10 речей, які домашні люди ненавидять бачити у своєму домі

1/10

Особисті фотографії

Покупці хочуть уявити, що вони живуть у будинку під час їх огляду. Ви ніколи не хочете нагадувати їм, що вони в чужому домі. «Не рекомендується залишати сімейні фотографії на стіні або біля дому продаючи свій будинок", - каже Постановка та дизайн Blue Diamond засновниця та домашня організаторка Касія МакДаніель.

І це більше, ніж просто особисте нагадування. "Це також ризик для безпеки, тому що ви відкриті для незнайомців, які дізнаються, як ви і ваші діти", - каже вона. Найкраще залишити це до закриття, каже вона.

Її рішення? Замініть сімейні фотографії великими полотнами пейзажу або великими настінними годинниками.

2/10

Темний будинок

Зазвичай покупці хочуть найбільшого місця за найменшу суму грошей Ріелтор Мішель Марі Глазго. «Коли в будинках темно, чи то через колір фарби, чи через брак природного світла, це так робить будинок меншим і виглядає » вона каже. "Це відключення для багатьох потенційних покупців".

Переконайтеся, що ваш будинок максимально світлий, відкритий і гостинний. Вибирайте легше

фарби фарби і приємне освітлення, а також пропускати якомога більше природного світла.

3/10

Занадто багато таксидермії

Якщо ваш будинок не є мисливським будиночком, немає підстав мати голови оленів тощо тварин, встановлених на стіні у вашому домі, - каже МакДаніель. "Таксідермія - це особистий трофей і не приваблює більшості покупців", - каже вона. Це один із кроків у процесі деперсоналізації, тому покупці можуть легше уявити, що вони живуть у вашому домі.

Якщо у вас є таксидермія, віддайте перевагу видаленню її зі стін та полиць. Запакуйте його завчасно, щоб віднести до наступного дому.

4/10

Невідповідна техніка

Покупці зазвичай сподіваються на готову кухню. «Коли покупці заходять на кухню будинку і бачать білий холодильник і піч з нержавіючої сталі вони автоматично думають, що їм доведеться міняти техніку », - каже Глазго. "Це не найкращий вигляд і лише змушує покупців думати про знаки долара".

Хоча це те, про що можна домовитися в кінці, уникайте клопоту і розширюйте свій потенціал покупки за допомогою відповідних приладів.

5/10

Сміливий вибір

Можливо, друге правило нерухомості після "розташування, розташування, розташування" - це "нейтралізувати, нейтралізувати, нейтралізувати". Ріелтор та генеральний директор компанії Я продав свій будинок, Кріс Ліппі, каже, що сміливий вибір може знизити вашу продажну силу.

«Ви хочете залучити якомога більше потенційних покупців інсценувати свій будинок » він каже. «Ось чому сміливий вибір кольорів стін, меблів та навіть аксесуарів для дому є великою помилкою, оскільки це без необхідності звужує ваш ринок. Наприклад, ваша гаряча рожева кімната, можливо, вимкне людей, яким цей колір особливо не подобається ".

Lippi пропонує нейтральні кольори, меблі та аксесуари, щоб дозволити покупцю відчути будинок з їх точки зору.

6/10

Неякісне розміщення меблів

Можливо, очевидно, щоб продумати правильний масштаб меблів у кімнаті, щоб максимізувати потенціал вашої площі. Якщо меблі занадто великі, ваші кімнати виглядають маленькими; якщо меблі занадто маленькі, ви відчуваєте себе велетнем у казковому будиночку.

Накейша Гловер, фахівець з дизайну в Element Home & Design, зазначає, що також слід розмістити меблі таким чином, що сприяє функціональному використанню кожної кімнати та проходженню крізь неї.

«Наприклад, якщо вітальня завалена великими предметами меблів, це не тільки мінімізує це поява космосу, це також може спричинити затори під час відкритих дверей ", - говорить Гловер. "І в такому випадку покупці могли легко припустити, що простір непридатне для розваг".

7/10

Червоні стіни

Якщо є а колір, який може знецінити у вашій кімнаті вона може бути червоною, - каже МакДаніель. Але справа не тільки в тому, що червоний може бути поляризаційним кольором.

"Деякі власники будинків люблять свої червоні стіни в їдальні, але червоний колір важко вловити на камеру", - говорить МакДаніель. "Це виглядає не так добре, як особисто, тому рішення - пофарбувати кімнату нейтральним сірим або бежевим кольором, щоб привабити більше покупців житла".

8/10

Безладдя

Коли перше враження має найбільше значення, переконайтесь у цьому прибрати весь безлад. А. купа взуття біля вхідних дверей може стати поворотом для потенційних покупців. Збільште привабливість свого будинку, зберігаючи іграшки у контейнерах, оформлення рахунків та пошти та акуратно розставляючи одяг та взуття у шафах.

"Пам’ятайте, що покупці повинні візуалізувати себе вдома", - каже Глазго. "Досить складно зробити це з безладом навколо".

Безлад також робить кімнати виглядають і відчувати себе менше. Навіть якщо кімната не брудна, безлад створює враження, що це так. Запахи, загальна недоглянутість, будь -який вигляд боротьби з шкідниками та інші пропущені деталі на фронті акуратності можуть зупинити показ у своїх слідах.

9/10

Релігійні артефакти

МакДеніел визнає, що віра відіграє важливу роль для багатьох власників будинків. Але зараз не час показувати це. «Релігійні предмети, такі як хрести, менори, зображення святих чи інші релігійні висловлювання, слід видалити», - каже вона. Дозвольте власникам будинків уявляти своє життя на цих стінах якнайкраще.

Вона припускає, що якщо тепер стіни виглядають трохи оголеними, то деякі металеві твори мистецтва, принти на полотні або навіть безкоштовні друковані аркуші є відмінним рішенням для заповнення простору.

10/10

Погані маркетингові фотографії

Меблі розміщені, фарба свіжа, а вікна виблискують. Після того, як ви пройдете всю роботу з інсталяції свого будинку, не залишайте це на погано освітлених аматорських фотографіях, щоб залучити людей до дверей.

«Яка користь інвестувати у професійну постановку, аби в кінцевому підсумку отримати фотографії, які не виділять роботи, які зробили будинок красивим?» - каже Гловер. «Я завжди пропоную найм професійного фотографа з нерухомості після постановки. На багатьох сайтах із розміщенням списків красиві фотографії спонукають потенційного покупця прийти на день відкритих дверей ».

Залучіть своїх найкращих покупців через двері, щоб вони могли зробити пропозицію!

Кеті Дохман-заслужена письменниця-фрілансер, яка більше 15 років писала про будинок, дизайн та стиль життя. Її роботи були представлені серед багатьох інших у Artful Living, Midwest Home, Star Tribune та Teen Vogue. Наразі вона переживає свою власну історію, як вони з чоловіком працюють над повною реконструкцією кишечника їхній будинок 1921 року - виховуючи трьох маленьких малюків і ухиляючись від їх собаки та кота, які, здається, завжди є такими під ногами.