Початок житла спотикається, щоб розпочати рік

Ден Рейнольдс Фотографія/Getty Images

Згідно з пізніt даних За даними Бюро перепису населення США, загальна кількість житлових будинків у США впала на 6 % з грудня 2020 року до січня 2021 року. Початок будівництва одноквартирних будинків також значно впав, впавши за цей самий період часу на 12,2 відсотка.

Початок скорочення житлового будівництва в січні-це перший випадок із серпня 2020 року, коли як загальний, так і одноквартирний житловий фонд не збільшився за місяць. Представники галузі кажуть, що сповільнення, ймовірно, було спричинене поверненням різких цін на пиломатеріали, які почали падати у січні до досягнувши нових рекордів у середині лютого.

"Занепокоєння щодо підвищення цін на пиломатеріали викликало м'якість на ринку житла на тлі солідного потоку покупців на початку року" сказав Чак Фоук, голова Національної асоціації будівельників будинків. “Оскільки вартість будівельних матеріалів стрімко зростає, завдання для будівельників - залишатися вдома ціни на доступному для покупців рівні, навіть якщо середовище регуляторної політики може стати більшим складно ».

Незважаючи на те, що зростання матеріальних витрат та падіння кількості житлових будинків може здатися гарантією того, що житло перебуває у стані а повільний період вперед, інші показники свідчать про те, що галузь незабаром може повернутися до більш високих рівнів діяльності.

«Варто зазначити, що кількість дозволених, але не розпочатих будівель односімейних будинків у січні зросла до 114 000 одиниць»,-сказав Роберт Дітц, головний економіст NAHB. "Це на 9,6 відсотка вище, ніж у грудні, і на 28,1 відсотка вище, ніж рік тому".

Кількість нових житлових будинків у приватній власності, дозволених у місцях видачі дозволів, також збільшилася на 10,5 % у місячному вимірі та на 22,5 % у річному обчисленні у січні. Це примітно, коли намагаємось передбачити, чи триватиме це мінімальне падіння житла, як зростання кількість дозволів та дозволів, природно, призводить до збільшення кількості житлових будинків у наступних місяцях стежити.

Але якщо ціни на пиломатеріали не нормалізуються незабаром, у будівельників може не залишитися нічого іншого, як продовжувати відкладати роботи над будинками, які вони мають інший дозвіл і право на будівництво.