شقة مقابل. المنزل: أيهما يجب أن تستأجر؟

منزل أو شقة يجب أن توفر مساحة آمنة ومأمونة وصالحة للسكن لك ولعائلتك أو لزملائك في المنزل للعيش فيها. لكن كل نوع من أنواع المنزل يقدم مزايا وعيوبًا مختلفة ، اعتمادًا على أسلوب حياتك.

إذا كنت تختار بين استئجار شقة ضد. منزل ، ضع في اعتبارك الإيجابيات والسلبيات وأوجه التشابه التالية حتى تتمكن من الاختيار الذي يناسبك.

إيجابيات وسلبيات استئجار منزل

تمنحك المنازل عادةً المزيد من كل شيء - المساحة والمرونة والخصوصية. ولكن يمكن أن يأتي ذلك بتكلفة أعلى ومسؤوليات أكثر. فيما يلي بعض أهم الأشياء التي يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كان المنزل هو أفضل خيار إيجار لك.

فوائد استئجار منزل

• غالبًا ما تحتوي المنازل على غرف أكبر وأكثر منها ، مما يمنح أفراد الأسرة أو زملائهم قدرًا أكبر من الخصوصية. كما أنه يسمح بحدوث أنشطة متضاربة في نفس الوقت ، مثل مشاهدة أحد الأشخاص للتلفاز بينما يأخذ الآخر قيلولة.
• تحتوي معظم المنازل على ساحات خلفية ، والتي يمكن أن تكون رائعة للبستنة أو الاحتفاظ بكلب أو قطة (إذا سمح المالك بالحيوانات الأليفة) أو استضافة حفلات الشواء.
• الممرات الخاصة والجراجات شائعة أيضًا ، مما يوفر مساحة واسعة للسيارات والدراجات وأي شيء تحتاجه مغلقًا بشكل آمن.
• تحتوي العديد من المنازل على حظائر أو أقبية يمكن استخدامها كورش عمل أو غرف تمرين أو استوديوهات فنية أو مساحات للهوايات.
• عادة ما تسمح المنازل ، ذات النوافذ الأكثر ، بدخول المزيد من الضوء الطبيعي ونسيم التبريد أكثر من الشقق.

عيوب تأجير المسكن

• منزل أسعار الإيجار عادةً ما تكون أعلى من الشقق الموجودة في نفس الموقع ، ولكن ليس دائمًا. قد تكون محظوظًا إذا بحثت حولك.
• عادة ما تكون تكاليف المرافق أعلى من الشقق ، خاصة للتدفئة والتبريد.
• على الرغم من أن المالك هو المسؤول عن الصيانة ، إلا أن بعض الأشياء ستكون متروكة لك ، مثل إزالة الجليد وإخراج القمامة والحفاظ على الفناء مرتبًا.
• من المحتمل أن يحتاج المنزل إلى إصلاحات في كثير من الأحيان ، مما يعني أنه قد يكون لديك عمال في الموقع أكثر مما تريد.
• غالبًا ما تكون المنازل المؤجرة مملوكة للأفراد بدلاً من شركات الإدارة. قد يعني ذلك تواصلًا أقل رسمية وفرصة أقل لحل المشكلات في الوقت المناسب.

إيجابيات وسلبيات استئجار شقة

من ناحية أخرى ، غالبًا ما تأتي الشقق مع عدد أقل من الأشياء - نفقات المعيشة والأعمال المنزلية والمساحة. فيما يلي العديد من الأشياء التي يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كانت الشقة مناسبة لك.

فوائد استئجار شقة

• غالبًا ما تكون المتاجر والمطاعم والمقاهي قريبة لأن الشقق تميل إلى أن تُبنى في أحياء كثيفة ومخصصة تجاريًا.
• تتميز العديد من الشقق بوسائل الراحة المشتركة مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية ومساحات التجمع.
• يعد التواصل مع الجيران أمرًا مريحًا لأنهم يعيشون في نفس العقار ، غالبًا في نفس المبنى.
• يتم الاهتمام بالمسؤوليات المتعلقة بالمناظر الطبيعية وجمع القمامة وإزالة الثلج من قبل محترفي صيانة المباني.
• قلة الأقدام المربعة تعني قضاء وقت أقل في التنظيف والصيانة. اكتشف ما إذا كان مسموحًا لك بذلك ترسم شقة مستأجرة.

عيوب تأجير الشقة

• توفر الشقق دائمًا خصوصية أقل ، خاصة وأن الأبواب الأمامية والنوافذ تواجه عادةً مساحات مشتركة.
• لا تحتوي معظم الشقق على غرف إضافية مقابل مكتب منزلي، غرفة غسيل ، بدروم أو عرين.
• إذا كان موقف السيارات متاحًا ، فمن المحتمل أن تدفع مبلغًا إضافيًا كل شهر مقابل مكان مخصص. قد يكون وقوف السيارات المحدود صعبًا عند قدوم الضيوف.
• ستشارك الجدران مع الجيران صاخبة.
• عادة ما تحتوي الشقق على القليل مساحة التخزين، على الرغم من توفر غرف التخزين أو الخزائن أو الأقفاص في الموقع مقابل رسوم شهرية إضافية.
• عادةً ما تُحظر الأنشطة التي تسبب ضوضاء أو فوضى أو مخاطر مفرطة ، لذلك لا تتوقع القيام بأشياء مثل الأعمال الخشبية أو إصلاح السيارات.
• تتميز العديد من المباني السكنية بغرف غسيل مشتركة بدلاً من غسالة ومجفف في كل شقة.
• من المحتمل أن تكون الشرفة أو الفناء الصغير هي مساحتك الخارجية الخاصة الوحيدة ، إذا كان لديك أي منها على الإطلاق.

عوامل أخرى يجب مراعاتها

في بعض الأحيان ، لا علاقة للاختلافات المهمة بنوع السكن الذي تبحث عنه.

خذ تأمين المستأجر. وفقًا لريان بارون ، الرئيس التنفيذي ومؤسس الإيجار، "تميل تكلفة تأمين المستأجر إلى الاعتماد بدرجة أقل على ما إذا كنت تعيش في منزل أو شقة ، وأكثر على نوع التغطية التي تشترك فيها." هو يقول الودائع الأمن تعادل عادةً إيجار شهر ، بغض النظر عما إذا كان منزلًا أو شقة.

يمكن أن يختلف التوفر بشكل كبير حسب نوع السكن والحي ، لكن بارون ذكر اتجاهًا شائعًا. يقول: "في المناطق الحضرية ، تميل الشقق إلى توفر المزيد من الشقق بسبب الطريقة التي يتم بها تخطيط المدن". على العكس من ذلك ، قد يكون من الأسهل العثور على منازل للإيجار في الضواحي أو المجتمعات الريفية.

أشارت لورا آدامز ، محللة عقارات بارزة في Aceable ، إلى عامل آخر. "الإيجارات قصيرة الأجل ، مثل Airbnb و Vrbo ، يمكن أن تقلل من عدد المنازل للإيجار ، خاصة في أسواق الإسكان الساخنة مثل أوستن وسان فرانسيسكو وميامي" ، كما تقول. في بعض المجتمعات ، يؤدي هذا فقط إلى زيادة أسعار الإيجار. لكن في حالات أخرى ، قد يصعب العثور على أماكن للإيجار على الإطلاق.

في النهاية ، نظرًا لأن كل شقة ومنزل مؤجر وحي فريد من نوعه ، قم بأداء واجبك وقارن بين الوحدات الفعلية التي تهتم بها لتحديد الأفضل بالنسبة لك. لكن القواعد التالية تنطبق في معظم الحالات:

استئجار منزل إذا ...

• لديك عائلة كبيرة أو ترغب في العيش مع العديد من رفقاء السكن.
• تشغل هواياتك أو أنشطتك الترفيهية مساحة كبيرة.
• من المهم بالنسبة لك قضاء الوقت في الهواء الطلق في المنزل.
• تحب استضافة التجمعات الاجتماعية الكبيرة.
• لديك العديد من المركبات أو الكثير من الأشياء لتخزينها.
• الخصوصية هي واحدة من أهم أولوياتك.

استئجار شقة إذا ...

• إن انخفاض نفقات المعيشة هو أولويتك القصوى.
• تحب أن تكون حول الكثير من الناس.
• القرب من وسائل الراحة مهم بالنسبة لك.
• تريد مكانًا منخفض الصيانة للعيش فيه.
• ليس لديك أي هوايات كبيرة أو فوضوية.
• تفضل الصخب والصخب على السلام والهدوء.

Rob Wotzak هو كاتب وحرفي ونجار سابق يعيد البناء ويعيش في شمال غرب ولاية كونيتيكت. قضى الماضي في حالة انحطاط كمحرر ويب لمجلة وطنية لبناء المنازل ، حيث صقل مهاراته في شرح موضوعات البناء والتصميم بوضوح للمحترفين والهواة على حد سواء. عندما لا يكون مشغولاً بكتابة مقال إرشادي أو إصلاح منزل عائلته في القرن التاسع عشر ، يمكن العثور عليه في ورشته الحدادة أو بناء الأثاث أو العبث بالدراجات القديمة والجرارات وأي آلات أخرى مثيرة للاهتمام يمكنه الحصول عليها تشابك الايدى.