعة من مسؤولي مدينة كاليفورنيا بإطلاق سراح أ بيان معارضة مشروع القانون.

قالت الرابطة: "نتفق مع المشكلة الأساسية - لا توجد منازل كافية يتم بناؤها في كاليفورنيا". "لا تزال رابطة مدن كاليفورنيا ملتزمة بالعمل مع الهيئة التشريعية والحاكم لإيجاد طرق لذلك المساعدة في تحفيز بناء المساكن التي تشتد الحاجة إليها على مستوى الولاية دون الحد بشكل تعسفي من كيفية معالجة المدن لنمو المجتمع التأثيرات ".

شهدت تصاريح الإسكان في ولاية كاليفورنيا تباطؤًا كبيرًا في العام الماضي وحده. حسب المعطيات من مكتب المحللين التشريعيين في كاليفورنيا غير الحزبي ، تم إصدار 61،200 تصريح سكن في الأشهر السبعة الأولى من عام 2019 ، وهو ما يمثل انخفاضًا بنسبة 17 بالمائة عن نفس الفترة الزمنية في عام 2018. هذا الانخفاض بنسبة 17 في المائة هو أشد تباطؤ في الولاية منذ الركود العظيم في عام 2007.

في حالة توقيع الحاكم نيوسوم على مشروع القانون ، فسوف يدخل حيز التنفيذ في يناير 2020.

هل تعلم أن كاليفورنيا هي واحدة من الولايات الأكثر ربحًا لمقاولي الحوائط الجافة؟ تعرف عليها اكثر هنا.

التالي، تعرف على ما بدأت شركات البناء في القيام به للعمال الجدد للمساعدة في حل النقص الحالي في العمالة.