Повний перелік переїздів для вашого орендованого приміщення

Ваша оренда закінчується в кінці місяця, а ключі від ваших нових розкопок у ваших руках. Ви готові пакуй свої речі, виїжджайте, збирайте свої заставу і оселитися на новому місці.

Однак не випереджайте себе. Перш ніж звільнити a орендована житлова площа, вам потрібно подбати про кілька речей, таких як чищення та заміна лампочок. В іншому випадку той повернений страховий депозит, на який ви банкували? Ви можете не отримати його назад.

Все починається з заселення

Перш ніж вирішувати будь-які справи, зупиніться та подумайте про день, коли ви підписали договір оренди. Вірте чи ні, але процес виселення починається задовго до того, як ви надішлете орендодавцю своє 30-денне повідомлення.

«Успішне виселення починається ще до того, як ви навіть переїдете», - каже Келлі Толліфсон, керуючий брокер компанії

Властивості T-квадрата у Ботеллі, штат Вашингтон. і президент Національна асоціація управлінців житловою нерухомістю. Вона пояснює, що треба переконайтесь, що стан простору добре задокументовано у звіті про стан переїзду надані Вашим орендодавцем.

Звіт має містити письмові подробиці та фотографії, які фіксують, як речі виглядають та працюють у орендованому приміщенні. Багато орендодавців фотографують, але також рекомендується робити власні фотографії для резервного копіювання та вашого захисту.

«Ми фотографуємо чистий холодильник, тому що орендар може виїхати, залишити його брудним і сказати: «Це було саме так, коли ми переїхали», - каже вона. "У нас є фотографії, які говорять" ні ", це не було".

У звіті, зазначає Толліфсон, точно сказано, що вам потрібно зробити, щоб повернути будинок або квартиру до того стану, в якому вони були до вашого прибуття. Він буде змінюватися, залежно від багатьох факторів. Загалом, є кілька речей, на які кожен орендар повинен розраховувати.

Ось ремонт, виправлення та перевірки, які наймачі найчастіше вимагають виконувати перед виїздом.

Ваш контрольний список переміщення

1. Прибирання - це, мабуть, перше, що спадає на думку, і це, безумовно, першочергове завдання. Однак ми говоримо не тільки про базовий раз. Ваша оренда має бути глибоко прибирали, в т.ч віконні доріжки, ящики, край посудомийна машина, дверні ручки, внутрішні пристрої, поза туалетом і практично кожну поверхню, яку ви не берете з собою. (Так, вам доведеться обпиляти ці жалюзі.)

Ваш вищезгаданий звіт про стан переїзду буде служити вашим орієнтиром. І якщо є сумніви, запитайте у власника, - каже Толліфсон. Якщо ви не готові братися за роботу, ви можете найняти професійне прибирання сервіс, який зробить це за вас. Просто переконайтеся, що ви надаєте прибиральниці копію звіту про стан, щоб вона була впевнена, що виправдає очікування.

2. Далі, пройдіть по дому та замініть усі розряджені батареї у таких речах, як дим або детектори чадного газу які працювали, коли ви приїхали. Те ж саме стосується і лампочок - будь -які, що згоріли, замінити на ті ж, що і орендодавець.

3. І хоча це може бути очевидним, не вважайте свій виїзд завершеним, доки ви не видалите та не викинете все своє сміття та сміття (ваша оренда, ймовірно, містить пункт про це). Це стосується і ваших особистих речей.

"Орендарі повинні бути впевнені, що вони повністю виносять сміття та особисті речі з приміщення, інакше вони, ймовірно, будуть стягувати плату за вивезення та скидання", - каже Толліфсон.

Залиште деякі речі орендодавцю

Хоча мета-повернути оренду до первісного стану переїзду, деякі орендодавці та управителі нерухомості вважають за краще вирішувати певні завдання самостійно.

Ні залатати отвори, пофарбувати або замінити зламану арматуру, наприклад, не розмовляючи попередньо з орендодавцем. Те саме з чистка килимів. Деякі орендодавці очікують, що ви подбаєте про це; інші не будуть. Якщо ви не впевнені, зателефонуйте або надішліть електронний лист, щоб дізнатися. Переконайтеся, що ви та ваш орендодавець перебуваєте на одній сторінці, щоб не було сюрпризів, особливо щодо повернення страхового депозиту.

«Спілкування є ключовим»,-каже Толліфсон, додаючи, що більшість орендодавців вважають за краще повертати страховий депозит, щоб стягнути плату з орендарів за невиїзні завдання.

Доун Вайнбергер - незалежний письменник у Портленді, штат Орегон, який зробив внесок у численні публікації та веб -сайти за останні 20 років, включаючи RD.com, Glamour, жіноче здоров'я, підприємців та багато інших інші. Доун має ступінь бакалавра журналістики в Університеті Західного Вашингтона та є членом Американського товариства журналістів та авторів. Вона пише про все - від здоров'я та медицини до моди, шопінгу та бізнесу.