Прості проекти на вихідні для підвищення вартості вашого будинку

2/25

Сімейний різноробочий

Візьміть пензлик

Більшість домашніх експертів сходяться на думці про переваги a хороша фарбувальна робота. Це супердешево і простий спосіб оновити свій будинок, отримуючи при цьому максимум грошей. «Ніщо не може порівнюватись зі свіжо пофарбованим будинком, як зсередини, так і зовні», - каже Карен Болдуін, ріелтор Команда Болдуїна Скотта Томаса в KW Luxury Homes International.

Болдуін рекомендує використовувати нейтральну колірну палітру, наприклад білі та бежеві, незалежно від того, чи фарбуєте ви всередині чи зовні. Обов’язково фарбуйте всі ділянки, наприклад лиття та обрізки коронки, для додаткового чистого вигляду.

3/25

in4mal/Getty Images

Киньте безлад

Менше - це справді більше, коли показуючи свій будинок. «Ви хочете, щоб покупці бачили кістки будинку, що важко зробити, коли ваші особисті речі розкидані повсюди, - каже Болдуін. "Основна мета - дозволити потенційному покупцеві побачити себе вдома".

Перш ніж виставляти свій будинок на ринок, подумайте про видалення малюнків, картин та дрібничок, як -от скриньки для прикрас, яку ваша дитина зробила вам до Дня матері. Ви дійсно хочете дати відчуття готелю та модельного типу домашнього затишку.

4/25

Євген-Пятков/Shutterstock

Змініть своє обладнання

Ви коли -небудь бачили будинок, який зовні виглядає суперсучасно, але потрапивши всередину, вам здавалося, що ви повернулися в 70 -ті? Однією з можливих причин є застаріле обладнання, наприклад, дверні ручки, змішувачі та ручки шаф.

Старе обладнання, безумовно, одне з основних речі, які роблять ваш будинок застарілим. Вимкнення обладнання просте, недороге і займає менше 15 хвилин. Болдуін рекомендує вибирати обладнання, яке є нейтральним та стандартним, але також слідує загальній схемі дизайну або архітектурі будинку.

5/25

Африка-студія/Shutterstock

Додайте поп кольорів

Хоча ви хочете, щоб більшість вашого будинку була нейтральна колірна гамма, додаючи поп кольору освіжає загальний вигляд. Аксесуари для дому, наприклад подушки, лампи та свічки коштують відносно недорого і легко освітлюють кімнату.

Однак колір легко отримати, тому плануйте використовувати один або два кольори як акценти у всьому будинку. Хоча райдужний будинок може здатися гарною ідеєю, він ніколи не виходить таким, яким ви собі уявляли.

6/25

bubutu/Shutterstock

Силова мийка зовні

Легко забути прибирати зовні вашого будинку, оскільки більшість часу ви проводите всередині, але добре миття електроенергії може творити чудеса. Павутиння, пташиний кал, пил та загальне вивітрювання з часом накопичуються і можуть спричинити, щоб ваше місце виглядало нудним та брудним.

Напірні форсунки доступні в більшості будівельних магазинів та домашніх садівників і легко кріпляться до кінця шланга. Мийки високого тиску міцні і, як відомо, спричиняють травми, тому переконайтесь, що ви міцно тримаєте насадку обома руками.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

Очищення килимів парою

Глибоке очищення ваш будинок збільшить загальну вартість вашого будинку. Зверніть особливу увагу на чистка килимів. Болдуін каже, що брудні килими можуть змусити покупця задуматись, яке ще відкладене обслуговування є в будинку, тому регулярне прибирання є важливим. Видаліть усі зайві брудні плями, перш ніж переходити по всій території килима за допомогою пароочисник.

8/25

Пейзаж двору

Ці пошарпані кущі та нерівна, бур’яниста трава можуть бути однією з причин вашого будинок не продається, або чому це виглядає просто сумно. За словами Болдуїна, більше 90 відсотків покупців будинків починають пошук свого будинку в Інтернеті, а це означає, що фотографії та зовнішній вигляд - це все. Недоглянутий і напівзруйнований двір може стати серйозним відволіканням для багатьох потенційних покупців.

Якщо у вас є трава, обов’язково поливайте і регулярно її косіть. Болдуін також рекомендує додавати рослини та квіти. "Нехай пори року визначають, що можна, а що не можна", - радить вона. Якщо у вас немає часу або ресурсів для повного виконання ландшафтного дизайну, поставте яскраве місце горщикові рослини або інша пишна зелень біля вхідних дверей.

9/25

Володимир-Плисюк/Shutterstock

Зробіть дрібний ремонт

Заміна лампочки і виправлення зламаного крана може здатися маленькими діями, які ніхто не помічає, але вони можуть значно збільшити цінність вашого будинку. Немає нічого гіршого, ніж показати потенційному покупцеві свій будинок і спробувати увімкнути світло, щоб виявити, що лампочка згоріла.

Обійдіть свій будинок і зверніть увагу на всі ліхтарі, які не працюють, на крани, які не працюють, і на дверні ручки, які не обертаються. Потім поверніться і виправте їх. Зрештою, справа зводиться до обслуговування. Ніхто не хоче купувати будинок, здається, що за ним не доглядали.

10/25

fstop123/Getty Images

Пройдіть професійну перевірку

А. огляд будинку є частиною процес купівлі будинку це обов’язково під час переговорів. "Вам все одно доведеться це зробити, то чому б вам не знати, з чим ви маєте справу заздалегідь", - говорить Болдуін. "Це буде зроблено до того, як ви виставите свій будинок на ринок".

Виплата невеликої плати за професійну перевірку перед тим, як виставити свій будинок на ринок, дозволить вам заздалегідь вирішити будь -які проблеми. Це, в свою чергу, може призвести до підвищення ціни продажу.

11/25

Артазум/Шуттерсток

Розфарбуйте шафи

Простий пляма, фарба або білизна можуть змінити дерев’яну обробку у вашому домі, особливо в таких місцях загального користування, як кухня та ванна кімната. Якщо у вас навколо вікон та дверей дерев’яні вагонки, подумайте про фарбування або фарбування. Це створить більш цілісне відчуття та тему.

Якщо ви плануєте фарбування, відбілювання або білизна для прання деревини, гарна ідея використовувати один колір у всьому будинку.

12/25

Сімейний різноробочий

Герметизуйте проїзд

Асфальтована дорога може прослужити майже 30 років. Але цього не станеться, якщо під'їзд не встановлено належним чином і ви не проводитимете регулярне обслуговування, наприклад, щорічно заповнювати тріщини та ущільнення асфальту при необхідності. Це не гламурний проект, але його потрібно робити, коли є додатковий час.

20/25

Сімейний різноробочий

Поверхня гаражного поверху

Очищення та відновлення підлоги зазвичай займає один день. (З іншого боку, розчистка гаража, щоб ви могли працювати, може зайняти тижні).

Як новачок, ви можете досягти ідеально гладкої, рівної обробки. Або у вас може виявитися кілька нерівностей і невеликих пагорбів. Навіть якщо ваша робота далеко не бездоганна, ви все одно зробите погану підлогу краще. І пам’ятайте про це: якщо ви зробите деякі серйозні помилки, ви можете додати другий шар - цього разу з користю досвіду.

21/25

Ерік Ернандес/Getty Images

Плитка Backsplash

Облицювання плитки над прилавком - один із найпростіших способів оновити стару, втомлену кухню за невеликий бюджет. Ви можете вибирати з величезного асортименту красивих керамічних плиток, включаючи прості в монтажі квадратні або складніші мозаїчні плитки.

22/25

Відновити підлоги з листяних порід

Шліфування паркетної підлоги може здатися проектом лише для профі. Це велика робота, яка створює великі збої у вашій родині. І ось ще ця велика, страшна шліфувальна машина. Але насправді це не так складно.

23/25

Сімейний різноробочий

Виправити тонучу дорогу

Для асфальту це нормально під'їзні шляхи для тонування трохи з часом. Але коли він на чотири -п’ять дюймів нижче від підлоги вашого гаража, саме час це виправити. Якщо ви цього не зробите, вода з’єднається в западині, просочиться в ґрунт нижче і врешті -решт зруйнує під’їзд.

24/25

Фото: надано DistressedMeNot через Etsy

Встановіть нові номери будинків

Оновлено номери будинків додайте блиск і блиск. Замініть потерті або зістарені номери номерами з латуні, алюмінію або нержавіючої сталі. Вони будуть виглядати найкраще, якщо обробка буде відповідати освітлювальному приладу та фурнітурі дверей.

Купуйте індивідуальні номери або індивідуальні таблички. Ви можете купити набори адресних табличок своїми руками в домашніх центрах, будівельних магазинах та інтернет-магазинах.

25/25

Сімейний різноробочий

Міні -макіяж для ванної кімнати

Якщо ви давно хотіли елегантності природного каменю у вашому домі, подумайте про новий граніт туалетний столик у ванній кімнаті зверху. Це чудовий, доступний спосіб отримати його. Доповніть цей макіяж ванни новим змішувачем та дзеркалом, і ви все одно збережете ціну нижче 500 доларів.