Тріщини фундаменту: що потрібно знати

Кожен редакційний продукт обирається незалежно, хоча ми можемо отримати компенсацію або отримати партнерську комісію, якщо ви купуєте щось за нашими посиланнями. Оцінки та ціни є точними, а товари є на складі на момент публікації.

Коли ви помітите тріщини на фундаменті, це тривожно Але перш ніж панікувати, знайте, що означають ці тріщини і що їх викликає. Вони можуть бути нормальними і не турбуватися, а можуть вказують на потенційно серйозні проблеми.

Наскільки поширені тріщини фундаменту?

Більшість тріщин фундаменту поширені в нових і старі будинки. Насправді, ви можете побачити тріщини в a новозбудовані будинки заснування всього за рік. Хорошою новиною є те, що невеликі тріщини можна успішно залатати. Однак ви повинні знати про різні види тріщин, причини їх виникнення та коли їх потрібно усунути.

Які існують різні види тріщин і що їх викликає?

Вертикальні тріщини

Це найпоширеніші тріщини фундаменту і не є реальною проблемою конструкції. Вертикальні тріщини пробігають вгору і вниз і зазвичай викликаються нормальними домашнє поселення стискання та натяг на бетон. Нові будинки можуть побачити вертикальні тріщини лише через пару років.

Горизонтальні тріщини

Горизонтальні тріщини частіше зустрічаються в цементних блоках і цегляні фундаменти і може вказувати на серйозну проблему. Горизонтальні тріщини йдуть від стіни до стіни і виникають, коли тиск води та незбалансований ґрунт навантажують стіни фундаменту. Ці тріщини часто трапляються під час сезону сильних дощів, особливо якщо у вас небагато дренаж навколо вашого будинку. Цей тиск спричинить нахил фундаментних стін всередину.

Професійна порада: Переконайтесь у всьому водостоки спорожняються досить далеко від фундаменту будинку. Експерт із ґрунту може сказати вам найкращу відстань, залежно від вашого будинку та ґрунту. Як мінімум, водостічні труби повинні бути порожніми щонайменше на чотири фути від вашого будинку.

Діагональні тріщини

Трещини, що проходять по діагоналі, необхідно контролювати, оскільки вони вказують на нерівномірне осідання. Діагональні тріщини зазвичай виникають, коли частини вашого будинку осідають швидше, ніж інші, або через зміну ґрунтових умов через сильний дощ або посуху. Ці тріщини поширені в будинках, побудованих на схилі пагорба.

Сходові тріщини

Іноді тиск на грунт або перепад осаду (коли фундамент опори будинку осідає нерівномірно) можуть викликати фундамент розтріскування уздовж швів розчину між окремими блоками. Це схоже на діагональні тріщини. Вони можуть проходити по всій стіні і утворювати схему сходових сходинок.

Чи потрібно виправляти тріщини у своєму фундаменті?

Коли ви це робите

• Дощова вода просочується крізь фундаментну стіну через тріщини і потрапляє у ваш підвал або простір.
• Цегла або блоки зміщуються, або вони, здається, виштовхуються всередину або виходять зі стіни, або розтріскування поширюється через власне блок або цеглу.
• Будь-які тріщини мають ширину більше 1/4 дюйма. Однак деякі експерти стверджують, що тріщини перевищують 1/8 дюйма. широку слід вирішувати.
• Здається, що тріщини наростають. Це може свідчити про поточну та невирішену проблему, яка може перерости у щось більш серйозне.
• Фундаментна стіна вигинається всередину. Це може призвести до структурних збоїв фундаменту і навіть обвал будинку.

Професійна порада: Якщо ви можете помістити край копійки в тріщину, подумайте про те, щоб подивитися на неї або почніть стежити за нею.

Коли ви цього не робите

Тріщини на лінії росту волосся, і навіть більш значні, які, здається, стабілізувалися, зазвичай не вимагають негайної уваги.

Однак, хоча вам наразі не потрібно нічого робити, щоб їх виправити, ви повинні продовжувати стежити за ними. Оскільки тріщини можуть помітно змінюватися з плином часу, найкращий спосіб виміряти зміни - це зробити знімки та виміряти тріщини кожні шість місяців до одного року.

Як усунути тріщини фундаменту

Вертикальні та інші дрібні тріщини на лінії росту волосся найлегше і найменш дорого виправити. Можна вколоти уретановий ущільнювач або скористайтеся комплект для ремонту епоксидного бетону для заповнення щілин. Перед нанесенням наповнювачів переконайтеся, що тріщина повністю висохла.

Горизонтальні тріщини на фундаментній стіні Для того, щоб нахилитися всередину, потрібен досвід професіонала, який може запропонувати найкращий метод укріплення стіни. Чим раніше ви зможете виявити цю проблему, тим краще. Виправлення тріщин фундаменту такої величини може коштувати десятки тисяч доларів. Без ремонту вони можуть завдати серйозної шкоди структурі вашого будинку та зменшити її вартість.