15 речей, які домашні інспектори бажають вам знати

1/15

Перевірте свій водонагрівач

Має бути підключена зливна лінія клапан TPR на водонагрівачі за словами Джеймса Портера з Доступ до огляду будинку. «Якщо водонагрівач перегріється, клапан відкриється і зливає воду, інакше водонагрівач може підірватися", - зазначає Портер. «Зливна трубка повинна бути видна в межах шести дюймів від підлоги».

3/15

Тримайте водостічні жолоби в чистоті

Високо над головою ви можете легко забути перевірте водостічні жолоби на наявність сміття. Ваші жолоби контролювати витрату води від вашого даху і захистіть не тільки фундамент, покрівлю, ізоляцію та стіни, а й газон.

Пошкодження водостоків, які не працюють належним чином, може коштувати ремонту сотень або навіть тисяч доларів.

4/15

Безпека кухонного ряду

За словами Портера, кронштейни проти наконечників можуть запобігти перекиданню вашого діапазону, якщо на двері покласти вагу-небезпечна ситуація. Хоча це вимагається виробниками приладів з 1991 року, це не означає, що у вас його встановлено.

Перевірте свій асортимент для цього важливого елемента безпеки.

5/15

Двічі перевірте свою посудомийну машину

«Хоча нові посудомийні машини поставляються від виробника, а зливний отвір закручений збоку посудомийна машина, кожна інструкція з монтажу все ще вимагає цієї високої петлі під раковиною ”, - пояснює він Портер. «Зливна трубка вашої посудомийної машини повинна підніматися над низом раковини і опускатися вниз у злив або вивіз сміття.”

6/15

Накрийте електричні дроти, розетки та вимикачі

За словами Портера, «Будь -який електропроводка що це не встановлений на заводі шнур довжиною менше семи футів, він повинен бути або всередині стіни, або обнесений в трубопровід ". Те саме стосується розеток і коробок передач. Їх треба накрити. Це виглядає не просто краще, це потрібно.

7/15

Слідкуйте за конденсатом

Чи то на вашому димоході, на вашій стелі, навколо вентиляційного отвору або на вікнах, це, ймовірно, ознака більшої проблеми. Спробуйте визначити причину надлишок вологи і виправити це, або викликати професіонала діагностувати та вирішити проблему.

8/15

Шукайте витоки

Загалом, слід регулярно перевірити сантехніку на герметичність. Слідкуючи за проблемами сантехніки, ви можете заощадити час і гроші, коли настане час огляду будинку.

Це гарна ідея пройдіться самостійно перед тим, як прийде інспектор, щоб вас не здивував необхідний ремонт.

10/15

Перевірте вентиляційний отвір сушарки

Перевірка та очищення вентиляційного отвору сушарки має бути у кожному списку регулярного обслуговування - навіть якщо ви не готуєтесь до домашнього огляду.

Сушарки щорічно викликають близько 7000 пожеж у США. Перевірте трубку на наявність розривів та перешкод і переконайтесь, що все відповідає коду. Зменшити ризик на оновлення вентиляційного отвору сушарки.

11/15

Правильно зберігайте деревину

Хоча ви можете не думати про дерев'яна купа як загроза для вашого будинкуПортер зазначає, що дрова для каміна або дров’яної печі повинні зберігатися мінімум на відстані трьох футів від вашого будинку. «Ваші дрова можуть залучати комах, що руйнують деревину, таких як терміти та столярні мурахи," він каже.

12/15

Отримайте один раз

Це може здатися очевидним, але є речі а домашній інспектор буде перевіряти, що ви, можливо, дійсно не використовували протягом тривалого часу. «Перевірте всі вікна, двері, вогні датчиків гаражних воріт тощо», - каже Портер. Пам’ятайте, що ваш покупець очікує все вдома для роботи.

14/15

Не шукайте порад

А. домашній інспектор діє як неупереджений орган влади щодо стану будинку та його безпеки. Тому ви не можете запитати домашніх інспекторів, чи купили б вони будинок, на який ви дивитесь.

15/15

Домашні інспектори - це не ваш агент

Ще раз інспектори по дому повідомляють лише про стан будинку. Після того, як вони подадуть документи, їх робота завершена. Вони не можуть допомогти покупцеві в переговорах. Натомість передайте їх звіт вашому агенту з нерухомості, і вони повинні знати, що робити.

Доктор Джулія Портер працює у сфері вищої освіти з 2008 року, після кар’єри вчителя середньої школи в Брукліні, Нью -Йорк. Вона має докторську ступінь із глобального лідерства в Indiana Tech, магістр англійської літератури в Бруклінському коледжі та ступінь бакалавра англійської освіти в Університеті Індіана-Університет Пердью-Індіанаполіс (IUPUI). Вона живе в Індіані зі своїм чоловіком, донькою та бурхливою австралійською вівчаркою.